消滅可能性都市から一転、住んでよし買ってよし、豊島区【中古マンション価格相場 ランキング100】
豊島区全域は68.2万円／㎡（2019年10月レポート）
マンション相場情報サイト「マンションマーケット(※1)」を運営する株式会社マンションマーケット（本社：東京都千代田区、代表取締役：吉田紘祐）は、自社で保有する相場データを活用し、「マンションサプリ(※2)」（https://mansion-market.com/sapuri/）にて、独自調査による豊島区の中古マンション価格相場を発表致しました。今回は、2019年10月の月間データから算出しています。
◆調査結果
豊島区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】
https://mansion-market.com/sapuri/toshima-ranking2019/
◆調査結果の概要
上位ランキング20位は、池袋駅周辺エリアの、タワーマンションと投資用マンションが中心となりました。
豊島区は、学生などの単身世帯者が多く投資としての魅力がありますが、最近では各社の「住みたい街ランキング」の上位に入るなど、実需用の中古マンションの価値がアップデートされています。
豊島区といえば、2014年に日本創成会議による「人口減少による消滅可能性都市」に、東京23区で唯一リストアップされた衝撃が未だ忘れられませんが、そのピンチをチャンスに変えた逆転劇もまた印象的です。
待機児童問題に積極的に取り組んだり、園庭の代わりに一般の公園を整備したりと、区民と一体になって街づくりを進めた結果、2017年には「共働き子育てしやすい街」全国総合ランキング1位になりました。
計画されている大規模な開発も多く、造幣局跡地に計画されている「防災公園」の整備により周辺住民が安心して暮らせる街づくりに取り組む他、8種の劇場が入る複合施設「Hareza池袋」の開業、「中池袋公園」のリニューアル、「池袋西口公園」の再整備などの計画もあり、池袋駅周辺は劇場都市として生まれ変わる予定です。
弊社データによる2019年10月時点の中古マンションの価格相場は、東京都全域の一平方メートルあたり63.5万円に対し、豊島区全域では一平方メートルあたり68.2万円と、高すぎないのも魅力ですね。
◆（参考）中古マンション価格相場
東京都全域‥63.5万円／㎡
豊島区全域‥68.2万円／㎡
◆調査概要
調査エリア：豊島区
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象物件 ：調査期間の価格相場が算出されている中古マンション
調査期間 ：2019年10月（2019年11月算出）
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（※1）マンション相場情報サイト「マンションマーケット」
https://mansion-market.com/
全国約11万棟以上のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを無料で公開しています。
（※2）「マンションサプリ」
http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。
「スマート売却」手数料定額制49.8万円
https://mansion-market.com/home_selling_service_info
お得な手数料が人気の「マンション売却専門」の便利なオンラインツールです。マンションの売却価格が5,000万円の場合、おおよそ仲介手数料が156万円（税別）かかるところ、スマート売却なら、なんと定額49.8万円。つまり、106万円も節約することができます。
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■株式会社マンションマーケットとは？
マンションを売却・購入する際に消費者が合理的に判断できるよう、運営サイト（https://mansion-market.com/）で透明性のある情報を提供しています。情報の格差をなくし、不動産取引をもっと便利にし、「ライフステージに合わせ自由に住まいを選べる社会」を実現していきます。
また、日本では珍しいエージェント制を導入。売主の利益最大化を目指す売却エージェントと、購入希望者にとって最適な住まい探しを提案する購入エージェントにより、質の高い仲介サービスを提供しています。
その他、不動産取引の煩雑なやりとりをゼロから見直し、取引の利便性向上を目指すシステム開発（チャットシステムやオンライン媒介契約など）によって、円滑なマンション売買を支援しています。
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【法人概要】
会社名：株式会社マンションマーケット
所在地：東京都千代田区東神田1-9-8
設立：2014年5月
代表：吉田 紘祐（代表取締役）
電話：03-6264-3650（代表）
免許：国土交通大臣（1）第9546号
URL：https://corp.mansion-market.com/
豊島区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】
https://mansion-market.com/sapuri/toshima-ranking2019/
◆調査結果の概要
上位ランキング20位は、池袋駅周辺エリアの、タワーマンションと投資用マンションが中心となりました。
豊島区は、学生などの単身世帯者が多く投資としての魅力がありますが、最近では各社の「住みたい街ランキング」の上位に入るなど、実需用の中古マンションの価値がアップデートされています。
豊島区といえば、2014年に日本創成会議による「人口減少による消滅可能性都市」に、東京23区で唯一リストアップされた衝撃が未だ忘れられませんが、そのピンチをチャンスに変えた逆転劇もまた印象的です。
待機児童問題に積極的に取り組んだり、園庭の代わりに一般の公園を整備したりと、区民と一体になって街づくりを進めた結果、2017年には「共働き子育てしやすい街」全国総合ランキング1位になりました。
計画されている大規模な開発も多く、造幣局跡地に計画されている「防災公園」の整備により周辺住民が安心して暮らせる街づくりに取り組む他、8種の劇場が入る複合施設「Hareza池袋」の開業、「中池袋公園」のリニューアル、「池袋西口公園」の再整備などの計画もあり、池袋駅周辺は劇場都市として生まれ変わる予定です。
弊社データによる2019年10月時点の中古マンションの価格相場は、東京都全域の一平方メートルあたり63.5万円に対し、豊島区全域では一平方メートルあたり68.2万円と、高すぎないのも魅力ですね。
◆（参考）中古マンション価格相場
東京都全域‥63.5万円／㎡
豊島区全域‥68.2万円／㎡
◆調査概要
調査エリア：豊島区
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象物件 ：調査期間の価格相場が算出されている中古マンション
調査期間 ：2019年10月（2019年11月算出）
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（※1）マンション相場情報サイト「マンションマーケット」
https://mansion-market.com/
全国約11万棟以上のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを無料で公開しています。
（※2）「マンションサプリ」
http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。
「スマート売却」手数料定額制49.8万円
https://mansion-market.com/home_selling_service_info
お得な手数料が人気の「マンション売却専門」の便利なオンラインツールです。マンションの売却価格が5,000万円の場合、おおよそ仲介手数料が156万円（税別）かかるところ、スマート売却なら、なんと定額49.8万円。つまり、106万円も節約することができます。
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■株式会社マンションマーケットとは？
マンションを売却・購入する際に消費者が合理的に判断できるよう、運営サイト（https://mansion-market.com/）で透明性のある情報を提供しています。情報の格差をなくし、不動産取引をもっと便利にし、「ライフステージに合わせ自由に住まいを選べる社会」を実現していきます。
また、日本では珍しいエージェント制を導入。売主の利益最大化を目指す売却エージェントと、購入希望者にとって最適な住まい探しを提案する購入エージェントにより、質の高い仲介サービスを提供しています。
その他、不動産取引の煩雑なやりとりをゼロから見直し、取引の利便性向上を目指すシステム開発（チャットシステムやオンライン媒介契約など）によって、円滑なマンション売買を支援しています。
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【法人概要】
会社名：株式会社マンションマーケット
所在地：東京都千代田区東神田1-9-8
設立：2014年5月
代表：吉田 紘祐（代表取締役）
電話：03-6264-3650（代表）
免許：国土交通大臣（1）第9546号
URL：https://corp.mansion-market.com/
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