『みんなでシェアファンド』21 号ファンド　　2024年12月1日（日）18時より先着順にて募集開始

1口1万円から始められる新しい形の不動産投資。皆さんの資産運用を応援します。

コーシンホーム株式会社（本社：大阪府堺市、代表取締役：南　相太）が運営する不動産クラウドファンディング『みんなでシェアファンド』は、2024年12月1日(日)18時より先着順にて、『みんなでシェアファンド21号』の募集を開始することをお知らせいたします。

『みんなでシェアファンド21号』募集概要

本ファンドの投資対象物件は、大阪府堺市東区に所在する戸建賃貸で、みんなでシェアファンド11号（みんなでシェアファンド1号）の再組成ファンドで、安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型ファンドになります。

賃貸人様は、2006年10月の入居以来長期間賃貸借契約を継続いただいており、継続入居意向があることを確認できております。

本物件については、売却を視野に入れておりますが、良い条件での購入検討者がいない場合は、今後も再組成を継続する運用方針です。

イメージパースです

SDGsに取り組む

弊社では、空き家問題や既存住宅の流通の活性化に積極的に取り組み、地域の不動産取引を活性化させることで、社会課題の解決を実現しSDGsに貢献します。

社会問題を考える

高齢化が進む日本ですが、宮崎県では令和5年の高齢化率は33.7%で、3人に1人が65歳以上の高齢者となっています。また人口減少、少子高齢化の進行に伴い、生産年齢人口の減少や若年層の転出が課題となっています。弊社ではクラウドファンディングを通して若者や子育て世帯にも魅力的な住居を創出し、 若年層の転出抑制を目指します。

クラウドファンディングを通して社会貢献

地方における人口減少と高齢化が進み2045年には、65歳以上人口の割合は、首都圏で30％台であるのに対し、地方では40%を超えると予測されています。このような地方における人口減少と高齢化の進展の結果は、地域経済・産業の担い手不足などの課題の深刻化が懸念されます。本ファンドでは、投資家の皆さまに経済的なリターンを提供するとともに、ひとつの解決策として、クラウドファンディングを通し、若年層や子育て世帯への快適な住まい提供を目標とし、地域の活性化を目指してまいります。

『みんなでシェアファンド21号』物件概要

所在及び地番	堺市東区日置荘西町7丁788番29番
地目	宅地
地積	34.89㎡
権利形態	所有権
接道	有
建物種類	居宅
構造	木造瓦葺2階建
床面積	46.10㎡
築年月	昭和51年11月10日
間取り	３DK

みんなでシェアファンド21号募集概要

プロジェクト名	みんなでシェアファンド21号 https://share-owner.com/fund/share-owner-021
募集期間	2024年12月1日 18:00 〜 2024年12月15日 18:00※先着順
募集金額	7,200,000円（72口・優先出資枠）
最低出資金額	100,000円
予定利回り	6.0％（年率・税引前）
運用期間	2024年12月16日 〜 2025年12月15日
配当支払時期	毎月配当

投資対象エリアについて

周辺環境

物件所在エリアは、複数の主要な道路があり、生活環境やアクセスが良い閑静な住宅街でファミリー層が多いエリアです。近くには花菖蒲で有名な白鷺公園もあり、ジョギングを楽しむ方やお子様連れのご家族、ご夫婦の憩いの場にもなっています。

出雲大社大阪分祀

「初芝さん」の愛称で親しまれ、縁結び、悪縁断ち切りのご利益がある神社としても有名な出雲大社大阪分祀があります。

大黒天と白兎の像

古事記に登場する『因幡の白兎』は、とても有名なお話です。出雲大社にも同じように大国主命と白兎の像があります。

『みんなでシェアファンド』の仕組み

『不動産特定共同事業法』に基づいた不動産小口化商品です。
みんなでひとつの資産運用を考える『みんなでシェアファンド』は、この不安定な時代を生き抜く1つの解決策として低リスク、低コストで簡単に不動産投資に取り組める商品です。不安定な時代の中で確かにくる自分の将来の為に、安定した収入に繋げ将来の不安を少しでも取り除きましょう。

『みんなでシェアファンド』の特徴

➀ミドルリスクミドルリターン

　みんなでシェアファンドは、借主の方の家賃を原資に皆様への分配金をお支払いします。 株式投資・投資信託・FXなどと異なり予想分配金を下回る可能性が低く、予想分配金を超えることも少ない、ミドルリスクミドルリターン型の投資商品です。

②投資リスクの低減

　みんなでシェアファンドは優先劣後システムを採用し、お客さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。お客さまに出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。

③手軽に投資可能

　お客様のマイページ内にある専用の投資口座に予め入金されておくことで、ファンドへの出資がスムーズに行なえます。 また、出資配当金や未投資金（預入金）に関してはいつでも投資口座からお客様の登録された払出口座に引き出すことができます。

　　　　　　　　『みんなでシェアファンド』公式HP: https://share-owner.com

コーシンホーム株式会社について
私たち、コーシンホーム株式会社が最も大切にする事。それは「１人でも多くの人を幸せにする」という事です。私たちの扱う商品は土地と建物です。その土地と建物の中心には必ず人が居ます。人は何故、住まいを創るのでしょうか？それは人が大切な人の幸せを願うからだと思います。大切な人の笑顔が見たい・大切な人の喜ぶ顔が見たい。この人を想う気持ちのお手伝いをするのが私たちの仕事です。「１人でも多くの人を幸せにする」事を目的に私たちは全力で不動産ビジネスをリードしていきます。

【会社概要】
社名：コーシンホーム株式会社
本社所在地：大阪府堺市東区白鷺町一丁5番１－２
代表取締役：南　相太
事業内容： 建築・土木工事業、不動産賃貸管理業、不動産特定共同事業に基づく不動産クラウドファンディングの運営
設立： 2001年2月5日
宅地建物取引業：大阪府知事（３）第56355号
建設工事業：大阪府知事（般―28）第117125号
賃貸住宅管理業：国土交通大臣（02）第007194号
不動産特定共同事業：大阪府知事第21号
関連会社：株式会社アイ建設
コーシンホーム株式会社HP: https://cohshin-home.com/