【開催レポート】社名も雇用も残して管理戸数12万戸超へ ― 船井総研あがたFASの講座でリログループが語る「共存共栄型」M&A

船井総研あがたFASが「賃貸管理ビジネス研究会」において、特別講演「全国72社管理戸数12万戸超の体制を構築する共存共栄型の事業承継とは」を実施。株式会社リログループ執行役員戸橋謙造氏が登壇。

株式会社船井総研あがたFAS

2026年9月16日 11時10分

「第99回経営戦略セミナー　経営研究会全国大会2026」の賃貸管理ビジネス研究会に登壇した株式会社リログループの執行役員戸橋謙造氏（2026年8月19日／株式会社船井総合研究所東京本社）

株式会社船井総研あがたFAS（本社：東京都中央区、代表取締役社長：光田卓司）は、株式会社船井総合研究所が主催する「第99回経営戦略セミナー　経営研究会全国大会2026」の賃貸管理ビジネス研究会において、2026年8月19日、M&Aをテーマとする講座を担当しました。

同研究会は、賃貸管理・賃貸仲介業界に特化した経営者のための業界最大級の勉強会です。参加できるのは経営者および後継者で、年6回の例会は、船井総研のコンサルタントによる時流講座と、150社が最新情報を出し合う情報交換会が柱になります。

その枠内で当社がゲストにお迎えしたのが、東証プライム市場に上場する株式会社リログループの執行役員戸橋謙造氏です。特別講演として、「全国72社管理戸数12万戸超の体制を構築する共存共栄型の事業承継とは」と題し、同社のM&A戦略を解説いただきました。

開催概要

大会：第99回経営戦略セミナー　経営研究会全国大会2026
日程・会場：2026年8月19日（水）14:30〜17:30／サステナグローススクエア TOKYO（八重洲
開催枠：賃貸管理ビジネス研究会
登壇者：戸橋謙造氏（株式会社リログループ執行役員）／大西由訓（株式会社船井総研あがたFAS チームリーダー）／林建人（株式会社船井総合研究所賃貸グループマネージャー）／三上圭治郎（株式会社船井総合研究所賃貸グループシニアコンサルタント）

ゲスト企業　株式会社リログループ

• 商号：株式会社リログループ／東証プライム市場・証券コード8876

• 本社：東京都新宿区新宿四丁目3番23号／設立：1967年3月15日／資本金：2,667百万円

• 代表者：代表取締役CEO　中村謙一

• グループ規模：連結従業員3,451人／連結子会社77社（2026年3月末）

• 事業内容：福利厚生、借上社宅管理、海外赴任支援、賃貸管理、観光

講演の要点

株式会社リログループ戸橋謙造氏の講演を聴講する賃貸管理ビジネス研究会の参加者（2026年8月19日／株式会社船井総合研究所東京本社）

講座の前半で戸橋氏が紹介したのは、賃貸管理12万戸超の体制を社名も雇用も残しながら築いてきた「共存共栄型」の考え方です。リログループに加わるのは地域密着の企業が多く、その会社が培ってきた実績を最大限に活かすことをコンセプトに、既存従業員中心の体制を継続しています。経営効率だけを見れば非効率な部分は残りますが、法人格も維持して合併せず、基幹システムも各社のものをそのまま使っていると述べられていました。講座内ではその体制を目指した思いや意図を詳しく解説していただきました。

また、譲渡企業の案件がないことにはM&Aも進められません。戸橋氏はM&A担当として就任後M&Aアドバイザーや金融機関とは常時やり取りし情報を集め、その結果、不動産領域の43社・事業がグループ入りしています。特に、2012年に専任の担当を置いた当時は案件がほとんど持ち込まれなかったものの、ネットワークづくりと実績の積み上げを経て案件が集まるようになったという経緯には、参加企業の関心が集まりました。

講座の後半は、これからM&Aを始めるなら何を決めておくかを参加企業に問いかける形で進みました。論点は「そもそもの確認事項」「M&A活動を行うための確認事項」「M&A後の運営方針」の3段階で、目的と成功の定義から推進組織、資金、社名や法人格の扱いまで12の問いが並びます。なかでも目的については、定まっていないとアドバイザーへの説明も難しいので、そもそも相手から選んでもらえないことが多いという指摘がありました。

株式会社リログループ戸橋謙造氏の講演で使用された講演資料の抜粋①（2026年8月19日／株式会社船井総合研究所東京本社）

株式会社リログループ戸橋謙造氏の講演で使用された講演資料の抜粋②（2026年8月19日／株式会社船井総合研究所東京本社）

参加者の声

• 具体事例を交えた各社様のお話を聞け、有意義でした

• M&Aの仕組みのつくりあげが素晴らしいです

• 「できたらいいな」から「どうしたらできるか」への頭の切り替えができました

賃貸管理ビジネス研究会の次回例会は12月11日です

日程：2026年12月11日（金）11:00〜16:30／会場：船井総合研究所東京本社（八重洲）
参加料金：お試し参加は無料
申込ページ：https://study.funaisoken.co.jp/pages/real-esteat-100472-S104

M&Aについて個別に相談したい場合は賃貸管理研究会とは別の窓口になりますので、当社の相談ページ（https://ma.funaisoken.co.jp/contact_all）からお問い合わせください。

登壇者プロフィール

戸橋謙造氏（株式会社リログループ執行役員事業開発室長／株式会社リロパートナーズ執行役員兼務）：2012年に株式会社リロ・ホールディング（現・株式会社リログループ）へM&Aの担当者として入社し、翌年に事業開発室を立ち上げる。2024年に執行役員事業開発室長に就任し、2026年から株式会社リロパートナーズの執行役員を兼務している。
大西由訓（株式会社船井総研あがたFAS 不動産M&Aチームリーダー）：中小企業向けの経営サポートと事業会社の財務担当役員を経て、2022年船井総合研究所に入社（現在は船井総研あがたFASに所属）。賃貸管理業をはじめとした不動産業を中心に複数案件の成約に携わり、現職に至る。