アフターフォローが評判の和不動産主催　7月度「賃貸管理・原状回復セミナー」にて、不動産投資で重要な鍵となる情報をキャッチしてください！

～不動産投資のエキスパートが教える 不動産投資成功の要！賃貸管理会社の見極め方～

不動産投資コンサルティング事業を行う、アフターフォローが評判の株式会社和不動産[https://nagomi-fudousan.com/](本社：東京・神田 代表取締役社長：仲宗根 和徳 以下、和不動産)は、2018年7月、「賃貸管理セミナー」を開催いたします。

■マンション経営成功のカギを握るのは、お部屋の管理をお任せする”賃貸管理会社”

今、資産運用の手段として注目が集まっている東京都心でのワンルームマンション経営。
特に直近3年間の首都圏築浅ワンルームマンションの流通事例は、平成26年4万9293戸、平成27年5万7844戸、平成28年8万2595戸と、右肩上がりの状況です。

年金対策や税金対策として注目されているマンション経営ですが、リスクが気になってスタートできないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」の調べによると、”不動産投資に失敗した…”と感じている方の約4割が【空室の長期化】が理由だと考えていることが分かりました。お部屋の空室期間が長引いてしまう原因は購入時の『物件の立地選び』にもありますが、プロの視点から見ると、購入後の運用にも大いに失敗因子が散見されます。そこで重要なのがお部屋の管理をお任せする『賃貸管理会社の選定』です。

■不動産投資を失敗させないポイント　それは購入後の運用にあり

入居者の退去後、速やかにルームクリーニングや原状回復工事を実施することができれば、より早く次の入居者をお迎えする準備ができます。一般的には退去後の工事などは請け負い業者に外注する管理会社がほとんどですが、弊社のように内製化されていれば、極端な話、退去したその日から工事に着手することが可能になるのです。
また、せっかく決まった入居者も、お部屋で発生したトラブルなどに管理会社の対応が遅かったり適切な対応をしてくれなかったりした場合、不満が募り早々に退去となってしまうこともあり得ます。
スピーディかつ手厚い対応をしてくれる管理会社を選ぶことが、不動産投資のリスクを防ぐには不可欠です。はたして、時間の面でもコストの面でもより効率的なのは、分離発注とワンストップどちらなのでしょうか？
長期にわたって家賃収入を得て、キャッシュフローを向上させていくためには、購入後の運用こそが重要なポイントなのです。

■ 初心者・オーナー様歓迎！少人数制「賃貸管理セミナー」開催！

「入居者が退去したときに費用はどれくらいかかるの？」「管理の手数料が高い気がする…」「原状回復って本当にきちんと対応してくれてるの？」「賃料を維持するために必要なことは？」などの不安やお悩みをお持ちのオーナー様へのアンサーのご提供ができるよう、和不動産では「賃貸管理セミナー」を7月に開催いたします。

《賃貸管理・原状回復セミナー》

①7月13日(金) 『「平均入居率99％」を実現する勝てる物件づくり』
13：30～16：00終了予定
1部･･･13：30～15：00 セミナー
2部･･･15：00～16：00 個別相談（※ご希望の方）
申込フォームはこちら
⇒https://nagomi-fudousan.com/zf/seminar?id=47

②7月18日(水)　『収益アップには実は賃貸管理が一番大事です』
19：00～20：00終了予定
1部･･･19：00～20：00 セミナー
2部･･･20：00～21：00 個別相談（※ご希望の方）
申込フォームはこちら
⇒https://nagomi-fudousan.com/zf/seminar?id=52

現場の裏のウラまで知り尽くした、賃貸管理部門の社員が講師を務める予定となっており、アットホームな少人数セミナーにて賃貸管理に精通するプロの視点からの見解を余すところなくお伝えいたします。
ご希望の方にはセミナー終了後に無料の個別相談も行っており、賃貸管理のご相談から移管までご相談いただけます。さらに和不動産オーナー様から評判を頂いているオリジナル開発の不動産投資運用コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌ・リコス）】を体験することができます。
是非足を運んでいただけましたら幸いです。

【セミナー開催概要】
◇場所：東京・神田 株式会社和不動産 セミナールーム(東京都千代田区神田須田町1-7-9VORT秋葉原maxim7階)
◇地図：https://goo.gl/maps/5PmmdxxXajs
◇アクセス：JR線「神田駅」北口徒歩6分、JR線「秋葉原駅」電気街口徒歩5分、東京メトロ銀座線「神田駅」6番出口徒歩2分
◇参加費：500円
◇お申込みは上記申込フォームからお申込みいただくか、またはお電話にて受付いたします
Tel：[phone]
◇セミナー詳細：[https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/](和不動産公式ホームページへ遷移します)

【ご注意】
※同業（不動産関係）他社の方の参加はご遠慮いただいております。ご了承ください。
※少人数制につき各セミナー先着順、定員になり次第締切とさせていただきます。
※セミナータイトル・内容、日程、講師等が変更となる場合がございます。和不動産公式セミナーページにてご確認ください。


★その他セミナー内容詳細・スケジュール、お申し込みはこちら
https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/


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＜会社情報＞
社　名：株式会社 和不動産（なごみふどうさん）
設　立：昭和53年10月
資本金：1,500万円
代表者：仲宗根 和徳
免許番号：宅地建物取引業 東京都知事（9）第45405号 ｜ 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（１）第4409号
URL：https://nagomi-fudousan.com/

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◆N-RICOS（エヌ・リコス）とは
和不動産のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌ・リコス)】で、
長期に渡る不動産投資の運用成績を可視化！マンション投資のメリットとマンション投資に潜むリスクを数字やグラフの動きから察知し、オーナー様が描いた目標を実現するためのの強力な道標となります！
これから購入する方にはマンション投資のさまざまなメリットをお伝えし、すでに物件を購入されたお客様にはマンション投資運用の歴史を詳細にわかりやすく表現することに成功しており、皆様から「わかりやすい！」と評判を頂いております。
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