狭小10坪の商業施設開発に木造建築で挑戦フィル・パーク中野5丁目が竣工
中野駅から徒歩1分、ガラス面を活かした木造建築・狭小10坪の物件
コインパーキングの上部空間や、未活用空間に空中店舗「フィル・パーク」。公共交通機関への利便性を問わない、趣味活用スペース付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」。この２つの事業で空間ソリューションを提案する、株式会社フィル・カンパニー（本社：東京都中央区築地、代表取締役社長：金子麻理、以下 当社）は、10月31日に フィル・パーク中野5丁目（建物名：キース12）を竣工いたしました。
■建物周辺環境
再開発が進む中野エリアの、昼夜問わず賑わいがある駅前路地裏商店街の中でも、長年中野駅前の発展を支えてきた建物が密集するエリアの狭小地です。昔ながらの味わいのある繁華街の中に、ガラス面を多用したフィル・パークを建てることにより、この街らしいこだわりのあるお店を増やすことができ、街の発展に寄与してまいります。
■フィル・パーク中野5丁目について
狭小地や変形地での実績が数多くある当社の中でも、10坪の商業施設開発は挑戦的な事例になります。 今回、発注元企業がフィル・パーク築地を認識しており、当社実績を評価され、フィル・パークの建物イメージを強く要望されたプロジェクトになります。
前面道路は通行量が多く、計画地は狭小敷地のため、重量鉄骨造を主体とするフィル・パークとしては類例の少ない木造建築となりましたが、フィル・パークのデザインの特徴であるガラス面を大きくとることについて徹底的に拘り、技術的に克服。更に、綿密なマーケット調査によって、1階と2階を内階段でつないだメゾネットタイプとすることで、テナント企業への遡及力を高めた希少性の高い建物を提供しています。
■物件概要
プロジェクト名 ：フィル・パーク中野5丁目（建物名：キース12）
所在地 ：東京都中野区中野５丁目62-8
交通 ：中野駅 徒歩1分
建築構造 ：木造2階建て
敷地面積 ：29.66㎡
延床面積 ：38.58㎡
竣工日 ：2024年10月31日
■今後の展望
オーナー様や地域の皆様に、よりよい価値を提供できるよう、私たちはこれからも「まちのスキマを創造で満たす」というパーパス（存在価値）のもと、地域社会と共に成長し、より快適で豊かな生活環境の提供を目指し、取り組みを続けてまいります。
■株式会社フィル・カンパニー会社概要
会社名 ：株式会社フィル・カンパニー
設立 ：2005年6月3日
代表者 ：金子 麻理
事業内容 ：未活用空間に空中店舗「フィル・パーク」、
趣味活用スペース付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業
URL ：https://philcompany.jp/ (コーポレートサイト)
所在地 ：東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.
資本金 ：7億8,964万7,000円（2023年11月30日現在）
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