隈研吾氏設計「Silk Towers」ほかジョージア全7プロジェクトの現地視察プログラム、開催決定

ー隈研吾建築都市設計事務所がマスターデザインを手がける「Silk Towers」建設地を含む全7件を、日本語通訳同行で視察。最少3名から催行、別日程での個別開催もご相談いただけますー

AIマネー大学株式会社

2026年7月31日 15時14分

金融リテラシー教育・資産形成支援・不動産業を手がけるAIマネー大学株式会社（本社：東京都練馬区、以下「当社」）は、世界的建築家・隈研吾氏率いる隈研吾建築都市設計事務所（Kengo Kuma & Associates）がマスターデザインを手がけるジョージア・バトゥミの大規模複合開発「Silk Towers」ほか計7プロジェクトを巡る現地視察プログラムを2026年9月に実施することとし、本日より参加受付を開始いたします。

本プログラムは現地集合・現地解散とし、航空券および宿泊施設のご予約は参加者ご自身で行っていただく形式です。当社は、現地における視察プログラムの企画・案内・通訳に加え、推奨ホテルのご紹介、渡航ルートに関する情報提供、現地滞在中のサポートを行います。

視察対象が黒海沿岸のバトゥミとコーカサス山麓のパサナウリに分かれることから、滞在日数と視察範囲の異なる2つのコースをご用意し、参加者ご自身のスケジュールと検討段階に応じてお選びいただける形といたしました。

■ プログラム開催の背景

当社は2026年6月から7月にかけて、ジョージア国内の主要デベロッパーとの間で計7プロジェクトの販売代理契約を締結し、日本の投資家がデベロッパーの一次情報にもとづいて同国不動産を検討できる体制を構築してまいりました。

2026年7月15日発表：隈研吾氏設計大規模複合プロジェクト「Silk Towers」の日本国内における販売代理店契約を締結

2026年7月22日発表：Wyndhamブランドホテルレジデンス群など、ジョージア6プロジェクトの販売代理契約を一斉締結

一方で、海外不動産は資料や画像のみでは、立地の実際の環境、周辺の開発状況、施工品質、ホテル運営の実態などを判断しづらいという性質があります。とりわけジョージアは日本からの直行便がなく、現地を訪れた日本人投資家がまだ限られていることから、「情報の非対称性」が大きい市場でもあります。

当社は、購入を検討する前に、まず自身の目で現地を確認していただくことが、健全な投資判断の前提であると考えています。本プログラムは、その機会を提供するものです。

■ プログラム概要

ジョージア不動産現地視察プログラム2026

Aコース

バトゥミ集中／2026年9月7日(月)〜9月9日(水)・現地2泊3日
Bコース

ジョージア縦断／2026年9月14日(月)〜9月18日(金)・現地4泊5日
形式現地集合・現地解散（渡航・宿泊は参加者ご自身で手配いただきます）
訪問地

Aコース：バトゥミ／Bコース：トビリシ、パサナウリ、バトゥミ
参加人数上限

各コース15名（最少実施人数3名）
参加費

お問い合わせください。
同行当社スタッフおよび日本語通訳が全行程に同行いたします。
参加費に含まれるもの：視察プログラムの企画・現地案内・日本語通訳、行程中の食事、デベロッパー幹部および現地法律・会計事務所によるセッション。
参加費に含まれないもの：日本・ジョージア間の往復航空券、宿泊費、海外旅行保険料、Bコースにおけるトビリシ〜バトゥミ間の国内移動費（後述）、個人的費用。
日程のご相談について：上記日程でのご参加が難しい場合は、別日程での個別実施についてご相談を承ります。3名様以上のグループでのお申し込みであれば、ご希望の時期に合わせて日程を調整いたします。お問い合わせの際にご希望時期をお知らせください。
宿泊について：当社より推奨ホテルをご案内いたしますが、予約手続きは参加者ご自身で行っていただきます。当社は宿泊施設の手配・仲介は行いません。
現地移動について：視察対象プロジェクト間の移動は、各デベロッパーが手配する車両にてご案内いたします（費用負担はございません）。Bコースのトビリシ〜バトゥミ間の移動については、国内線（所要約45分）または陸路（所要約5〜6時間）のいずれかをご案内いたしますが、いずれも参加者ご自身での手配となります。当社は時刻・ルートに関する情報提供および同行を行います。
現地までのアクセス（参考情報）：日本からジョージアへの直行便はありません。イスタンブール、ドーハ、ドバイ等での乗り継ぎが一般的で、片道の総所要時間は概ね20時間前後です。Aコースはバトゥミ国際空港、Bコースはトビリシ国際空港が最寄りとなります。具体的な便の選定はお申し込み後に情報提供いたします

