不動産クラファン「みらファン」、地元金融機関とコラボした「みらファン第13号」を11月１日より募集開始。新規会員登録キャンペーンも実施中

投資初心者も始めやすいオンライン完結型不動産クラウドファンディング「みらファン」。「第13号」では、投資額に応じて最大42,000円分のAmazonギフト券をプレゼントする新規登録キャンペーンも実施中

株式会社みらいホールディングス(代表取締役：磯部 悟)の100％⼦会社である株式会社みらいアセット（代表取締役社長：中島 和雄、本社：愛知県名古屋市）が運営する不動産クラウドファンディング「みらファン」では、「みらファン第13号」を組成し2024年11⽉1⽇12時より募集開始いたします。

2022年9⽉に運営を開始した不動産投資クラファン「みらファン」。オンラインで完結する⼿軽さに加え、1口１万円からの投資が可能。新NISAなどをきっかけに投資や資産運用に関心が高まる中、投資初心者の方にも始めていただきやすい商品となっています。

スキーム図

今回募集を開始する「みらファン第13号」は、第10号に続き借入同居型スキームを採用しており、対象不動産が所在する東海地方の地元金融機関とのコラボレーションファンドとなります。

「みらファン第13号」概要

今回の対象不動産は、名古屋市の中心部を南北に走る通称「空港線」沿いに位置し、近隣にはロードサイド店舗が多く点在しているため、買い物や食事に便利な環境が整っています。また、名古屋高速道路「堀田」入口が至近であり、市内外へのアクセスが非常に優れています。さらに、商業背後地として住宅地が広がっており、周辺住民の生活圏を支える商業施設も多く見られます。

このように、対象不動産の周辺は交通の利便性と豊富な生活インフラにより、住宅需要・商業需要ともに高く、名古屋市内でも特にバランスの取れたエリアとして、ファミリー層や単身者に人気の地域です。

《プロジェクト概要》

募集金額	79,360,000円(最低成立優先出資額60,000,000円)
事業総額	219,200,000円 （うち金融機関借入120,000,000円、出資総額99,200,000円）
募集口数	7,936口
想定利回り	6.0％（年利・税引前） ※想定利回りはあくまで想定であり、確定したものではございません。
募集単位	１⼝1万円〜(1万円単位で上限なし）
募集期間	2024年11月1日12：00～2024年11月21日23：59
募集方式	抽選方式
運⽤期間	2024年12月1日～2025年7月31日(243日)

詳細はこちらをご参照ください。

《物件情報》

対象不動産	店舗
所在地	名古屋市瑞穂区堀田通
構造	鉄骨造 2階建
竣⼯時期	2000年12月新築

■新規会員登録キャンペーン実施中

キャンペーン期間中に「みらファン」に新規会員登録いただき、「みらファン第13号」に対象額以上を投資いただいた方へ、最大42,000円のAmazonギフト券をプレゼントいたします。

詳細はこちらをご参照ください。

不動産投資クラウドファンディング「みらファン」とは

「みらファン」はみんなで地域を元気にし、資産を大切につないでいく参加型不動産クラウドファンデ ィングです。1口1万円から不動産オーナーになることができ、これまで運用したすべてのファンドにお いて、継続して得られる賃料収入から配当を出すことを基本として誠実な商品づくりを行っています。 「みらファン」を通して投資家の方から寄せられた資金をもとに、地域の人にとって必要な不動産を支 え、対象不動産や地域が発展することで得られた利益を投資家の皆様に還元する。地方と都市、地域で 活動する人と投資家を不動産を通して繋ぐ。「みらファン」はそのハブになりたいと考えています。

［みらファン　3つの特徴］

・安定収入に加えて、地域応援に繋がります。

・インカム重視の安全設計、安心の優先劣後方式を導入。

・少額から気軽に、手続きもカンタン。不動産の管理はプロにお任せ。

不動産クラウドファンディングとは

不動産投資の新しい手法として昨今注目を集めているサービスです。
不動産特定共同事業法という法律にのっとって、特定の不動産を複数の投資家から成る組合が所有する不動産投資手法です。

手続きは基本的にすべてインターネット上で完結し、投資家はPCやスマートフォンで手続きが完了しま

す。これまで不動産投資といえば、多額の資金や借り入れが必要であったり、不動産管理に関する知識

や労力の負担が大きいといったイメージがあり、ハードルが高く感じる方も多かったと思われます。

「みらファン」は少額から購入でき、物件のメンテナンスや入居者募集、入居者への対応を不動産特定

共同事業者であり不動産のプロであるみらいアセットが行い、投資家は運用をプロに任せられるため、

気軽に安心して不動産投資ができる新たな投資商品として注目されています。

投資商品としてのリスク

不動産クラウドファンディングは投資商品のため、リスクを理解したうえでの自己判断による投資を行うことが求められます。まず他の投資商品と同様に元本と配当を保証するものではありません。その他にも、運用期間中は基本的に中途解約できないなどのさまざまなリスクがあります。
物件ごとに周辺相場との兼ね合いや運用計画、事業会社の信頼度などを確認し、投資先をしっかりと見極めることが求められます。

「みらファン」は20年以上の事業運営実績があるみらいアセットによるサービスであることや、売却時の損失が劣後出資額以内であれば価値下落にも対応できる優先劣後方式といった投資家保護システムを導入しており、これらをもとに安心･安定を打ち出しています。

■関連URL

みらファン
https://www.mirafun.jp/

Webサイト「みらファン⼤学」
「お⾦」「投資」「不動産」に関する解説および情報発信
https://miraihd.jp/media/

「みらファン⼤学公式Youtubeチャンネル」
不動産のプロが、投資や不動産に関するご相談にわかりやすく回答
https://www.youtube.com/@mirafun

運営会社 みらいアセットについて

2004年12⽉の設⽴以降、不動産コンサルティング事業、売買仲介・賃貸仲介、不動産管理等を中⼼に展開。グループ会社に経営コンサルティング会社「株式会社みらい経営」、マンスリーマンションや社宅・宿泊事業を展開する「株式会社アットイン」などを有しているため、オーナー様からの不動産運⽤、売却等などのお悩みにも幅広く対応し、ご提案することが可能です。2019年3⽉に不動産特定共同事業法1号免許を取得、2022年9⽉より不動産投資クラファン「みらファン」の運営を開始しました。

【会社概要】

社名： 株式会社みらいアセット

代表者： 代表取締役社⻑ 中島 和雄

本社： 愛知県名古屋市西区牛島町6番1号　名古屋ルーセントタワー5F

設⽴： 2004年12⽉

資本⾦：1億円

免許：不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第3号

宅地建物取引業 愛知県知事(4)第20164号

U R L：https://miraihd.jp/miraiasset/