北海道に本社を置く企業として初、アルファコート株式会社が不動産管理クラウド「@property」を導入

私募ファンドの組成を機に、保有物件を「経営判断に使えるデータ」へ　導入事例インタビューを公開

プロパティデータバンク株式会社（代表取締役社長：武野 貞久、本社：東京都港区、以下、当社）は、統合資産管理クラウドサービス「@property」の導入事例として、アルファコート株式会社（本社：北海道札幌市、以下、アルファコート）のインタビュー記事を、当社サイトにて公開しました。

アルファコートは、北海道に本社を置く企業として初めて@propertyを導入し、2026年6月より運用を開始しました。本記事では、私募ファンドの組成を機に「物件ごとの管理」から「全社のポートフォリオ管理」へと舵を切った経緯と、蓄積したデータを経営にどう生かしていくのかを、執行役員の川村翔氏に伺いました。

導入事例記事はこちら：https://propertydbk.com/case/alphacourt/

本事例のポイント

•      北海道に本社を置く企業として初めて@propertyを導入

•      私募ファンドの組成を機に、物件ごとの管理から全社のポートフォリオ管理へ

•      蓄積したデータを、投資家への説明、売却、賃料戦略、採用といった経営判断に生かす

背景：事業の拡大にともない、全社を横断して数字を捉える必要性が高まった

アルファコートは、物件の企画・開発から施工、保有・運用までを一気通貫で手がける総合不動産会社です。2026年5月には金融機関と連携し、北海道特化型の私募ファンドを組成。不動産金融へと事業の幅を広げています。

事業の拡大にともない、物件ごとではなく全社を横断して数字を捉える必要性が高まっていました。ファンドの組成や採用の強化により、投資家・金融機関・求職者に対して会社の姿を数字で説明する機会も増えていました。

導入：ファンド運用を見据えた「説明できる資産管理」

直接のきっかけは、私募ファンド第1号の組成でした。ファンドを運用するには、定期レポートを期日までに提出し、保有資産の状況を投資家や金融機関に説明できる管理体制が欠かせません。

「@propertyに則って業務を回していけば、一通りの形は整うと考えました。一緒にファンドを運営している金融機関側も@propertyを利用していたので、見てもらいやすいという点も後押しになりました」（川村氏）

導入にあたっては、道内では先行事例がないなか、外部のプロパティマネジメント（PM）会社への浸透が要となりました。当社はオンライン・対面でのレクチャー会や個別の問い合わせ対応を通じて、運用の立ち上げを支援しました。

導入後：契約・工事・収支を一か所に。退去・入居・空室がその場で分かる

現在は、登録を進めている物件について、契約情報・工事情報・収支情報を@propertyで管理。PM会社が入力した情報を、フロント担当者がリアルタイムで確認できる状態になっています。

「物件ごとの退去・入居の進捗や空室の状況がひと目で分かるのは大きいですね。社内でも同じ認識を持てるようになりました」（川村氏）

今後：データを経営判断の起点に

アルファコートは今後、登録する物件を広げながら、エリア別・用途別でのポートフォリオ把握、資産価値の説明、自社データを根拠にした賃料戦略、運用知見の開発へのフィードバック、そして採用における自社の魅力発信へと、データの活用範囲を広げていく考えです。

「複数の物件を持ち、PM会社や施工会社など多くの関係者が関わる会社ほど、情報を一元管理する意味は大きいと思います。現場の数字を見て『なぜこうなっているのか』と問う人がいれば、データが現場との会話の糸口になる。それがひいては、より良い経営につながると思います」（川村氏）

当社は今後も、「@property」を通じて、不動産・施設の運用管理における業務効率の改善と資産価値の向上を支援してまいります。

アルファコート株式会社 概要

• 会社名：アルファコート株式会社

• 本社所在地：北海道札幌市中央区北1条東1丁目7番地1 アルファセンタービル2階

• 設立：2004年3月

• 従業員数：68名（グループ連結／取締役・執行役員含む）

• 事業内容：総合不動産業（不動産貸付業、不動産開発デベロッパー業）

統合資産ERP「@property」について

「@property」は、企業が所有・賃借を含めて抱える不動産情報を一元的にデータベース化し、“見える化”するクラウドサービスです。台帳・契約・コスト・修繕といった情報を全社で一元管理し、経営判断や投資家への説明に使えるレポートを仕組み化します。収支の予実差異、長期収支、ライフサイクルコスト（LCC）の3つを可視化し、業務効率・売上といった従来のKPIから、NOI・長期CF・SDGs・テナントエンゲージメントへとKPIの転換を支援。不動産管理クラウド国内シェアNo.1・累計800社以上の導入実績を持ち、ISO27001準拠、国内3拠点でのリアルタイムバックアップ体制により高い信頼性を確保しています。

会社概要

◼ 代表者：代表取締役会長 板谷 敏正　代表取締役社長 武野 貞久

◼ 設立：2000年10月2日

◼ 所在地：本社 東京都港区浜松町一丁目30番5号 浜松町スクエア（受付6F）

大阪 大阪市中央区北久宝寺町四丁目4の7 VPO本町セントラル

◼ 資本金：332,715千円

◼ URL：https://corp.propertydbk.com/

◼ 事業内容：

2000年10月の創業以来、不動産・施設等の運用管理等に特化した統合資産管理クラウドサービス「＠property」の提供を主力事業と位置付け、市場を開拓・拡大して参りました。「＠property」は、不動産・施設の運用管理における業務効率改善、資産価値向上のためのクラウドサービスであり、お客様のリアルタイム経営戦略をサポートします。

【本件のお問い合わせ先】

東京都港区浜松町１丁目３０番５号 浜松町スクエア （受付６F）

プロパティデータバンク株式会社 マーケティング担当： 佐藤

電話番号：03-5777-4653

メールアドレス： [e-mail]