■ 行程（予定）

【Aコース】バトゥミ集中 3日間

視察対象7プロジェクトのうち、バトゥミ・ゴニオ地区に所在する6プロジェクトを集中的にご覧いただくコースです。

1日目 9月7日(月)

午後　バトゥミ市内にて集合、ウェルカムランチ／オリエンテーション（ジョージア不動産市場および7プロジェクトの全体像）
夕方　「Silk Towers」建設地および周辺のバトゥミ旧市街・シーフロントを徒歩にて視察
夜　　ディナー

2日目 9月8日(火)

午前　デベロッパー事務所にて各プロジェクトの説明・質疑応答（日本語通訳付）
午前〜午後　ゴニオ地区5プロジェクトを視察（建設現場を含む）　　　ランチ
午後　現地法律事務所・会計事務所によるセッション（外国人による不動産取得手続き、登記実務、税制）
夕方　自由時間
夜　　ディナー

3日目 9月9日(水)

午前　希望者のみ個別対応（銀行口座開設の同行、購入手続きの具体的なご相談、追加物件の見学）　　　現地解散

【Bコース】ジョージア縦断 5日間

7プロジェクトすべてに加え、トビリシ市内の完成済み事例をご覧いただくコースです。

1日目 9月7日(月)｜トビリシ

午後　トビリシ市内にて集合、ランチ／オリエンテーション　　　
トビリシ市内の完成済み事例を見学（Silk Development施工物件等）
夜　　ディナー

2日目 9月8日(火)｜パサナウリ

午前　ジョージア軍用道路を北上（所要約2時間）、ジンヴァリ湖・アナヌリ要塞を経由　　　
Wyndham Garden Pasanauri Spa & Wellness を視察、山岳リゾート市場の説明　　　
現地にてランチ
夕方　トビリシ着
夜　　ディナー

3日目 9月9日(水)｜トビリシ → バトゥミ

午前　バトゥミへ移動（国内線約45分／陸路約5〜6時間）
午後　「Silk Towers」建設地、バトゥミ旧市街・シーフロントを視察
夜　　ディナー

4日目 9月10日(木)｜バトゥミ・ゴニオ

午前　デベロッパー事務所にて説明、幹部との質疑応答セッション（日本語通訳付）　　　
ゴニオ地区5プロジェクトを視察　　　
ランチ
午後　現地法律事務所・会計事務所によるセッション／アジャラ地方のワイナリー訪問（希望者）
夜　　ディナー

5日目 9月11日(金)｜個別対応・解散

午前　希望者のみ個別対応（銀行口座開設の同行、購入手続きの具体的なご相談）　　　
現地解散（バトゥミ発またはトビリシ発をお選びいただけます）

※各プロジェクトの視察内容（モデルルーム公開の有無、建設進捗）は現地の工程により変動する場合があります。

■ 視察予定プロジェクト

＜バトゥミ（黒海沿岸）＞

Silk Towers — 隈研吾建築都市設計事務所によるマスターデザイン。レジデンス・ホテル・カジノ・ヨットクラブ等からなる約10ヘクタールの複合開発。建設地および周辺の旧市街・シーフロントを視察します。
Wyndham Grand Batumi Gonio Family Club
所在地：バトゥミ市 Svimon Kananeli通り 11G

保有者：European Village Club LLC
Wyndham Grand Batumi Gonio RIVIERA
所在地：バトゥミ市 St. Nino 1 lane 3-5

保有者：European Village Riviera LLC
Wyndham Grand Batumi Gonio Villas
所在地：バトゥミ市 St. Svimon Kananeli 34

