収益ビル再生事業を行うループレイス　千代田区鍛冶町の1棟ビル再生プロジェクトが完了

gran＋KANDA（グランプラス・神田）

LOOPLACE

2025年7月14日 07時40分

株式会社LOOPLACE（本社：東京都千代田区、代表取締役：飯田泰敬、以下、LOOPLACE）は、収益物件化に伴う企画・設計及び改修工事を行った東京都千代田区鍛冶町に位置する「gran+KANDA」につきまして売却を行い、収益ビル再生PROJECTを完了致しました。

今回売却した「gran+KANDA」は、築30年のカプセルホテルをフルリノベーションしたマルチテナントオフィスビル。家具付きセットアップオフィスとして収益ビル再生したプロジェクトです。

神田に根付く娯楽文化や多様性から着想し、「遊び心」を軸としたセットアップオフィスをつくりました。「HAVE FUN トリロジー」と題したコンセプトのもと、当時育まれた娯楽文化をキーアイコンに、時代を超えた演出へ昇華。
３つのテーマ構成（映画館・遊技室・ビリヤード場）で空間を表現しました。

1階エントランスホールは、かつての映画館ロビーをモチーフとした非日常感ある空間に。B1階には最大8名まで利用可能な専用ミーティングルームや個室ブースを完備。各フロアは面積やデザインに応じて4タイプを用意し、Wi-Fi・エントランスセキュリティも完備しています。

LOOPLACEにとって、カプセルホテルからの用途変更は初の試みでした。これにより1棟あたりのテナント数はgran+シリーズで過去最大となりましたが、遊び心あふれるユニークなデザインが大変ご好評をいただき、多くのスタートアップ企業様などにご入居いただく再生プロジェクトとなりました。

今後も、低稼働となった中小規模のビルを再生し、「既存の場をおもしろく」するワークプレイスの提供を行うことで、役目を終えた場を壊さず、次の使い方を見出し、再び人が集まる場や空間を創造してまいります。

■PROJECTの詳細はこちらから　場の再生事例＜gran+KANDA＞

場の再生事例：https://looplace.co.jp/projects/kanda/

■再生プロセスを追体験　ビフォーアフターMovieはこちらから

物件動画：https://youtu.be/J8kOxirCDl4

■gran＋（グランプラス）シリーズについて

物件取得から商品企画・設計・施工を自社で手掛ける企画物件のシリーズ名称です。

築古ビルの活用方法やリーシング・運営課題等に直面する中小規模ビルを中心に、老朽化不動産を高収益物件へ再生。ベンチャー企業、スタートアップ向けのクリエイティブオフィスの提供をしております。今後もマーケットニーズやデザイン性を高めたバリューアップを行い、他物件とは異なる特異性と付加価値をつくり、競争力のある商品を提供してまいります。

▶gran+物件紹介サイト：https://gran-plus.com/

■株式会社LOOPLACE（ループレイス）について

LOOPLACEは、古い建物や空間を活かす、不動産再生カンパニーです。これまで培ってきた建築再生の知見、商品企画に基づいた築古ビル再生のセットアップオフィス「gran+シリーズ」をはじめ、物件取得から商品企画、設計デザイン、施工管理、売却、管理までを自社で手掛けることで、築古ビルの収益再生を行っています。

今後も、役目を終えた場を壊さず、次の使い方を見出し、再び人が集まる場や空間を創造してまいります。

▶LOOPLACE公式HP：https://looplace.co.jp/

■会社概要

社名：株式会社LOOPLACE（ループレイス）

代表者：飯田泰敬

所在地：〒101−0051　東京都千代田区神田神保町1−50 浦野ビル6階

連絡先：tel. 03-6206-8422 / fax. 03-6206-8436

資本金：5,000万円

事業内容：築古ビルをはじめとした場の再生事業、リノベーション物件の売買、賃貸仲介、オフィスや店舗の設計・デザイン・施工各種専門工事

登録番号：建設業許可東京都知事許可（特-1）第139675号

宅地建物取引業者免許東京都知事（2）第96087号

■本件に関するお問合せ先