【世田谷区桜上水】89.81坪に13戸。「ペット可」と一線を画す「愛犬と暮らす」都内の土地活用 賃貸マンション実例を公開
ライフスタイル提案型賃貸 10月3日（土）4日（日）2日間限定公開 ｜ M-LINE（ou2株式会社）
東京都世田谷区桜上水で、WRC造（壁式鉄筋コンクリート造）4階建て・全13戸のペット共生型賃貸マンションの完成見学会を、2026年10月3日（土）・4日（日）の2日間限定で開催します。
敷地面積は89.81坪。「10cmも無駄にしない®」土地活用で1Rから2LDK＋Sまで13戸を配置。そのうち9戸が2LDK。住戸内はペット侵入防止扉やリードフック、長尺シートなど、愛犬との暮らしを想定した仕様が充実。また、屋上にはドッグランを設置しました。
土地活用では、「何戸入るか」「何階まで建てられるか」がもちろん重要ですが、この物件はその先の「暮らす方々のライフスタイル」にもアンテナを張り巡らせ、設計しました。
賃貸住宅を「完成時スペック」だけでは終わらせない。入居後にどんな暮らしが生まれるかまで考えることも、その物件にしかない魅力や文化をつくる方法の一つ。
この一棟に丸ごとペット共生型賃貸住宅として「愛犬と暮らす」ライフスタイルを住戸内から屋上まで落とし込んでいます。大切な土地をどう活用し、そこにどんな建物をつくるのか。「よくある賃貸住宅ではなく、この土地だからできる建物をつくりたい」。そんな土地オーナーや不動産投資をお考えの方にも、実例として完成状態をご覧いただける機会です。
89.81坪にWRC造4階建て・13戸。桜上水の土地活用実例
建築地は、東京都世田谷区桜上水。敷地面積89.81坪（296.9㎡）に、建築面積62.65坪（207.13㎡）、延べ床面積204.49坪（676.00㎡）のWRC造4階建て。全13戸の内訳は、1Rが2戸、1LDKが1戸、1LDK＋Sが1戸、2LDKが9戸。駐輪場14台、駐車場1台を設置。
特徴的なのは、13戸という賃貸住宅で「どんな暮らしを提供するか」です。
「ペット可の賃貸」とは一線を画す「愛犬との暮らしを楽しむ」賃貸
今回の建物がテーマにしたのは、「愛犬との暮らし」です。
対面キッチンにはペット侵入防止扉、玄関にはリードフック。床には一般的なフローリングではなく、耐摩耗性や清掃性にも配慮した長尺シートを採用。玄関収納内には犬柄のクロス、リビングの腰壁にはアクセントクロスを取り入れました。さらに屋上には、入居者と愛犬が一緒に過ごせるドッグランを設置。
犬を「飼育できる」ペット可の物件と、「愛犬と暮らす」ことから考えた物件では性質が違います。
散歩から帰り、玄関でリードを外した後、足元の汚れが室内に広がらない仕組み。家の中で一緒に過ごし、休日には一緒に屋上へ。暮らす人にとって犬は大切な家族。毎日の動きまでイメージすると、必要な設備や素材も変わります。また、建物に入って最初に目にする風除室には天井の間接照明。エントランスの壁面には、明るく華やかな色味のモザイクタイルを採用。建物に入った瞬間から屋上まで。愛犬と暮らすためのステージとして、「ここに住みたい」と感じてもらえる。目指したのは、そんな賃貸住宅です。
入居後に「魅力が育っていく」賃貸住宅
この賃貸住宅には、もう一つの可能性があります。13戸の入居者がそれぞれ愛犬との暮らしを始め、屋上ドッグランへ連れていく。同じ建物で暮らす人と顔を合わせる。互いの犬の名前を覚えたり、散歩の話をしたり。「愛犬との暮らし」という共通点から、自然なコミュニケーションが生まれるかもしれません。入居後のライフスタイルまで想像してつくること。この一棟では、そんな視点も建物に込めました。
「この土地だからできる」建物を。東京23区の土地に向き合うM-LINE
M-LINEは、ou2株式会社が展開する都市型建築ブランドです。東京23区を中心に、都市部特有の条件を持つ土地で建築を数多く手がけています。鉄筋コンクリート造、WRC造、鉄骨造、木造、混構造など、特定の工法・構造に限定しないこともM-LINEの特徴です。今回採用したのは、WRC造（壁式鉄筋コンクリート造）。都内の土地は、面積や形状、接道、法的条件など、一つひとつ条件が異なります。最初から決まった商品や構造を土地に当てはめるのではなく、「この土地で何ができるか」、用途も構造もご一緒に考え、ご提案できます。
東京の一つひとつ異なる土地に合わせたオーダーメイドの土地活用や資産づくり、投資や相続を見据えた土地活用など。「自分の土地なら、何ができるだろう」というご相談を承っております。
概要
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イベント名 |
【世田谷区】愛犬と暮らすWRC造4階建て賃貸マンション完成見学会 |
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開催日時 |
2026年10月3日（土）4日（日） |
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開催地 |
東京都世田谷区桜上水 ※ご予約後に詳細住所をご案内いたします。 |
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見どころ |
①共用部・設計のこだわり：屋上ドッグラン ④収益性を考えた「10㎝も無駄にしない®」空間設計：敷地条件と建築基準を踏まえ、限られた土地を有効活用 |
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物件概要 |
・WRC造４階建て： ・集合住宅 13戸 ２LDK×９戸、１R×2戸 ・建築面積 ：62.65坪 207.13㎡ ・延べ床面積 ：204.49坪 676.00㎡ |
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ご参加方法 |
下記専用ページよりご予約ください。 |
ご注意事項
・掲載画像・写真はイメージです。
・当日はご入居前のお客様の物件をお借りしてご案内いたしますため、ご配慮の上、御覧ください。
・見学会は天候などの状況により日程変更となる場合がございます。
会社概要
ou2（オーツー）株式会社は、主に東京23区近郊・沖縄県本土を中心に総合住宅サービス事業を展開しています。鉄骨・RC造注文住宅のM-LINE、都内に多い狭小地など制約のある土地に対応する木造4階建ての「もくよん®」を提供するOU2HAUS（オーツーハウス）、クレバリーホーム東京（城東店・新宿店）・沖縄（那覇店・泡瀬店）、リフォームのアールツーホーム / アールツーリノベーション、不動産・リノベーションのD-LINE を運営する総合住宅サービスを提供しています。
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商号 |
ou2株式会社 |
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代表者 |
代表取締役 長張 隆史 |
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所在地 |
〒135-0047 東京都江東区富岡1-5-5 |
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設立 |
2000年5月8日 |
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事業内容 |
新築住宅/建替住宅/設計、デザイン、施工、不動産取引/リフォーム設計 |
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資本金 |
6,720万円 |
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企業URL |
【お客様お問い合わせ窓口】
M-LINE お客様窓口
TEL：0120-214-227
定休日：火・水曜日
【本プレスリリースへのお問い合わせ】
ou2 株式会社 新築事業部 広報課
MAIL：shinchiku_pr@ou2.net
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