エステートテクノロジーズ、地図上でクリックするだけでAIエージェントを活用できるサービスを提供開始

住まい選びに必要な相場・災害・暮らしの情報を地図上にワンクリックで表示・分析-AIの知識は不要

エステートテクノロジーズ株式会社

2025年11月18日 10時00分

AIによるビッグデータ解析を強みとする、エステートテクノロジーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：澤博史）は、地図上でクリックするだけでAIエージェントを活用できるサービスを本日より提供開始します。

本サービスでは、地図やAIの提案をクリックするだけで、相場・災害リスク・暮らしの情報を表示・分析。ユーザーが住まい選びに必要な情報を直感的に理解することを支援します。

背景

近年、生成AIやAIエージェントが普及する一方で、住まい検討者のAIエージェント活用率は5.3％と低い水準に留まっています。活用をしていない最も多い理由としては「使いこなす自信がない」で、心理的な障壁が高いことが分かります。

参考:部屋探し・家探しをしているエンドユーザーに対する「生成AIに関するアンケート調査」
(2025年株式会社いえらぶGROUP)

また、住まい探しをする際に必要な相場・災害リスク・暮らしの情報は複数サイトに分散し、情報の収集や解釈がユーザーの負担となっています。エステートテクノロジーズは、“知識のある人だけが使える”を“誰でも直感的に使える”へ転換するべく、地図UIとAIエージェントを統合した、直感的な住まい探し体験を提供します。

サービス概要

本サービスでは、地図上に相場・災害リスク・暮らしの情報を重ねて表示ができ、ユーザーが選んだ情報に対して、AIが見るべき観点を提案~分析まで行ってくれます。

目的別の使い方

ケース1：町丁目単位でお得な販売物件を発見

エステートテクノロジーズが保有するマンション相場データを活用し、市区町村平均を基準に、町丁目の割安/割高を地図上に色でプロットすることで相場を可視化。割安な町丁目の中から物件を探すことができます。

ケース2：安全と価格のバランスを確認

洪水・高潮・津波・土砂の想定区域と地価公示を地図上に重ねて、「平均より地価が低く、災害リスクが相対的に小さいエリア」であるかを確認することができます。

ケース3：子育て環境の良い地域を探す

小・中学校区、医療圏、公共施設の分布と災害リスクをもとに、「徒歩10分圏に学校3校、医療機関が近接、浸水リスク低」のように指標と理由をセットで出力し、良い子育て環境であるかを判断できます。

上記の使い方は一例で、条件に応じたカスタム分析で住まい選びを進めることができます。

本サービスは、下記URLよりご利用いただけます。
https://www.dr-asset.jp/map/13/113/

エステートテクノロジーズは、AIエージェントで住まい探しユーザーの情報収集と解釈の負担を減らし、納得感の高い意思決定を支援していきます。

エステートテクノロジーズの開発技術について

優秀なエンジニアが在籍

在籍しているエンジニアはGoogleが世界規模で開催するデータ分析コンペティション「Kaggle」においてGrandmasterやMasterの称号を獲得しています。Grandmasterは、100万人以上の登録ユーザーのうち上位0.2％のみ与えられる称号であり、その実力が世界的に認められた証と言えます。

豊富なAI開発実績

弊社CTOの池上は、ビッグデータ、機械学習、自然言語処理を活用したシステム開発を得意とし、ソーシャルメディア分析や自動文章生成AI記者など、革新的な技術を用いた開発実績を多数有しています。2014年には東証マザーズ上場企業であるデータセクションの創業メンバーとして取締役CTOを務め、その後2019年に不動産業界の変革を目指し、エステートテクノロジーズの創業と同時にCTOに就任しました。

産学連携による先端技術の取り込み

研究開発にも注力しており、東京大学大学院工学系研究科システム創成学専攻の大澤幸生教授を技術顧問に迎え、最先端技術の向上に日々取り組んでいます。