NBIホールディングスとSBI証券で温泉旅館ファンドを運用開始

～NBI「熱海さんが」プロジェクト～

株式会社NBIホールディングス

2026年4月3日 15時02分

　株式会社NBIホールディングス（本社：東京都港区、代表取締役：金谷隆行、以下「NBIホールディングス」という。）は、静岡県熱海温泉の高級温泉旅館「熱海さんが」（以下「本物件」という。）において、旅館のバリューアップと運用を目的としたファンド「合同会社NBI熱海インベストメント」（以下「本件ファンド」という。）を組成しましたのでお知らせいたします。本件ファンドは、株式会社SBI証券（本社：東京都港区、代表取締役社長：髙村正人、以下「SBI証券」という。）のグループ会社から匿名組合出資を受け、NBIホールディングスがアセットマネージャーとして運用を行い、高級温泉旅館としての更なる価値向上を推進してまいります。

　旅館等の宿泊施設のバリューアップ投資を通じて地方創生を行うNBIホールディングスと、金融・投資分野で幅広いネットワークと資本力を有するSBI証券が連携し、本物件の価値向上に取り組みます。また、本件においては、昭和リース株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：泰山信介）がファイナンシャルアドバイザーとして参画します。

　本件ファンド運用開始後は、客室増室を伴うリニューアル工事を実施し、新たな価値を付加することで、高品質な滞在体験を提供するデザイン性に優れたラグジュアリーグレードの温泉旅館へと再構築してまいります。

＜本ファンドの概要＞

資金調達者	合同会社NBI熱海インベストメント
匿名組合出資者	ER27株式会社（SBI証券のグループ会社）
ファイナンシャルアドバイザー	昭和リース株式会社
レンダー	株式会社山梨中央銀行　株式会社清水銀行
アセットマネージャー	株式会社NBIホールディングス
本物件	物件名　　熱海さんが　所在地　　静岡県熱海市網代591-102 アクセス　東海道新幹線「熱海駅」下車、車で約25分客室数　　7室（リニューアル工事前）/ 　　　　　8室（リニューアル工事後）

＜スキーム図＞

＜リニューアル工事後イメージ画像＞

株式会社NBIホールディングス

＜会社概要＞

代表取締役：金谷隆行

本社所在地：東京都港区西新橋一丁目2番9号日比谷セントラルビル5階

設立年：2024年8月20日

資本金：5,000万円

事業内容：不動産投資事業、金融サービス事業、地方創生事業

登録・許認可：金融商品取引業　　　　関東財務局長（金商）第3494号（投資運用業）

　　　　　　　総合不動産投資顧問業　総合 - 第182号

　　　　　　　宅地建物取引業　　　　東京都知事（1）第111678号

公式サイト：https://nbi-hd.co.jp/

＜代表者略歴＞

金谷隆行（かなやたかゆき）

1981年東京生まれ。2004年慶應義塾大学経済学部卒業。

財閥系不動産会社、不動産投資ファンドを経て、2012年（株）星野リゾートに入社。

同年、星野リゾート・リート投資法人の資産運用会社である（株）星野リゾート・アセットマネジメント取締役投資運用本部長に就任。2020年（株）星野リゾート取締役に就任。その後、投資会社の（株）リサ・パートナーズ等を経て2024年9月に（株）NBIホールディングスの代表取締役に就任。

これまで約2,000億円超のホテル不動産投資、企業買収の実行及び、上場REITの立ち上げなど複数の新規ファンド組成に携わる。

株式会社SBI証券

＜会社概要＞

代表取締役：髙村正人

本社所在地：東京都港区六本木一丁目6番1号

設立年： 1944年3月30日

資本金：543億2,314万円

事業内容：オンライン総合証券

登録・許認可：金融商品取引業　関東財務局長（金商）第44号（第一種金融商品取引業、第二種金融

　　　　　　　商品取引業、投資助言・代理業）

公式サイト：https://www.sbisec.co.jp/

＜代表者略歴＞

髙村正人（たかむら　まさと）

1992年、慶應義塾大学法学部を卒業後、三和銀行（現三菱UFJ銀行）に入行。2005年、イー・トレード証券（現SBI証券）に入社。2007年、SBIイー・トレード証券（現SBI証券）取締役執行役員。2012年にSBI証券常務取締役、2013年には同社代表取締役社長に就任。2022年よりSBIホールディングス代表取締役副社長（COO）。

＜金融商品取引法等に係る表示＞

商号等　　株式会社SBI証券　金融商品取引業者、商品先物取引業者

登録番号　関東財務局長（金商）第44号

加入協会　日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、

　　　　　一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人資産運用業協会、

　　　　　一般社団法人日本STO協会、日本商品先物取引協会、

　　　　　一般社団法人日本暗号資産等取引業協会

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