ビルオーナーの収益最大化を支援！株式会社HATARABAがプロパティマネジメント事業を開始！

オフィス移転コンサルティングサービスを展開する、株式会社HATARABA（ハタラバ、本社：東京都渋谷区、代表取締役：森村泰明　以下HATARABA）は、ビルオーナーの皆様の収益最大化と管理業務の効率化を支援するため、2025年6月1日よりプロパティマネジメント事業を開始致します。

本事業では、物件の価値維持・向上を見据えた専門的かつ包括的な管理体制を構築し、変化し続けるオフィス市場に柔軟に対応してまいります。

▼背景

近年、企業の働き方が多様化する中で、オフィスニーズは「高付加価値なオフィスへの投資」と「コスト最適化志向のミニマム利用」という二極化が進行しています。

この潮流により、オフィスビルの価値は単なる立地や規模だけでは測れなくなり、「いかに選ばれる物件にするか」がビル経営の重要なテーマとなっています。

一方で、こうした戦略的対応を求められる中、日常の管理業務は煩雑化・複雑化しており、

「テナント対応や業者調整に追われ、資産価値を高める本質的な施策に手が回らない」

「複数の外注先に分かれている業務を一元化し、効率と品質を両立したい」

といった声が、私たちHATARABAにも多く寄せられるようになりました。

このような背景から、ビルオーナー様の経営課題に即したプロパティマネジメント体制の構築に取り組み、事業として本格開始する運びとなりました。

オーナー様が本来注力すべき戦略判断に集中できるよう、収益性・効率性・将来性の三軸で物件価値向上をトータルサポートいたします。

1．概要

【提供サービスの特長】

HATARABAのプロパティマネジメント事業では、入居者募集から契約管理、建物の維持保全、賃料回収、トラブル対応まで、オフィスビル運営に関わるあらゆる業務を一括支援いたします。

単なる業務アウトソーシングではなく、ビルオーナー様の収益性と資産価値の最大化を見据えた「戦略的プロパティマネジメント」を提供し、煩雑な日常管理の負担を軽減しつつ、空室対策や長期的な価値向上にも貢献する体制を構築いたします。　　　　　　　　

2.HATARABAの強み

HATARABAは、これまでオフィス仲介・移転支援・リーシング運営などで培ってきた知見と顧客接点を活かし、単なる管理代行にとどまらないサービス提供を実現します。

・仲介業で得た豊富な入居者ニーズの把握力

・エリア特性やトレンドに即したリーシング戦略の立案

・物件の“見せ方”に拘ったセットアップやリニューアルの提案

・テナント満足と物件価値向上を両立する実践的ノウハウ

これらをベースに、物件の収益力・競争力・将来性を一体で高める運営支援を提供できる点が、HATARABAならではの大きな強みです。

3.今後の展望

今後は、プロパティマネジメント事業をHATARABAの中核事業の一つへと進化させ、以下の領域へも対応を拡張してまいります。

・管理業務のDX化（ITを活用した効率的なシステム構築）

・ESG・サステナビリティ対応を視野に入れた運営提案

・複合用途ビルや地方都市での展開の検討

HATARABAは、「選ばれるオフィスづくり」と「持続的な不動産価値の創出」を支えるパートナーとして、オーナー様の資産戦略に寄り添い続けます。

▼サイト概要

■サイト名：HATARABAプロパティマネジメント

■URL：https://corp.hataraba.com/service/leasing/　

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【HATARABAの想い】

はたらく場所の選択肢が広がり続ける中で、働き方の変化やはたらく場所に対する価値の変容が求められています。

『オフィスはもちろん、オフィス以外の選択肢も含め「はたらく場所の最適化」を実現させるためのサービスを提供していきたい。』

という想いから、【HATARABA】（ハタラバ）というブランドは生まれました。

変化し続ける『はたらく場所』。各企業、はたらく場所の課題や理想は様々です。

HATARABAは、各企業にとって更に『はたらく場所を、もっとよくする。』ために共に考え、最善のサービスを提供いたします。そして、はたらく場所の最適化を通じて企業の成長や課題解決をサポートし企業の理想的な未来の実現に貢献します。

【会社概要】

会社名：株式会社HATARABA

設　立：2004年4月

所在地：東京都渋谷渋谷3丁目8-12 渋谷第一生命ビル5階

代表者：代表取締役 森村泰明

コーポレートサイト：https://corp.hataraba.com/

事業内容：オフィスコンサルティング事業、プロジェクトマネジメント事業、不動産ソリューション事業、人材紹介事業、M&A仲介事業

免許番号：国土交通大臣（3）第8169号

【お問い合わせ】

本プレスリリースに関するお問い合わせは下記までご連絡ください。

株式会社HATARABA　

オフィス事業本部　リーシング・プロパティマネジメント部

田中翼　[e-mail]