不動産クラファン「みらファン第16号」、宿泊特典に加え、100万円以上の投資で最大150,000円分のAmazonギフト券進呈

投資初心者も始めやすいオンライン完結型不動産クラウドファンディング「みらファン」。2月6日より募集開始する「第16号」では、投資金額に応じて宿泊特典＋Amazonギフト特典のＷ特典のチャンス。

株式会社みらいホールディングス(代表取締役：磯部 悟)の100％⼦会社である株式会社みらいアセット（代表取締役社長：中島 和雄、本社：愛知県名古屋市）が運営する不動産クラウドファンディング「みらファン」では、新たに募集開始する「みらファン第16号」において特別キャンペーンを実施。100万円以上の投資完了でプラス3％（年利）分のAmazonギフトを還元いたします。

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インカム重視の安全設計・優先劣後方式の導入で安心の「みらファン」

2022年9⽉に運営を開始した不動産投資クラファン「みらファン」。オンラインで完結する⼿軽さに加え、1口１万円からの投資が可能。新NISAなどをきっかけに投資や資産運用に関心が高まる中、投資初心者の方にも始めていただきやすい商品となっています。
「みらファン」は、継続して得られる賃料収入から配当を出すことを基本とした安全設計、投資家保護を目的とした優先劣後方式の導入など、安心・安定を特徴としています。

R9 HOTELS GROUPとのコラボ特典に加え、投資金額に応じてW特典も

「R9 HOTELS GROUP」コラボ第4弾となる「みらファン第16号」では、第1～3弾同様に投資額に応じた特典宿泊プランをご用意しています。

また、100万円以上投資いただいた場合には、利回り5.5％（年利）に加えて3%（年利）分のAmazonギフトを還元するキャンペーンも実施中（※還元額は150,000円分を上限）。Wの特典を狙えるチャンスです。

「みらファン第16号」概要

今回募集を開始する「みらファン第16号」の対象物件は、「みらファン第14号」と同じ「HOTEL R9 The Yard 坂出」となります。

通称「コンテナホテル」と呼ばれる、建築用に開発した専用のコンテナモジュールを利用した「HOTEL R9 The Yard 」シリーズは、土地の広さや形状に柔軟に対応できるフレキシビリティ、災害などの有事には被災地に簡単に移設できるモビリティの機能を備えており、「レスキューホテル」として災害時に客室を提供することを目的とした災害協定を全国157の自治体等と締結しています（2025年1月現在）。

災害への不安が高まる中、今後ますますニーズや注目度も高まることが予想されます。

《プロジェクト概要》

募集金額	136,000,000円(最低成立優先出資額100,000,000円)
ファンド総額	169,950,000円
募集口数	13,600口
想定利回り	5.5％（年利・税引前） ※想定利回りはあくまで想定であり、確定したものではございません。
募集単位	１⼝1万円(1万円単位で上限なし）
募集期間	2025年2月6日 12:00 ～ 2025年2月20日 23:59
募集方式	抽選方式
運⽤期間	2025年3月1日～2025年8月31日(184日)

《物件情報》

対象不動産	HOTEL R9 The Yard 坂出
所在地	香川県坂出市西大浜北三丁目44番地10、44番地9、44番地8、44番地7
構造	鉄骨造 1階建
竣⼯時期	2024年9月築

《投資特典について》

「みらファン第16号」へ投資いただいた投資家様を対象に、 投資額に応じて２種類の特典をご用意しています。

①Amazonギフト　　

100万円以上投資いただいた方には、投資額の3%（年利）分のAmazonギフトを還元いたします。

尚、還元額は150,000円分を上限といたします。

◆特典例

投資額	還元内容
100万円	Amazonギフト券／15,000円分
200万円	Amazonギフト券／30,000円分
300万円	Amazonギフト券／45,000円分
500万円	Amazonギフト券／75,000円分
800万円	Amazonギフト券／120,000円分
1,000万円	Amazonギフト券／150,000円分

②R9 HOTELS GROUP特典宿泊プラン
50万円以上投資いただいた方を対象に、 R9 HOTELS GROUP特典宿泊プランをご用意いたします。当プランはR9 HOTELS GROUP全施設でお使いいただけます。

投資額	適用値引き率	宿泊予約可能期間	利用回数
50万円以上	10%	4ヶ月間	無制限
100万円以上	10%	12ヶ月間	無制限
500万円以上	15%	12ヶ月間	無制限

