11月の主要行住宅ローン金利は１０年固定・長期固定で若干の下落。変動金利は前月と同水準で推移。

フィンテックを活用した住宅ローンファイナンスサービスを提供する株式会社MFS（東京都千代田区、代表取締役CEO：中山田　明、以下MFS）は、11月の主要銀行の住宅ローン金利をまとめましたのでお伝え致します。

• ハイライト

・変動金利は前月と同じ水準
・10年固定・長期固定で若干の下落
・変動と10年固定では総返済額の逆転は起きていないが、依然その差は小さい

【変動金利】：国債の短期金利に動きがないため、住宅ローン変動金利も変化はありません。

【10年固定金利】：10年国債に大きな変化がないため前月と同水準。一部銀行（ソニー・じぶん・楽天）は1～5bpbsほど金利を下げています。

【全期間固定金利】：全期間固定（下記グラフは30年全期間固定とフラットで作成）は5～10bpsほど下落しております。

【総返済額】変動と10年固定の総返済額の差は依然小さい状況
変動と10年固定の総返済額は7月・8月に逆転現象が起きたものの、その後は起きていません。ただ、市場の長短金利差がフラットのため、総返済額の差は極めて小さい状況が続いています。（下記グラフは主要行の中で総返済額が最も少ないローンをもとに作成。元本3,000万円を30年で返済する前提。）

 

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• MFSについて

会社名：株式会社MFS
代表者：代表取締役CEO 中山田 明
設立：2009年
所在地：東京都千代田区永田町2-17-17 アイオス永田町402号
事業：モゲチェック（住宅ローン借り換えアプリ）、モゲチェック・プラザ（住宅ローン借り換えコンサルティング店舗）
 

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