【CLTパネル工法】東京都多摩市にて、LC-core構法を用いた貸店舗が完成

～世界的に展開するコーヒーチェーン店入居。意匠性と耐震性能を両立した木造平屋建て～

ライフデザイン・カバヤ株式会社（代表取締役社長：窪田健太郎/本社：岡山県岡山市）が運営する、CLTフランチャイズネットワーク本部『日本CLT技術研究所』の加盟企業である近藤建設株式会社（代表取締役社長：宇佐⾒佳之/本社：埼玉県ふじみ野市）は、CLTパネル工法を用いた木質感のある平屋建ての貸店舗を東京都多摩市東寺方にて完成。2026年3月26日（木）に引渡しを行いました。

本建物は、当団体オリジナルのLC-core構法を採用しており、従来のCLT建築における耐震性能はそのままに、CLTパネルの使用枚数を抑えながら広々とした空間を実現しています。

 

当初は一般的な２×４工法での計画が検討されていましたが、大開口を多く設ける設計条件のもと、より自由度の高い空間構成を実現するため、LC-core構法を検討。本オリジナルCLTパネル工法の採用によりこれらの制約を解消し、意匠性と耐震性能の両立を可能としています。

また、L字型コーナー部の大開口サッシにより店内と屋外空間の一体感を創出するとともに、柱や梁、天井を構造材の現し仕上げとすることで、開放的で完成後も木の温もりを感じられる空間構成としています。

本建物は、世界的に展開するコーヒーチェーン店が運営しており、地域に新たなにぎわいを創出する拠点としての役割も期待されています。

当団体が扱う木質建材CLTは中高層建築に対応する高い構造性能への理解が進む一方で、平屋建ての本建物のような計画においても、その特長を活かした質の高い空間づくりが可能です。今後も規模や用途に応じた最適な活用を提案し、CLTのさらなる普及と価値向上に寄与していきたい考えです。

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■構造現場見学会について

2026年1月8日（水）に、本建物の構造現場見学会を開催しました。当日は、CLT建築に高い関心を寄せる建設会社や設計事務所、メディア関係者など約30名が参加。本建物に採用しているLC-core構法の特長や、CLTならではの構造的メリットなど具体的な説明に加え、実際の構造躯体を見ながら理解を深める機会となりました。

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■LC-core構法について

大学教育機関と民間企業数社らと共同開発した日本CLT技術研究所オリジナルCLTパネル工法です。一般的なCLT パネル工法に在来軸組工法を組み合わせ、「高耐力」と「開放的な空間」を同時に実現します。この構法により、従来の鉄筋コンクリート造と比べて工期短縮が可能で、将来の間取り変更にも柔軟に対応できるフレキシブルな木質空間を提供します。

LC-core構法について

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〈物件概要〉

工事名称　：多摩市東寺方計画　新築工事

工事場所　：東京都多摩市大字東寺方字五号648番の3

用　　途　：貸店舗（飲食店）

構　　造　：木造 平屋建

工　　法　：CLT パネル工法（LC-core構法）

敷地面積　：1,818.38m2（549.96坪）

建築面積　：190.84m2（57.73坪）

延床面積　：172.08m2（52.05坪）

工　　期　：2025年10月～2026年3月

設計・施工：近藤建設株式会社

構造設計：ライフデザイン・カバヤ株式会社（日本CLT技術研究所）

 

▼近藤建設株式会社　https://www.kondo-gr.co.jp/

設立：1974年

代表取締役社長：宇佐見 佳之

本社：埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7

TEL：[phone]

 

▼日本CLT技術研究所　https://nc-labo.jp/

設立：2018年4月20日
本部：岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
東京支店：東京都中央区日本橋本町二丁目6-1　日本橋本町プラザビル6階
TEL：[phone]

 

▼日本CLT技術研究所の運営会社

商号：ライフデザイン・カバヤ株式会社　https://lifedesign-kabaya.co.jp/

設立：1972年12月1日

代表取締役社長：窪田 健太郎

 

▼事業内容

建築工事の請負及び施工に関する事業／上記事業に関するフランチャイズチェーン事業／建築物の設計及び工事監理に関する事業／土木工事の設計、請負、施工及び監理に関する事業／リフォーム及びエクステリア等の設計、請負、施工及び監理に関する事業／不動産の売買及び仲介に関する事業／不動産の管理及びコンサルタントに関する事業／風力・太陽光・地熱の利用等による発電並びに電気・熱の供給に関する事業／清掃事業／警備事業／損害保険代理店事業及び生命保険の募集に関する業務／前各号に付帯関連する一切の事業