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不動産投資クラウドファンディング「みらファン」とは

「みらファン」はみんなで地域を元気にし、資産を大切につないでいく参加型不動産クラウドファンデ ィングです。1口1万円から不動産オーナーになることができ、これまで運用したすべてのファンドにお いて、継続して得られる賃料収入から配当を出すことを基本として誠実な商品づくりを行っています。 「みらファン」を通して投資家の方から寄せられた資金をもとに、地域の人にとって必要な不動産を支 え、対象不動産や地域が発展することで得られた利益を投資家の皆様に還元する。地方と都市、地域で 活動する人と投資家を不動産を通して繋ぐ。「みらファン」はそのハブになりたいと考えています。

［みらファン　3つの特徴］

・安定収入に加えて、地域応援に繋がります。

・インカム重視の安全設計、安心の優先劣後方式を導入。

・少額から気軽に、手続きもカンタン。不動産の管理はプロにお任せ。

不動産クラウドファンディングとは

不動産投資の新しい手法として昨今注目を集めているサービスです。
不動産特定共同事業法という法律にのっとって、特定の不動産を複数の投資家から成る組合が所有する不動産投資手法です。

手続きは基本的にすべてインターネット上で完結し、投資家はPCやスマートフォンで手続きが完了しま

す。これまで不動産投資といえば、多額の資金や借り入れが必要であったり、不動産管理に関する知識

や労力の負担が大きいといったイメージがあり、ハードルが高く感じる方も多かったと思われます。

「みらファン」は少額から購入でき、物件のメンテナンスや入居者募集、入居者への対応を不動産特定

共同事業者であり不動産のプロであるみらいアセットが行い、投資家は運用をプロに任せられるため、

気軽に安心して不動産投資ができる新たな投資商品として注目されています。

投資商品としてのリスク

不動産クラウドファンディングは投資商品のため、リスクを理解したうえでの自己判断による投資を行うことが求められます。まず他の投資商品と同様に元本と配当を保証するものではありません。その他にも、運用期間中は基本的に中途解約できないなどのさまざまなリスクがあります。
物件ごとに周辺相場との兼ね合いや運用計画、事業会社の信頼度などを確認し、投資先をしっかりと見極めることが求められます。

「みらファン」は20年以上の事業運営実績があるみらいアセットによるサービスであることや、売却時の損失が劣後出資額以内であれば価値下落にも対応できる優先劣後方式といった投資家保護システムを導入しており、これらをもとに安心･安定を打ち出しています。

■関連URL

みらファン
https://www.mirafun.jp/

Webサイト「みらファン⼤学」
「お⾦」「投資」「不動産」に関する解説および情報発信
https://miraihd.jp/media/

「みらファン⼤学公式Youtubeチャンネル」
不動産のプロが、投資や不動産に関するご相談にわかりやすく回答
https://www.youtube.com/@mirafun

R9 HOTELS GROUP運営会社 株式会社デベロップについて

「共通価値の創造企業（Creating Shared Value Company）」をビジョンに掲げ、建築用コンテナモジュールメーカとして創業し、その後さまざまなソリューションへとサービス領域を拡大。

現在、グループ企業とともに「建築・不動産事業」「エネルギー事業」「ホテル事業」と３つの領域で事業を展開しています。

2017年より開始したホテル事業では、「もっと自由な、もっとカジュアルなステイスタイル」の実現を目指し、利用シーンに合わせたユニークな６つのホテルブランドで全国に105店舗を展開（2025年1月現在）。

【会社概要】

社名： 株式会社デベロップ

代表者： 代表取締役 岡村 健史

本社： 千葉県市川市市川1-4-10 市川ビル8F

設⽴： 2007年2⽉

資本⾦：18億1,198万円（資本準備金8億9,099万円を含む）

U R L：https://develop-group.jp/

運営会社 みらいアセットについて

2004年12⽉の設⽴以降、不動産コンサルティング事業、売買仲介・賃貸仲介、不動産管理等を中⼼に展開。グループ会社に経営コンサルティング会社「株式会社みらい経営」、マンスリーマンションや社宅・宿泊事業を展開する「株式会社アットイン」などを有しているため、オーナー様からの不動産運⽤、売却等などのお悩みにも幅広く対応し、ご提案することが可能です。2019年3⽉に不動産特定共同事業法1号免許を取得、2022年9⽉より不動産投資クラファン「みらファン」の運営を開始しました。

【会社概要】

社名： 株式会社みらいアセット

代表者： 代表取締役社⻑ 中島 和雄

本社： 愛知県名古屋市西区牛島町6番1号　名古屋ルーセントタワー5F

設⽴： 2004年12⽉

資本⾦：1億円

免許：不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第3号

宅地建物取引業 愛知県知事(5)第20164号

U R L：https://miraihd.jp/miraiasset/