[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 10ヵ月ぶりに小幅に上昇（三幸エステート）
募集賃料 12,000円／坪台目前で小幅な動き
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
2023年8月号概要
全規模ビル 空室率＆潜在空室率：空室率 新築ビルが空室を抱えて竣工したことが上昇要因
全規模ビル 募集賃料＆募集面積：募集賃料 5ヵ月連続で下落
規模別 空室率：全ての規模で4％台を記録
全規模ビル 主要エリア 空室率：「栄」大幅に上昇し、2018年3月以来の4％台へ
※大規模ビル：1フロア面積200坪以上、大型ビル：同100坪以上200坪未満、中型ビル：同50坪以上100坪未満
※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/
支店長の視点
7月に竣工した「中日ビル」（1フロア面積約700坪・地上33階地下5階建て）は、拡張やビルグレードの改善を目的とした移転需要を吸収し、高い内定率となっている。残りの募集区画も引き合いが多く、テナント誘致の目途が付いてきている模様で、栄エリアのランドマークビルの建替えとして注目度が高い。(名古屋支店長 妹尾哲也)
名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率
空室率 新築ビルが空室を抱えて竣工したことが上昇要因
空室率は前月比プラス0.16ポイントの4.76％となり、10ヵ月ぶりで小幅に上昇した。新築ビルが空室を抱えて竣工したことが上昇要因となったが、商談中の募集区画が複数あり、今後は空室消化が進むとみられる。エリア別では「栄」が前月比プラス1.0ポイントと大幅に上昇した。潜在空室率は前月比プラス0.14ポイントの6.33％だった。テナントの移転に向けた動きは小口の面積帯が中心だが、大口の需要も徐々に増加している。
＜空室率＆潜在空室率＞
※空室率：貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：貸付総面積に対する「募集面積」の割合
既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※統計開始日： 1994年1月1日
※2023年7月末現在および各年12月31日時点
名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積
募集賃料 5ヵ月連続で下落
募集賃料は前月比マイナス17円／坪の11,910円／坪となった。前月からほぼ横ばいで、募集賃料は12,000円／坪台目前での小幅な動きが継続している。
＜募集賃料＆募集面積＞
※募集賃料： 共益費込
※募集面積： 各統計日において公開されているテナント募集中面積の合計
※統計開始日： 1994年1月1日
※2023年7月末現在および各年12月31日時点
名古屋市 規模別 空室率
全ての規模で4％台を記録
＜規模別 空室率＞
※大規模ビル： 1フロア面積200坪以上の賃貸オフィスビル
※大型ビル： 同100坪以上200坪未満の賃貸オフィスビル
※中型ビル： 同50坪以上100坪未満の賃貸オフィスビル
※統計開始日： 1994年1月1日
※2023年7月末現在および各年12月31日時点
名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率
「栄」大幅に上昇し、2018年3月以来の4％台へ
＜主要エリア 空室率＞
※統計開始日： 1994年1月1日
※2023年7月末現在および各年12月31日時点
6大都市 空室率 募集賃料（大規模ビル）
＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
※募集賃料 ： 共益費込
※2023年7月末現在および各年12月31日時点
その他の全国6大都市の大規模ビル（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）のマーケットデータをまとめた各都市のプレスリリースは、下記リンク先よりダウンロードいただけます。
https://prap.gigapod.jp/ffe7c9f4eaecf6c54c3239f164161034cfd870152
三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/
三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。
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