「CPD西宮北WEST」竣工のお知らせ

当社初となる物流不動産事業

ダイビル株式会社（大阪市北区、代表取締役社長: 丸山卓）は、兵庫県神戸市において株式会社センターポイント･ディベロップメント（代表取締役：上田伸孝／以下「CPD」）が組成する特定目的会社（以下「本特定目的会社」）を通じて開発を進めていたマルチテナント型物流施設「CPD西宮北WEST」（以下、「本物件」）が、2025年2月28日に竣工したことをお知らせします。

本物件は阪神地区の物流拠点である阪神流通センターに近接するマルチテナント型物流施設です。中国自動車道「西宮北」ICより約2kmの距離に位置し、新名神高速道路、阪神高速7号北神戸線の各高速道路へアクセスがしやすく、物流施設として高い交通利便性を有しています。また、神戸電鉄三田線

「岡場」駅より徒歩約5分と従業員の通勤面においても優位性があります。

施設機能には最新型物流施設の仕様を備えるほか、施設で働く人々の職場環境にも配慮し、共用の休憩室、ドライバー用トイレ、喫煙スペースなどのアメニティを設けています。また、外壁に断熱性能の高いサンドイッチパネルの採用、高効率空調設備の設置、全館省電力型LED照明を備えるなどの省エネ対策を施すことで、環境負荷低減に配慮した施設としてCASBEE（建築環境総合性能評価システム）「Aランク」、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）「5スター」およびZEB Ready（建築物の一次エネルギー消費量に関する評価）の評価を得ています。加えて、非常用発電機設備を採用するなど、入居企業のBCP（事業継続計画）に寄与する施設となっています。

本件はダイビルグループ中長期経営計画2035 “BUILD NEXT.”における重点戦略のひとつである「国内事業戦略～アセットタイプ拡充～」と位置付けられ、物流不動産への投資は商船三井のグループビジョンである「海運業を中心とした社会インフラ事業の展開」とも整合するものです。

今後も優良物件の取得に積極的に取り組み、“BUILD NEXT.”の推進に努めてまいります。

トラックバース

スロープ

休憩室

エントランス

■本物件概要

名称	CPD西宮北WEST
所在地	兵庫県神戸市北区有野町有野字岡場1951番地（地番）
敷地面積	53,003㎡（16,033坪）
延床面積	65,673㎡（19,866坪）
構造･規模	鉄筋コンクリート造･一部鉄骨造4階建
スペック	･床荷重1.5t/㎡、柱スパン11.5m×10.4m、梁下天井有効高5.5m ･1、3階に各36台（計72台）のトラックバース ･荷物用エレベーター×8基、垂直搬送機×8基
着工	2023年6月15日
竣工	2025年2月28日
認証取得	CASBEE-建設（新築）「Aランク」、BELS「5スター」、ZEB Ready

なお当社は、本特定目的会社を通じ、本物件に隣接するマルチテナント型物流施設「CPD西宮北EAST」（地上6階建、延床面積239,629㎡）の開発を進めており、2025年7月末の竣工を予定しています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

【お問合せ先】ダイビル株式会社　開発企画部　　TEL：[phone]