実店舗経営者のための商圏可視化・分析ツール「見晴 - MIHARASHI」提供開始 ——「勘と経験」の出店判断を、数字と3Dデジタルツインで“確信”に変える。

提供開始を記念し、「ローンチキャンペーン（先着100社限定・２大特典）」を実施！

IZUTSUYA Inc.

2026年7月24日 13時00分

株式会社IZUTSUYA（本社：東京都中央区）は、多店舗展開する実店舗ビジネスの経営者・事業責任者に向けた商圏可視化・分析ツール「見晴 - MIHARASHI」の提供を開始しました。

3D・4Dスキャンとデジタルツインを手がける当社の技術を出店戦略の意思決定に応用し、店舗ごとの商圏（広告配信エリア）を地図と3Dで可視化。出店候補地の評価から回収期間の試算、広告配信エリアの設計までを、一枚の地図で完結させます。

出店の失敗は、経営に直接ひびきます。「見晴」は、その一度きりの意思決定を、勘や経験だけでなく、人口・駅・所得といった公的データと3Dデジタルツインの“解像度”で裏づける——出店判断の決定版となることを目指したツールです。ブラウザだけで動作し、インストールは不要です。

デモページは登録不要でどなたでもそのまま操作いただけます。

▶ https://zenkei.app/miharashi/

デモ動画

経営課題を解決 – その出店判断、「勘と経験」だけで説明できますか？

実店舗ビジネスの成長は、出店の一手にかかっています。店舗集客の現場では、Meta広告・Google広告の配信エリアや商圏を、これまでの集客実績をもとに「店舗を中心とした半径◯km」と決めるのが一般的です。しかし多店舗を展開する経営者・事業責任者ほど、次のような“曖昧さ”に直面します。

出店候補地の良し悪しを、既存店への影響も含めて定量的に説明できない（稟議で根拠を問われても答えづらい）。
隣接店舗と広告配信エリアが重なり、同じ生活圏に広告費を二重投下してしまう。
「半径1km」で決めても、その商圏に何人が住んでいるのかを数字で語れない。

これらは担当者の努力では埋めきれない、データと可視化の課題です。見晴は、店舗拡大を進めるクライアント様のマーケティング支援の現場で、当社が実際に使ってきた社内ツールを製品化したものです。地図上で商圏の重複を潰す操作が、そのまま広告配信設定の改善につながります。

メイン画面。店舗ごとの商圏円と重複率、駅乗降客数、出店評価をひとつの地図で確認（画面はデモデータ）

できること – 出店評価から広告エリア設計まで

出店戦略を数字で支える、出店評価と3Dデジタルツイン

LTV・獲得率・出店コストから出店候補地をスコアリングし、回収期間を試算します。既存店との商圏重複を踏まえた出店判断の定量化に役立ちます。試算結果は候補地の比較表つきのA4レポートとして印刷・PDF保存でき、稟議資料にもそのまま展開できます。3Dビューでは500mメッシュ人口を高さで表現し、駅データにもとづく昼夜の人口変化をアニメーションで確認できます。都心部など一部エリアでは、国土交通省「Project PLATEAU」の3D都市モデルも表示します。

3Dデジタルツイン。人口分布を高さで表現し、時刻スライダーで昼夜の人の集まりを再現（近似シミュレーション・画面はデモデータ）

2. 商圏の重なりを自動計算

店舗を住所で追加するだけで商圏円を描画。半径は地図上のハンドルでリアルタイムに調整でき、店舗間の商圏の重複率を自動計算します。

3. 公的統計にもとづく商圏データ

推定商圏人口（国勢調査500mメッシュ・約29,000メッシュ）、駅乗降客数（国土数値情報・1都3県1,621駅）、商圏平均所得の推定値、商圏内の競合店舗数を店舗ごとに表示します。競合店舗はAIによる候補提案やExcel/CSVからの一括登録にも対応します。

4. 顧客データは端末内で完結

顧客リスト（CSV）を読み込むと、商圏への到達状況の色分け・店舗別カバー率・顧客密度ヒートマップを表示します。顧客データはブラウザ内のみで処理され、当社サーバーには一切送信されません。住所から座標への変換も端末内で実行し、外部送信が発生しないことは通信の実測により検証済みです。

顧客密度ヒートマップと距離帯別の顧客分布。顧客データは端末内のみで処理（画面はデモデータ）

【ローンチキャンペーン】年間契約・先着100社限定

「見晴 - MIHARASHI」の提供開始を記念し、年間契約でお申し込みの先着100社様を対象に2026年8月31日まで限定のキャンペーンとして「ローンチキャンペーン」を実施します。導入費用のローンチ記念価格に加え、マーケティングの巨匠による特別講演の「S席」チケットを進呈します。

特典①｜導入費用が「ローンチ記念価格」に

通常予定している初期費用（初回）が300,000円→100,000円

年間プラン（年額）600,000円→500,000円

特典②｜特別講演「S席」チケットを進呈

世界的マーケティングの巨匠ジェイ・エイブラハム氏の来日特別講演「マーケティング世界会議2027（THE MARKETING WORLD CONGRESS 2027）」へご招待します。AI時代の次世代マーケティングを世界基準で学び、自社のビジネスへ落とし込む2日間（2026年9月14日（月）〜15日（火）10:00〜18:30）で、次回開催が未定の希少な学びの機会です。出店戦略を担う経営者・事業責任者にこそ、確かな学びをお届けします。

特別講演詳細：https://jay2026.jp/oba/