『みんなでシェアファンド』20号ファンド　　2024年8月26日（月）18時より先着順にて募集開始

1口1万円から始められる新しい形の不動産投資。皆さんの資産運用を応援します。

コーシンホーム株式会社（本社：大阪府堺市、代表取締役：南　相太）が運営する不動産クラウドファンディング『みんなでシェアファンド』は、2024年8月26日(月)18時より先着順にて、『みんなでシェアファンド20号』の募集を開始することをお知らせいたします。

『みんなでシェアファンド20号』募集概要

本商品は、長期に安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型ファンドになります。
九州の南東に位置する南国宮崎県宮崎市月見ヶ丘に所在する2階建、全部屋南向き日当たり良好のアパートです。周辺環境は閑静な住宅街ですが、宮崎県の県庁所在地である宮崎市の代表駅「宮崎駅」までバスで25分。また物件周辺は、大学やショッピングモールもあり、インターチェンジまで車で4分とお買い物、通勤・通学にも便利な立地で若年層やファミリー層にも人気なエリアになります。
特急「海幸山幸」の全列車と、「にちりん」「ひゅうが」「きりしま」の一部が「宮崎駅」発着で運行されており、地域の豊富な観光資源へのアクセスが良好で、ゴルフ、ダイビング、サーフィン等人気のアクティビティを楽しむことができる宮崎エリアへの投資機会を提供します。

※外観パースはイメージパースです

●SDGsに取り組む

弊社では、空き家問題や既存住宅の流通の活性化に積極的に取り組み、地域の不動産取引を活性化させることで、社会課題の解決を実現しSDGsに貢献します。

●社会問題を考える

高齢化が進む日本ですが、宮崎県では令和5年の高齢化率は33.7%で、3人に1人が65歳以上の高齢者となっています。また人口減少、少子高齢化の進行に伴い、生産年齢人口の減少や若年層の転出が課題となっています。弊社ではクラウドファンディングを通して若者や子育て世帯にも魅力的な住居を創出し、 若年層の転出抑制を目指します。

●クラウドファンディングを通して社会貢献

地方における人口減少と高齢化が進み2045年には、65歳以上人口の割合は、首都圏で30％台であるのに対し、地方では40%を超えると予測されています。このような地方における人口減少と高齢化の進展の結果は、地域経済・産業の担い手不足などの課題の深刻化が懸念されます。本ファンドでは、投資家の皆さまに経済的なリターンを提供するとともに、ひとつの解決策として、クラウドファンディングを通し、若年層や子育て世帯への快適な住まい提供を目標とし、地域の活性化を目指してまいります。

『みんなでシェアファンド20号』物件概要

物件名称	タウニィ月見ヶ丘
所在地	宮崎市月見ヶ丘六丁目250-7
土地権利	所有権
地積	272.00㎡
地目	宅地
種類	居宅
構造	軽量鉄骨造スレート葺2階建
床面積	194.40㎡
築年月	昭和63年10月13日
間取り	1DK
総戸数	8戸

『みんなでシェアファンド20号募集概要』

プロジェクト名	みんなでシェアファンド20号 https://share-owner.com/fund/share-owner-20
募集期間	2024年8月26日(月)18時～2024年9月25日(水）18時※先着順
運用期間	2024年9月26日(金)～2025年6月25日(水）
最低出資額	1口10万円から投資可能
想定利回り(年利)	6.7％
想定配当	毎月配当

●投資対象エリアについて

●投資対象エリアについて

投資対象エリアの宮崎県宮崎市は、日向灘に面した県南東部に位置する市です。県庁などの行政機関が集まる県の中心地でもあり、南東部を中心に山地、北部に丘陵が広がります。 南部沿岸にある「青島」は北半球最北の亜熱帯植物の群生地であり日本にいながら海外リゾートにいるような気分を味わえます。その他にも神話や歴史的建造物などの見所も多く、観光都市としても発展を続けています。

●高千穂峡

阿蘇山の火砕流が侵食されて断崖となった峡谷で、国の名勝・天然記念物に指定されています。高千穂峡では四季折々の景色が素晴らしく、 春から初夏にかけては、色とりどりの花が絶壁を彩り、 秋には紅葉が色づき、冬には氷が峡谷を覆 います。時期ごとに違った景色が魅力です。また、近隣の高千穂神社では、日本神話に登場する神々の物語を演じる「夜神楽」を 楽しむことができます。

●宮崎神宮

初代天皇である神武天皇とその父母を祀った神社です。神武天皇が東征に出る前に政治【まつりごと】を行っていた場所とされ、代々土地の信仰を集めてきました。現在でも地元では「神武さま」と呼ばれ親しまれています。参道に並ぶ灯篭や、国の天然記念物に指定されている樹齢400年の大木など、境内は神秘的な雰囲気に包まれています。家内安全や夫婦和合、安産・子宝のご利益、また神武天皇が東征されたことにちなんで、必勝祈願や合格祈願に訪れる参拝者も後を絶ちません。

『みんなでシェアファンド』の仕組み

『不動産特定共同事業法』に基づいた不動産小口化商品です。
みんなでひとつの資産運用を考える『みんなでシェアファンド』は、この不安定な時代を生き抜く1つの解決策として低リスク、低コストで簡単に不動産投資に取り組める商品です。不安定な時代の中で確かにくる自分の将来の為に、安定した収入に繋げ将来の不安を少しでも取り除きましょう。

『みんなでシェアファンド』の特徴

➀ミドルリスクミドルリターン

　みんなでシェアファンドは、借主の方の家賃を原資に皆様への分配金をお支払いします。 株式投資・投資信託・FXなどと異なり予想分配金を下回る可能性が低く、予想分配金を超えることも少ない、ミドルリスクミドルリターン型の投資商品です。

②投資リスクの低減

　みんなでシェアファンドは優先劣後システムを採用し、お客さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。お客さまに出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。

③手軽に投資可能

　お客様のマイページ内にある専用の投資口座に予め入金されておくことで、ファンドへの出資がスムーズに行なえます。 また、出資配当金や未投資金（預入金）に関してはいつでも投資口座からお客様の登録された払出口座に引き出すことができます。

　　　　　　　　『みんなでシェアファンド』公式HP: https://share-owner.com

コーシンホーム株式会社について
私たち、コーシンホーム株式会社が最も大切にする事。それは「１人でも多くの人を幸せにする」という事です。私たちの扱う商品は土地と建物です。その土地と建物の中心には必ず人が居ます。人は何故、住まいを創るのでしょうか？それは人が大切な人の幸せを願うからだと思います。大切な人の笑顔が見たい・大切な人の喜ぶ顔が見たい。この人を想う気持ちのお手伝いをするのが私たちの仕事です。「１人でも多くの人を幸せにする」事を目的に私たちは全力で不動産ビジネスをリードしていきます。

【会社概要】
社名：コーシンホーム株式会社
本社所在地：大阪府堺市東区白鷺町一丁5番１－２
代表取締役：南　相太
事業内容： 建築・土木工事業、不動産賃貸管理業、不動産特定共同事業に基づく不動産クラウドファンディングの運営
設立： 2001年2月5日
宅地建物取引業：大阪府知事（３）第56355号
建設工事業：大阪府知事（般―28）第117125号
賃貸住宅管理業：国土交通大臣（02）第007194号
不動産特定共同事業：大阪府知事第21号
関連会社：株式会社アイ建設
コーシンホーム株式会社HP: https://cohshin-home.com/