＜不動産売却の実態調査＞複数社に査定依頼した人のうち、73％が不動産会社によって査定額に差があった経験あり。4人に1人は査定額に500万円以上の差
＜不動産売却に関する調査トピックス＞
不動産売却時に、6割以上が「売却金額」を重視
査定先として多いのは「不動産一括査定サイト」よりも「大手不動産会社」と「地元の不動産会社」
52.8%は2～4社に不動産売却の査定依頼をしている。1社のみの査定は40.4%
複数社に査定依頼した人のうち、73％が不動産会社によって査定額に差があった経験あり。4人に1人は査定額に500万円以上の差
＜調査概要＞
1. 調査方法：ゼネラルリサーチ株式会社のモニターを利用したWEBアンケート方式で実施
2. 調査の対象：ゼネラルリサーチ社登録モニターのうち、不動産（マンション、戸建て、土地）を売ったことある人を対象に実施
3. 有効回答数：1,006人
4. 調査実施日：2023年1月11日（水）～2023年1月12日（木）
不動産売却時に、6割以上が「売却金額」を重視
全国、不動産（マンション、戸建て、土地）を売却したことがある男女1,006人を対象に調査を実施。
どのような不動産を売却した人が多いのか、その割合について調査を実施。
結果、「戸建て（38.6％）」が最も多く、次いで「居住用マンション（35.5％）」「土地（19.5％）」となった。
続いて、不動産売却時に最も重視したポイントについて質問したところ、「売却金額（66.2％）」「売却までの期間（23.4％）」「売却時の手間が少ない（10.4％）」という回答結果となった。
売却期間が長くなることで売却計画だけでなく、売却金額にも影響が出る可能性がある。
そのため、売却金額だけでなく、売却期間を重視している様子が窺える結果となった。
査定先として多いのは「不動産一括査定サイト」よりも「大手不動産会社」と「地元の不動産会社」
次に、不動産売却査定についての調査を実施。
「不動産売却時、何社に査定を依頼しましたか？」と質問したところ、「1社のみ（40.4％）」「2～4社（52.8％）」「5～9社（5.6％）」「10社以上（1.2％）」という回答結果となった。
では、不動産を売却する際、どのようなところに査定を依頼しているのだろうか。
「どこに不動産売却査定を依頼しましたか？（複数回答可）」と質問したところ、「大手不動産会社（46.0％）」と「地元の不動産会社（45.8％）」が多いことが分かった。
なお、1社のみと回答した人の査定依頼先は、大手不動産会社36.0％、地元の不動産会社50.0%、不動産一括査定サイト9.6％という割合となった。
不動産一括査定サイトよりも、大手や地元の不動産会社へ不動産売却査定を依頼していることが明らかになった。
特に、1社のみに不動産売却査定を依頼している人は、地元の不動産会社の割合が高い。
複数社に査定依頼した人のうち、73％が不動産会社によって査定額に差があった経験あり。4人に1人は査定額に500万円以上の差
複数社に不動産売却査定を依頼した際に、不動産会社によって査定額に差があったかどうか、さらに詳しく調査。
「不動産売却査定額は、不動産会社によって差がありましたか？」と質問したところ、「500万円以上の差があった（26.3％）」「100万円以上～500万円未満の差があった（46.8％）」「ほぼ同じ査定金額だった（26.9％）」という結果となった。
複数社に査定依頼した人のうち、73％が不動産会社によって査定額に差があったと回答。
4人に1人は査定額に500万円以上の差があり、複数社に査定依頼をすることによって、より高値で不動産を売却できる可能性があることが明らかになった。
【まとめ】不動産売却では、複数の不動産会社に査定依頼するべき
不動産売却では、売却金額を重視した人が多いことが分かった。
売却金額を重視した人のうち、1社のみに査定依頼した人は35.4％にとどまった。
一方、売却期間を重視した人のうち、1社のみに査定依頼した人は42.5%に上り、売却期間を重視した人は査定先が少ない傾向が見られた。
また、複数社に査定依頼した人の7割以上は、不動産会社によって査定額に100万円以上の差があったことが明らかになった。
不動産売却を検討する際は、複数の不動産会社で査定してもらうことで、より希望に近い金額で不動産売却を行える可能性がある。
さらに詳しい内容は以下にて記載しております。
不動産売却 完全ガイド：https://vs-group.jp/real-estate/vsnews_-realestatesale202303_01/
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