保有者：European Village LLC
Elite Family Residence
所在地：バトゥミ市 St. Nino 1 lane 11A

保有者：European Village LLC
Grand Life
所在地：バトゥミ市 Angisa Lane 47

保有者：European Village LLC
＜パサナウリ（コーカサス山麓）＞
Wyndham Garden Pasanauri Spa & Wellness
所在地：ドゥシェティ市パサナウリ

保有者：Aragvi Resort LLC ※1

※1Wyndham Garden Pasanauriについては、保有者Aragvi Resort LLCより販売権限の委任を受けたInternational Private Investment LLCとの間で契約を締結しています。

※各プロジェクトの視察内容（モデルルーム公開の有無、建設進捗）は現地の工程により変動する場合があります。

■ 視察以外のプログラム（予定）

デベロッパー幹部との質疑応答セッション
現地法律事務所・会計事務所による、外国人による不動産取得手続き・税制の解説
ジョージアの銀行口座開設および登記実務に関する説明
トビリシ市内の完成済み事例（Silk Development施工物件等）の見学（Bコースのみ）

ジョージアでは、農地を除く都市部の不動産について、外国人でも原則として制限なく所有権を取得できるとされています。また、居住用不動産の賃貸に係る非居住者の課税についても、一定の要件のもとで簡素な取扱いが認められる場合があります。ただし、適用要件や実際の取扱いは個々の状況により異なるため、本プログラムでは現地の法律事務所・会計事務所より直接ご説明いただく機会を設けています。当社は税務・法務に関する個別の助言を行うものではありません。

■ こんな方におすすめします

Aコース（3日間）

時間の制約があるなかで、まず主要プロジェクトを実物で確認したい方
ジョージア不動産の検討を始めたばかりで、市場の雰囲気を掴みたい方
Bコース（5日間）

購入を具体的に検討しており、7プロジェクトすべてを比較したい方

銀行口座開設や登記手続きまで含めて、実行段階の確認を進めたい方
ジョージアという国そのものの投資環境・生活環境を体感したい方
将来的な海外拠点・セカンドハウスの取得を視野に入れている方

■ お申し込み方法

下記お問い合わせ先まで、件名を「現地視察ツアー参加希望」としてご連絡ください。
また、ご希望のコース（AまたはB）を本文にご記入ください。

折り返し、参加費、詳細行程、参加規約、お申込書、推奨ホテル一覧をお送りいたします。

別日程をご希望の場合は、その旨とご希望時期を明記のうえご連絡ください。

【本件に関するお問い合わせ先】
AIマネー大学株式会社　広報担当窓口
aimoneyuniversity@aimu.info

■ ご参加にあたってのご留意事項

本プログラムは現地集合・現地解散であり、当社は航空券・宿泊等の旅行手配業務を行いません。渡航手段および宿泊施設のご予約は、参加者ご自身の責任において手配いただきます。参加費は、視察プログラムの企画・現地案内・通訳等の対価であり、運送または宿泊のサービスの手配の対価を含むものではありません。
本プログラムは物件の視察・情報提供を目的とするものであり、参加をもって不動産の購入をお約束いただくものではありません。また、当社が参加者に対し購入を強要することは一切ございません。
各プロジェクトの収益プログラム（賃料保証等）は、デベロッパー（現地保有会社）と買主との個別契約に基づくものであり、その履行はデベロッパーの信用力に依存します。当社、Wyndham Hotels & Resorts、Aimbridge Hospitalityその他の第三者が収益または元本の支払いを保証するものではありません。
海外不動産の売買は預金・保険・有価証券ではなく、元本保全性を有するものではありません。将来の収益・物件価格の動向を約束または示唆するものではありません。
為替変動により、円換算での投資額および収益額は変動します。
行程・視察対象は、現地の工事進捗、天候、航空便の運航状況等により変更となる場合があります。
渡航に必要な旅券（残存有効期間にご注意ください）のご準備、および海外旅行保険への加入は参加者ご自身にてお願いいたします。ジョージアの入国・滞在に関する制度は変更される場合がありますので、渡航前に最新の情報をご確認ください。
本プログラムに関する情報は2026年7月時点のものです。