優先劣後方式の劣後出資割合40%。安全性に配慮した『ちょこっと不動産35号』2024年６⽉11⽇（⽕）12:30〜先着順にて募集開始

優先劣後⽅式の劣後出資割合を40％とし、より安全性を高めたファンド『ちょこっと不動産35号』を発売します。1⼝１万円から投資可能。投資が初めての⽅でも安⼼して投資いただけます。

株式会社良栄

2024年5月21日 11時30分

株式会社良栄（本社：東京都新宿区、代表取締役森⽥良⼈）が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産』は、借地権付新築分譲住宅を投資対象とするキャピタル型ファンド『ちょこっと不動産35号杉並区宮前第３期』の概要を公開いたしました。2024年６⽉11⽇（⽕）12:30〜先着順にて募集を開始いたします。投資対象とする東京都杉並区宮前の借地権付新築分譲住宅プロジェクトは、全5棟のうち2棟をファンドとして組成済（ちょこっと不動産24号杉並区宮前第１期：2024年５月31日運用終了予定、ちょこっと不動産29号杉並区宮前第２期：2024年２月26日運用終了済）ですが、今回、3棟⽬を対象としてファンドを組成いたします。『ちょこっと不動産』は、優先劣後⽅式の劣後出資割合30%以上を基本⽅針としておりますが、35号も劣後出資割合を40%として、安全性に配慮したファンドとしております。

『ちょこっと不動産35号』概要

ファンド詳細URL：https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=35&command=new

【ファンド名】ちょこっと不動産35号杉並区宮前第３期

【物件概要】

物件種別：借地権付新築分譲住宅

所在地：東京都杉並区宮前３丁⽬

交通：JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪駅」徒歩18分、京王井の頭線「富⼠⾒ヶ丘駅」徒歩18分

⼟地：宅地 90.68㎡（旧法借地権）

建物：⽊造サイディング張コロニアル葺2階建居宅、延床⾯積89.46㎡、2024年2⽉完成

【ファンド概要】

出資総額：49,500,000円

優先出資総額：29,700,000円（募集⾦額）

劣後出資総額：19,800,000円

募集⽅式：先着順

募集期間：2024年6⽉11日〜2024年６⽉21⽇

運⽤期間：6カ⽉（180⽇）2024年７⽉１⽇〜2024年12⽉27⽇

予定分配率：3.90%（年率・税引前）

分配：償還時⼀括

分配・償還予定⽇：2025年１⽉７⽇

安全性を⾼める仕組み：優先劣後⽅式（優先60%、劣後40%）

『ちょこっと不動産』とは

『ちょこっと不動産』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。専⾨的な知識や多額の資⾦が必要など、ハードルが⾼いイメージのある不動産投資を、オンラインで⼿軽に１⼝１万円から始めていただくことが可能です。『ちょこっと不動産』のネーミングには、不動産投資をもっと⼿軽に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を⾝近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。

『ちょこっと不動産』の特徴

１．少額から投資可能

　　１⼝１万円から投資可能

　　少額から始めてみたい⽅、まとまった資⾦がご⽤意できない⽅でも資産運⽤が始められます

２．インターネットで簡単取引

　　インターネットで⼿続きが完結

　　24時間365⽇ご都合に合わせてお取引が可能です

３．運⽤の⼿間いらず

　　運⽤は不動産のプロ良栄におまかせ

　　不動産投資初⼼者の⽅でも⼿軽に始めることができます

４．投資家の保護

　　優先劣後⽅式でリスクを低減（劣後出資30%以上。実績：全ファンド平均39%）

　　マスターリース契約で安定した賃貸収⼊を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）

５．⾼い収益性

　　銀⾏預⾦と⽐較し⾼い利回りが期待できます

６．多様な商品ラインアップ

　　対象不動産の⽤途・種類、運⽤期間等多様なファンドを組成

　　複数のファンドに分散投資することで、⾃分にあったポートフォリオが構築できます

【会社概要】

当社は、⽤地取得から市場分析、企画、設計、施⼯、アフターサービスに⾄るまで⾃社⼀貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。⼾建て、中古マンション、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産クラウドファンディング事業を展開しております。

会社名：株式会社良栄

代表者：森⽥良⼈

所在地：東京都新宿区⻄新宿六丁⽬14番1号新宿グリーンタワービル18F（2024年５月27日に同ビルの22Fに移転予定）

資本⾦：3億8,982万円（資本準備⾦を含む）

設⽴：1991年2⽉

事業内容

・不動産開発事業（⼾建住宅、中古マンション、アパート/マンション、テナントビル/店舗）

・不動産賃貸事業

・不動産ファンド事業

免許番号

・不動産特定共同事業東京都知事第123号

・宅地建物取引業国⼟交通⼤⾂（１）第9740号