新築防音賃貸マンション「ミュージション」の内部を、土地オーナー様に特別公開します

コンセプト賃貸マンション建設をお考えの土地オーナー様向けに開催

24時間楽器演奏推奨の防音賃貸マンション「ミュージション」シリーズを手がけるマンションデベロッパーの株式会社リブラン（本社：東京都板橋区、代表取締役社長：渡邊裕介）は、2024年4月に竣工したばかりの「ミュージション墨田両国」（以下、本マンション）にて、ミュージションシリーズの建設を検討中の土地オーナー様（法人・個人問わず）向けに開催します。（※入居希望者への内覧会ではありません。）

「ミュージション墨田両国」内覧会場

入居者に選ばれ続ける、音楽を思い切り楽しむための住まい。

グランドピアノを自分の部屋で弾きたい。深夜でも大きな音で好きな音楽を聞きたい。防音の賃貸マンション「ミュージション」は、音楽を生きがいとする方々がいつでも気兼ねなく音楽を楽しめる住まいを目指した、高い遮音性能をもった賃貸マンションです。

年間平均入居率が過去5年間で97％以上を維持しており、2023年度は98.5％。多くの音楽愛好家の支持を集めております。また、次の空き部屋や新築物件への入居を検討している「ウェイティング登録者」は2024年5月1日時点で5,337名となるなど、住まいへ防音性能を求める声が多く寄せられています。本マンションの竣工をもって、ミュージションは東京・神奈川・埼玉・千葉に33棟/770戸の提供となり、2024年度には本マンションを除き、新たに5棟（RC・木造）が完成予定です。

“ミュージション建設を検討される方”を対象にした建物内覧会を開催

【内覧会内容】

建物外観から共用部、モデルルームを中心に資産活用部社員がご案内いたします。

• 遮音体感（大音量の音楽が隣の部屋にどれほど聞こえないか、体験いただきます）

• ホームステージングサービス「CLAS（クラス）」コーディネートのモデルルーム

• グランドピアノなど大きな楽器が運べるサイズのエレベーター（13人乗り）

• 室内の防音ドア・二重サッシ

• 豊かな生活設備

• 上質な家具を設置したエントランス

築年が経っても市場価値が下がりにくいのが特徴

ミュージションは、周辺の同面積の家賃相場と比べて約1.3倍の高い賃料設定としていますが、高い遮音性能により音楽を思う存分楽しめる環境は、簡単に他では見つけることができません。また、一般的な賃貸物件は、築年の経過に伴って市場価値が下がり、賃料の下落を余儀なくされる傾向にあります。一方、ミュージションのもつ「音楽を思い切り楽しめる環境」という価値は希少であり、すぐに市場に出回ることがありません。流行に左右されにくい「本当の価値」があるから、築年が経過しても、賃料を下げる必要がないのです。

「ミュージション登戸」の賃料の推移。2018年9月時点の賃料です。全ての ミュージションの賃料が将来に渡って下落しないことを保証するものではありません。

全12戸中8戸が申し込み済み。音楽愛好家中心に好反応

本マンションは全12戸の内、4月22日（日）から入居者募集を開始し、既に8戸が申し込み済み、残すところ4戸のみとなっています。申込者の使用用途は楽器演奏が大多数で、配信希望者からの引き合いもありました。

「ミュージション墨田両国」の申込者用途内訳グラフ（2024年5月1日現在）

【開催日程】

開催日：2024年　5/10(金) 、11(土)

時　間：10:00　11:00　13:00　14:00　15:00　16:00

※各時間先着2組までの限定受付です。

※予約状況は常に変動します。くわしくはHPの「開催中の日程」よりご確認ください。

※お問い合わせ時に時間を調整させていただく場合があります。

お申し込みフォームはこちらから↓

https://www.livlan.com/asset-utilization/contact?t=seminar&seminar_id=2622

Google MeetによるWebでの参加可能。ご自宅からも内覧いただけます。

※入居希望者はご参加いただけません。

※メディア向けの内覧会は5/21（火）・22（水）で開催します。詳しくはメディア向け公開情報をご確認ください、

【物件概要】

東京都墨田区石原一丁目19番6

都営大江戸線両国駅 徒歩4分

JR総武線両国駅 徒歩11分

都営大江戸線蔵前駅 徒歩11分

都営浅草線蔵前駅 徒歩12分

鉄筋コンクリート7階建　総戸数12戸

詳しい物件概要はこちらから↓

https://www.musision.jp/props/13022

株式会社リブラン

会社名：株式会社リブラン
所在地：東京都板橋区大山町17-4
創業：1969年3月2日
リブラン公式ウェブサイト： https://www.livlan.com
マンション・住宅の企画、リノベーション（24時間楽器演奏可能賃貸マンション「ミュージション」、ワンストップリノベーション「てまひま不動産　西荻窪店」、エコミックスデザインを取り入れた分譲マンション「エコヴィレッジ」）を主に展開しています。