事業提案競技の参加者を募集開始　子育て世帯や若年夫婦などの若年層向け住戸リノベーション ～堺市・寝屋川市・吹田市の高経年団地が舞台に～

大阪府内で賃貸住宅の提供を行う大阪府住宅供給公社（本社：大阪市中央区、理事長：堤 勇二、以下、公社）は、広く民間事業者からそのノウハウを活かした提案を求めるため、堺市南区、寝屋川市及び吹田市の団地を舞台に、子育て世帯や若年夫婦などの若年層向けを中心とした住戸リノベーションプランの事業提案競技の参加者を5月17日（木）から募集開始します。

香里三井C団地で実施した2017年度2戸1化リノベーション住戸

募集要項はこちらで公表しています。
＜茶山台団地（堺市南区）＞
https://www.osaka-kousha.or.jp/x-whatsnew/2018_chayama/
＜香里三井・香里三井Ｂ団地（寝屋川市）＞
https://www.osaka-kousha.or.jp/x-whatsnew/2018_korimii_korimiiB/
＜千里山田西団地（吹田市）＞
https://www.osaka-kousha.or.jp/x-whatsnew/2018_senriYamadaNishi/

■実施の背景
公社では空家の増加や高齢化が進む高経年の団地に、子育て世帯や若年夫婦などの若年層を誘引するため、2014年度から民間事業者のノウハウを活用した住戸リノベーションを実施しています。昨年度、堺市と寝屋川市の団地で行った住戸リノベーションは、全ての住戸に申込みがあり好評だったため、今年度は新たに吹田市の団地も加えて実施します。

茶山台団地で実施した2017年度2戸1化リノベーションプラン

■事業提案競技で期待する（求める）こと
・子育て世帯が家族構成の変化や子供の成長などライフステージの変化に対応し、長く住み続けることができるイメージをもてる。
・子育て世帯と親世帯が快適に同居するために配慮された間取りや仕様。
・住みながら働いたり趣味や特技が生かせるライフスタイルを実現できるための機能を備えている。等
これらのアイデアが盛り込まれたプランの提案を期待しています。
また、団地の持つ雰囲気を引き出した魅力的なデザインの提案を求めるとともに、新規性・話題性のある提案を求めます。

■事業概要
事業提案競技により、次の各団地の業務ごとに最優秀作品提案者を選定し、設計・監理・施工・あっせん業務にかかる契約を締結する予定です。

①茶山台団地（堺市南区）の業務内容及び条件価格
＜業務内容＞
Ａ業務：２戸１化リノベーションプラン２住戸分と1住戸リノベーションプラン2住戸分の設計・監理・施工・あっせん業務
B業務：２戸１化リノベーションプラン３住戸分と1住戸リノベーションプラン2住戸分の設計・監理・施工・あっせん業務

＜条件価格＞
Ａ業務：1,500万円        
Ｂ業務：2,000万円

 ＜茶山台団地の概要＞

茶山台団地外観

所在地　　　      ： 堺市南区茶山台2丁1番・2番
総戸数　　　      ： 936戸
構造                 ： 鉄筋コンクリート造5階建
住戸専有面積      ： 44.98m²～91.68m²
入居開始　　　　： 1971年(昭和46年)4月
 交通                 ： 泉北高速鉄道「泉ケ丘」駅より徒歩約10分


※茶山台団地の住戸リノベーションの事業提案競技は、泉北ニュータウン内に子育て世帯・若年夫婦向けの魅力的な住宅を供給し、若年層を誘引することを目的とした「堺市と大阪府住宅供給公社による泉北ニュータウン住戸リノベーション促進連携事業」です。

②香里三井・香里三井Ｂ団地（寝屋川市）の業務内容及び条件価格
＜業務内容＞
Ａ業務：２戸１化リノベーションプラン4住戸分の設計・監理・施工・あっせん業務
B業務：２戸１化リノベーションプラン6住戸分の設計・監理・施工・あっせん業務

＜条件価格＞
Ａ業務：1,720万円
Ｂ業務：2,580万円

＜香里三井団地概要＞

香里三井団地外観

所在地　　　　　： 寝屋川市三井が丘1丁目1番
総戸数　　　　　： 340戸
構造　　　　　　： 鉄筋コンクリート造5階建
住戸専有面積　　： 44.58 m²
入居開始　　　　： 1969年（昭和 44年）2月
交通　　　　　　： 京阪本線「香里園」駅よりバス約12分
　　　　　　　　　 「三井団地」バス停より徒歩約1分 

＜香里三井Ｂ団地概要＞

香里三井B団地外観

所在地　　　　　： 寝屋川市三井が丘1丁目9番
総戸数　　　　　： 258戸
構造　　　　　　： 鉄筋コンクリート造5階建
住戸専有面積　　： 44.98 m²～45.11m²
入居開始　　　　： 1969年（昭和 44年）8月
 交通　　　　　  ： 京阪本線「香里園」駅よりバス約12分
　　　　　　　　　「三井団地」バス停より徒歩約1分

③千里山田西団地（吹田市）の業務内容及び条件価格
＜業務内容＞
1住戸リノベーションプラン10住戸分

＜条件価格＞
2,100万円

＜千里山田西団地概要＞

千里山田西団地外観

所在地　　　　　： 吹田市山田西１丁目２３番
総戸数　　　　　： 356戸
構造　　　　　　： 鉄骨鉄筋コンクリート造11～14階建
住戸専有面積　　： 55.67m²
入居開始　　　　： 1979年（昭和 54年）3月
交通　　　　　　： 阪急千里線「南千里」駅よりバス約7分
　　　　　　　　　「亥ノ子谷」バス停より徒歩約7分
　　　　　　　　　北大阪急行「桃山台」駅よりバス約13分
　　　　　　　　　「亥ノ子谷」バス停より徒歩約7分

▽事業提案競技　募集要項（抜粋）
https://prtimes.jp/a/?f=d19188-53-pdf-0.pdf

■今後の予定
・    2018年5月17日（木）　　 　提案募集要項公表・申込受付開始
・    2018年5月23日（水）　　　 説明会（任意）参加申込締切
・    2018年5月25日（金）　　　 現地確認会（任意）申込締切
・    2018年6月27日（水）　　　 応募書類等提出締切
・    2018年7月中旬　　　 　　　 最優秀作品の選定
・    2018年8月上旬～　　　　     工事
・    2018年秋頃　　　　　　　　 広告・入居者募集
・    2018年12月下旬　　　　　   第1期完成・入居開始
・    2019年2月下旬　　　　　　  第2期完成・入居開始

■会社概要
商号　　           ： 大阪府住宅供給公社
代表者　           ： 理事長　堤 勇二
所在地　           ： 〒541-0042　大阪市中央区今橋2丁目3番21号
設立　　           ： 1965年（昭和40年）11月
事業内容           ： 賃貸住宅の管理事業、宅地管理事業、府営住宅の指定管理業務等
基本金　           ： 3,100万円（全額大阪府出資）
URL　　           ： https://www.osaka-kousha.or.jp/