【１棟ビル受託】セットアップオフィス「THE BASE秋葉原」をOPEN！

～１フロア１テナントの独立性の高いフレキシブルワークスペースに～

左：オフィスビル外観　右：内装イメージ

「いい仕事は、いいオフィスから」をコンセプトにフレキシブルワークスペース（シェアオフィス・セットアップオフィス・シェアサロン）を国内100拠点以上で展開するnex株式会社（東京都港区所在、代表取締役：若林武、以下「nex」といいます。）は、建物所有者から、千代田区東神田にある自社ビルと活用していた空室１棟ビルの活用に関する相談を受け、nexがマスターリース（一括借上）することで、所有者には収益安定性を約束し、nexにてセットアップオフィスにリノベーションすることで建物全体をバリューアップいたします。

シェアオフィスのリノベーション工事は、2025年８月に着工し、2025年11月のオープンを予定しております。

▶ 運営受託の背景

建物所有者の自用ビルとして建築され、１Ｆをエントランス扱いとして設計されていたため、１棟利用を前提とするテナント募集を検討しており、長期空室のままとなっていました。そこで、nexでは１Ｆ部分をテナントの共用部分として、待合や会議室に転用、各階はＥＶホールを新設してフロアごとの賃貸を可能にし、デザイン性にも優れた家具・内装付きのセットアップオフィス「THE BASE」として収益化することを提案し、この度、建物１棟をマスターリースおよび建物総合管理を一括受託する運びとなりました。

nexでは、築古・新築・変形を問わず、利用価値を高めて収益化を図るオペレーショナルアセットの受託を継続拡大し、今後も不動産ストックの価値向上に努めてまいります。

【受託業務の内容】

・リノベーション工事（内外装・設備更新）

・マスターリース契約（建物一括借上げ）

・建物総合管理

▶ THE BASE 秋葉原について

１）ロケーション

JR山手線・総武線・日比谷線「秋葉原」駅から６分の位置に「THE BASE秋葉原」があります。

その他、都営新宿線「岩本町」など、複数路線が利用でき、都心への交通接近性も良好です。

２）フロアプラン

贅沢にビル１Fをエントランス・受付を配置し、共用の貸し会議室も設置され、来訪客の商談にも便利です。２階以上は１フロア１テナントの内装・家具付きのセットアップオフィスとなります。

３）契約もスペースもフレキシブル

各区画にはデスクやチェアも備わり、入居したその日からビジネスをスタートすることが可能です。

最大の特徴は、契約時の諸費用も、解約時の原状回復費も0円の契約システムにより、オフィスの設置・移転に無駄なコストは一切かかりません。

４）全国1000拠点以上のワークスペース利用権も付与

ご契約者全員に国内最大級1000拠点以上を誇るnex運営のシェアオフィスおよび提携企業のワークスペースの利用権が付帯し、マルチロケーション利用の快適な働き方をサポートします。

▶ 施設概要
・住　所 ： 東京都千代田区東神田2-4-7
・交　通 ： 日比谷線「秋葉原」、都営新宿線「岩本町」より各徒歩６分、JR山手線・総武線「秋葉

 原」、総武線「浅草橋」駅より徒歩８分
・延床面積 ： 255.59㎡
・賃料等 ： 予定月額賃料208,230円(43.04㎡)～226,080円(46.71㎡)　管理費込・別途消費税