空室化しやすいテナントビルの3階以上をシェアハウス化で有効活用。全国60棟以上のシェアハウスを運営するHidamariが新たな取組みを開始。

関東や九州を中心に60棟を超えるシェアハウスを運営するHidamari株式会社（所在地：熊本県熊本市、代表：林田直大）は、不動産の売買・賃貸・仲介事業をメインとする株式会社プライムレジデンシャル（所在地：福岡県福岡市）と共同で、2023年2月、福岡県福岡市早良区に空室化率の高い「テナントビルの空中階」を活用したシェアハウスをオープンしました。

シェアハウスひだまり西新2

 

• 背景

Hidamari株式会社ではこれまで福岡エリアでシェアハウス開発を行ってきました。今回は自社として初めてとなる、早良区のエリアで3階建てのテナントビルをシェアハウスとして運用を開始します。

テナントビルは1Fは賃料が高いですが、上の階にいくほど賃料が低くなっていく傾向にあります。特に年数が経っているビルは顕著です。また、最上階ではオーナーズルームであることも多く、部屋数は多いが、玄関は一つなど貸したくても貸しづらく活用に困っているケースも多くあります。

今回オープンした「シェアハウスひだまり西新2」も、元々はオーナーズルームの仕様となっており現オーナーが購入後、2年間ほど空室となっていました。その空室をリノベーションしシェアハウス化しました。

▼物件の詳細はこちら
https://sharehouse-hidamari.com/nishijin_2

外観

テナントビル3-4階をシェアハウス化したひだまり「薬院」

 

• コミュニティ重視型シェアハウスブランド「シェアハウスひだまり」とは

まず、コミュニティ重視型シェアハウスに明確な定義はありません。

それぞれのシェアハウス事業者が自分たちなりの考えを持っています。その中で弊社が大事にしているのは、コミュニティとして捉える広さとその多様性です。それぞれのシェアハウスの中で個人と個人が繋がることはもちろん、大家さんと住人の繋がり、地域のシェアハウスとシェアハウスの繋がり、他の地域のシェアハウスとの繋がり、日本人住人と外国人住人との繋がり、住人と元住人との繋がり。
シェアハウスを通して生まれるすべての繋がりを1つのコミュニティとして育てています。

 

• 株式会社プライムレジデンシャルとは

福岡市内西新、高取、藤崎エリアを中心に地域密着で売買、賃貸、仲介事業を通して不動産に関する悩みを解決する会社です。

◆会社情報
株式会社プライムレジデンシャル
所在地：福岡県福岡市早良区西新5丁目6番27号中西ビル1階
創業：2010年12月
事業内容：不動産の売買・賃貸・仲介・管理業務、不動産のコンサルタント業務
https://www.prime-residential.com
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•  Hidamari株式会社とは

弊社は「陽の当たる場所を作る」というビジョンと「多様性を受け入れ、活かす人を増やす」というミッションを掲げ、コミュニティ重視型シェアハウスブランド「ひだまり（ https://sharehouse-hidamari.com）」を運営・管理する会社です。
2012年に熊本で創業し、2022年時点で熊本、福岡、東京、横浜、鎌倉・湘南、横浜、埼玉、千葉、大阪、奈良、長野、栃木の12エリアで合計62棟のシェアハウスを運営しています。

◆会社情報
Hidamari株式会社
所在地：熊本県熊本市中央区下通1-12-27 CORE21 下通ビル5F
創業：2012年2月
代表取締役：林田直大
事業内容：シェアハウスの企画・運営・管理
http://hidamari.company