不動産Vertical AI/SaaS「カナリークラウド」、新着・更新物件をAIエージェントが横断してチェックする「物件検索エージェント」をリリース

業者間サイトから物件情報を横断的に検索し、ポータル掲載とユーザーへの物出しスピードを飛躍的に向上

株式会社カナリー

2026年10月29日 16時00分

不動産業界におけるAI実装を推進する株式会社カナリー（本社：東京都港区、代表取締役：佐々木拓輝）は、2026年10月、不動産Vertical AI/SaaS「カナリークラウド」シリーズにおける新プロダクトとして、業者間サイトの新着・更新物件をAIエージェントが横断してチェックする「カナリークラウド物件検索エージェント」をリリースいたしました。

物件検索エージェントは、普段お使いの業者間サイトをAIエージェントが横断して検索し、新着と更新のあった物件を1つの一覧にまとめて届けるプロダクトです。広告掲載可否やADなど詳細な元付情報や、AIコンバーターへの登録状況まで一覧でひと目で分かるため、担当者は物件を「探す・見比べる」作業から解放され、接客などのコア業務に集中できるうえ、ポータル掲載やお客さまへの物件紹介も、従来よりもスピーディに行うことができます。

本プロダクトは、同月に発表した「AIコンバーター」「AI間取り図作成」に続く、カナリークラウドにおけるAIプロダクトです。

開発の背景

賃貸仲介の現場では、新着物件をいち早く見つけ、ポータルサイトへの掲載やユーザーへの追客・接客につなげることが肝要です。特に、新生活に向けて問い合わせの増加する繁忙期（主に1〜3月）には好条件の物件が公開後、短時間で埋まってしまうことも少なくありません。

一方で、条件に合う新着物件を探す作業は、依然として多くの手間がかかっています。担当者は毎朝、複数の業者間サイトで同じ条件を入力して検索し、重複して掲載されている物件を見比べながら、広告掲載の可否や掲載条件、ポータルサイトへの入稿状況などを1件ずつ確認する必要があります。

また、掲載中物件に条件変更があっても、気づくのが遅れ、ポータルサイトの掲載情報やお客さまに紹介した物件情報が古いままになってしまうことも課題となっています。

カナリーはこれまで、顧客管理システム「カナリークラウドCRM」や、物件入稿をAIが支援する「カナリークラウド AIコンバーター」を通じて、仲介業務のDXとAI実装を支援してまいりました。今回、その手前にある「物件を探す」業務においても、AIが業務になじむ体験を提供すべく、物件検索エージェントを開発しました。

「物件検索エージェント」の主な特長

1. 業者間サイトの新着を一画面にまとめる

保存した検索条件で、普段お使いの業者間サイトをまとめて検索し、新着物件を一画面に並べます。サイトごとに条件を入れ直す必要がなく、複数のサイトに掲載されている同じ部屋は1行にまとめて表示するため、物件を探したり見比べたりする手間も省けます。検索時は、各社が普段お使いのアカウントで業者間サイトにログインした状態で利用できます。

2. 広告可否・AD・入稿状況も、ひと目でわかる

広告可否・AD：掲載元ごとに、広告掲載の可否とADを一覧に表示します。

閲覧済：一度閲覧した物件には「閲覧済」ラベルが付き、未確認の物件と区別できます。

入稿状況：AIコンバーターへの登録状況（未登録/登録済/更新有）を一覧で確認でき、選択した物件はまとめてAIコンバーターへ入稿できます。

3. 掲載中の物件の変更は、ラベルでお知らせ

業者間サイトで賃料などに変更があった物件には「更新有」のラベルを表示し、変更された項目を吹き出しで確認できます。変更内容を確認したうえで、ボタン1つでAIコンバーターに反映できるため、ポータルサイトに掲載している物件情報の更新もスムーズに行えます。

4. 接客中・追客中のお客さまにも、その場で物出し

来店中・追客中のお客さまの条件で、業者間サイトをその場でまとめて検索できます。写真や費用、初期費用の概算を1つの画面で確かめられるほか、検索結果を地図に切り替えて場所と近くの物件を見比べたり、水害・土砂災害のハザードの目安を物件ごとに確認したりできます。

また、「元付情報を表示」の設定をオフにすることで、元付情報・AD・広告掲載に関する情報を非表示にし、検索画面をそのままお客さまにお見せしながら接客にも活用可能です。

AIコンバーターとの連携

本プロダクトで見つけた物件は、そのまま「カナリークラウド AIコンバーター」へ入稿できます。新着物件の検索から入稿・掲載までの業務をスムーズにつなぐことで、物件掲載業務の効率化を支援します。なお、物件検索エージェント単体でのご利用については、お問い合わせください。

今後の展開

今後は、ユーザーから届いたメッセージを貼り付けるだけでAIが検索条件を整理する機能や、物件ごとの学区の目安の表示、見つけた物件を「カナリークラウド CRM」の顧客情報と連携し、そのまま提案につなげられる機能などの開発を計画しております。

AIの進化を取り入れながら、当社開発チームが継続的に新機能の開発・改善を行い、不動産会社のさらなる生産性向上に貢献してまいります。

カナリークラウドとは

不動産Vertical AI/SaaS「カナリークラウド（CANARY Cloud）」は、不動産仲介業務に特化したプロダクトシリーズです。顧客管理・営業支援の「カナリークラウドCRM」、物件の入稿・出稿を担う「カナリークラウド AIコンバーター」、間取り図を作成する「カナリークラウド間取り図作成」、新着・更新物件をチェックする「カナリークラウド物件検索エージェント」などを通じて、物件探しから入稿、反響対応・追客、営業分析まで、不動産仲介の業務をひとつの環境で支援します。

各エリアの賃貸仲介件数ランキング（全国賃貸住宅新聞社調査）に掲載中の不動産仲介会社をはじめ、全国各地での利用が広がっています。

物件検索エージェントに関するお問い合わせ（不動産会社様向け）

株式会社カナリー営業本部新規不動産会社様向け窓口

TEL：050-3196-3346（営業時間平日9:30～18:30）

物件検索エージェントサービスページ：
https://biz.canary-app.jp/cloud/search-agent

AIコンバーターサービスページ：https://biz.canary-app.jp/cloud/converter

株式会社カナリー会社概要

会社名 : 株式会社カナリー
代表者 : 代表取締役佐々木拓輝
所在地 : 〒108-0073 東京都港区三田3-5-19 住友不動産東京三田ガーデンタワー27階
設立 : 2018年4月
事業内容 :
・マーケットプレイス事業「カナリー(CANARY)」
・Vertical AI事業「カナリークラウド(CANARY Cloud)」
・AIソリューション事業
コーポレートサイト : https://corp.canary-app.jp/

採用情報 : https://corp.canary-app.jp/career/