【募集開始】不動産クラウドファンディング「LEVECHY(レベチー)」｜埼玉県朝霞市・シェアレジデンス1棟の賃料収入配当型ファンド

株式会社LEVECHY

2024年11月1日 12時46分

株式会社LEVECHY（所在地：東京都港区赤坂、代表取締役：高将司、以下「当社」）は、当社が運営する1万円から始める賢い資産運用「LEVECHY(レベチー)」にて、埼玉県朝霞市のシェアレジデンス1棟が投資対象の「LEVECHYファンド14号」を本日11/1（金）11:00より募集開始いたします。

また、14号ファンド限定キャンペーンを3つ実施いたします。

▼ファンド詳細ページはこちら

https://levechy.com/investment/lottery_application_entry.html?command=new&fund_id=16

LEVECHYファンド14号は、2年間の運用期間を想定した賃料収入配当型のファンドとなります。東京近郊の埼玉県朝霞市に位置する、全96部屋のシェアレジデンス1棟を投資対象としています。充実した施設や設備を備え、オープン当初から入居者数は増加し、直近の半年間における入居率は平均で92.1％※となっています。
※2024年5月〜10月の6ヶ月間における、各月の入居率の平均となります

　外国籍の入居者が全体の8割を超えており、日本滞在中のリモートワーカーやフリーランスの方々に特に人気があります。今後もインバウンドによる高い需要が見込まれることから、当物件の高い入居率を維持できると見込み、賃料収入を中心とした2年間の運用を計画しております。

　本ファンドは、賃料収入（インカムゲイン）と将来の売却からの売却利益（キャピタルゲイン）を合わせて6%の利回り（年利・税引き前）を目指します。また、期中（年次）と償還時に配当を実施予定です。

また、LEVECHYファンド14号限定で3つのキャンペーンを実施いたします！

①LEVECHYに投資申込いただいたことのある方限定キャンペーン

②LEVECHYチャレンジ応援キャンペーン

③ご好評につき再実施＆増額！お友達紹介キャンペーン

詳細はLEVECHYファンド14号ページをご覧ください。

対象物件の特徴

本物件は、埼玉県朝霞市の朝霞駅周辺に所在するシェアレジデンスです。鉄筋コンクリート造の4階建てで、延床面積は2,478.46㎡（749.73坪）となっています。全96室を備え、直近の半年間における入居率は平均で92.1％※となっています。
※2024年5月〜10月の6ヶ月間における、各月の入居率の平均となります

入居者の特徴

男女比は約6:4となっています。年代別の割合としては20代が約6割と最も高く、30代以下が約9割を占めています。

　また、入居者の国籍が多様であることも本物件の特徴となっており、人数の多い順に日本（17.7%）、イタリア（8.9%）、韓国（7.6%）、フランス（6.3%）、イギリス（5.1%）等と続きます。都市や国を選ばずに働くことのできる、リモートワーク就業者やフリーランスの方を中心に人気となっています。

詳細はLEVECHYファンド14号ページをご覧ください。

想定運用スケジュール

募集期間	2024年11月1日（金）11時00分〜2024年11月10日（日）23時59分
抽選日	2024年11月11日（月）
入金期限	2024年11月14日（木）
運用開始予定日	2024年11月29日（金）
想定運用期間	24ヶ月（2024年11月29日～2026年11月28日） ※実際の運用期間は、対象物件の売却時期が不動産市況等により左右しうるため、早期に終了または延長する場合があります。
金銭分配時期	年次（計算期間終了時及び売却日より2ヶ月後を予定）