劣後出資割合が高くて安心『ちょこっと不動産34号』2024年４⽉９⽇（火）12:30～先着順にて募集開始

優先劣後方式の劣後出資割合37%。より安全性に配慮したファンド『ちょこっと不動産34号』を発売します。1⼝１万円から投資可能。投資が初めての⽅でも安⼼して投資いただけます。

株式会社良栄

2024年3月22日 11時30分

株式会社良栄（本社：東京都新宿区、代表取締役森⽥良⼈）が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産』は、借地権付新築分譲住宅を投資対象とするキャピタル型ファンド『ちょこっと不動産34号練⾺区向⼭第３期』の概要を公開いたしました。2024年４⽉９⽇（⽕）12:30〜先着順にて募集を開始いたします。投資対象とする東京都練馬区向山の借地権付新築分譲住宅プロジェクトは、3棟のうち2棟が建物完成前に売買契約締結となった人気の物件で、売買契約締結済の2棟はすでにファンドとして組成済です。（ちょこっと不動産31号練⾺区向⼭第１期、ちょこっと不動産32号練⾺区向⼭第２期）今回、3棟目を対象としてファンドを組成いたします。『ちょこっと不動産』は、優先劣後方式の劣後出資割合30%以上を基本方針としておりますが、34号も劣後出資割合を37%として、安全性に配慮したファンドとしております。

『ちょこっと不動産34号』概要

ファンド詳細URL：https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=34&command=new

【ファンド名】ちょこっと不動産34号練馬区向山第３期

【物件概要】

物件種別：借地権付新築分譲住宅

所在地：東京都練⾺区向⼭2丁⽬

交通：⻄武豊島線「豊島園駅」徒歩7分、都営⼤江⼾線「豊島園駅」徒歩8分、⻄武池袋・豊島線・有楽町線「練⾺駅」徒歩11分、⻄武池袋線「中村橋駅」徒歩11分

⼟地：宅地 90.55㎡（旧法借地権）

建物：⽊造サイディング張コロニアル葺2階建居宅、延床⾯積90.40㎡、2024年５⽉完成予定、建築確認番号第23UDI1T建04514号

【ファンド概要】

出資総額：50,000,000円

優先出資総額：31,400,000円（募集⾦額）

劣後出資総額：18,600,000円

募集⽅式：先着順

募集期間：2024年４⽉９⽇〜2024年４⽉19⽇

運用期間：6カ⽉（185⽇）2024年４⽉30⽇〜2024年10⽉31⽇

予定分配率：3.90%（年率・税引前）

分配：償還時⼀括

分配・償還予定⽇：2024年11⽉11⽇

安全性を高める仕組み：優先劣後方式（優先63%、劣後37%）

『ちょこっと不動産』とは

『ちょこっと不動産』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。専⾨的な知識や多額の資⾦が必要など、ハードルが⾼いイメージのある不動産投資を、オンラインで⼿軽に１⼝１万円から始めていただくことが可能です。『ちょこっと不動産』のネーミングには、不動産投資をもっと⼿軽に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を⾝近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。

『ちょこっと不動産』の特徴

１．少額から投資可能

　　１⼝１万円から投資可能

　　少額から始めてみたい⽅、まとまった資⾦がご⽤意できない⽅でも資産運⽤が始められます

２．インターネットで簡単取引

　　インターネットで⼿続きが完結

　　24時間365⽇ご都合に合わせてお取引が可能です

３．運⽤の⼿間いらず

　　運⽤は不動産のプロ良栄におまかせ

　　不動産投資初⼼者の⽅でも⼿軽に始めることができます

４．投資家の保護

　　優先劣後⽅式でリスクを低減（劣後出資30%以上。実績：全ファンド平均39%）

　　マスターリース契約で安定した賃貸収⼊を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）

５．⾼い収益性

　　銀⾏預⾦と⽐較し⾼い利回りが期待できます

６．多様な商品ラインアップ

　　対象不動産の⽤途・種類、運⽤期間等多様なファンドを組成

　　複数のファンドに分散投資することで、⾃分にあったポートフォリオが構築できます

【会社概要】

当社は、⽤地取得から市場分析、企画、設計、施⼯、アフターサービスに⾄るまで⾃社⼀貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。⼾建て、中古マンション、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産クラウドファンディング事業を展開しております。

会社名：株式会社良栄

代表者：森⽥良⼈

所在地：東京都新宿区⻄新宿六丁⽬14番1号新宿グリーンタワービル18F

資本⾦：3億8,982万円（資本準備⾦を含む）

設⽴：1991年2⽉

事業内容

・不動産開発事業（⼾建住宅、中古マンション、アパート/マンション、テナントビル/店舗）

・不動産賃貸事業

・不動産ファンド事業

免許番号

・不動産特定共同事業東京都知事第123号

・宅地建物取引業国⼟交通⼤⾂（１）第9740号