都心のにぎわいと多様な人の流れが交差する池袋エリアに誕生 フィル・パーク南池袋

「まちのスキマを『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループ（中核企業：株式会社フィル・カンパニー 代表：外山晋吾 グループ本社：東京都中央区 以下、当グループ）は、2025年5月にフィル・パーク南池袋を完成させました。

※パース画像となり、実際の仕様とは異なることがあります。

■建物周辺環境

　本物件は、ビッグターミナル「池袋駅」の西武南口から徒歩4分という、極めて利便性の高い立地にあります。周辺には大型商業施設「西武池袋本店」や飲食店が立ち並ぶ「明治通り」があり、日常的な人の往来が非常に多いエリアです。

　また、池袋駅周辺はオフィスや商業施設が集中する一方で、外国人観光客にも人気が高く、訪日客を含む幅広い層に向けたサービス需要も高まりつつあります。そうした流れを受け、本物件でも多様な用途への対応が可能な設計となっています。

■フィル・パーク南池袋について

　フィル・パーク南池袋は、「池袋駅」徒歩圏、明治通り沿い、角地という3つの立地特性を活かし、10階建ての都市型フィル・パークとして開発されました。明治通り側の角にはカーテンウォールを採用し、ガラス面を活かした印象的なファサードデザインを実現しました。階段を裏側に配置することで、より開放感のある外観と視認性の高さを両立させています。視認性、アクセス性、デザイン性を兼ね備えた都市型プロジェクトとして、地域に根付いていくことを期待しています。

■物件概要

所在地 　：東京都豊島区南池袋1丁目12-7 

交通 　　：JR線「池袋駅」徒歩４分 

建築構造 ：鉄骨造地上１０階建て 

敷地面積 ：86.74㎡（26.24坪） 

延床面積 ：554.83㎡（167.84坪） 

竣工日 　：2025年5月30日

■今後の展望

　 当社は「まちのスキマを『創造』で満たす。」というパーパスのもと、日本全国の都市や地方が抱えるさまざまな課題 （スキマ）に向き合い、地域ごとのニーズに応じたオーダーメイドの空間ソリューションを提供しています。今後も、企画か ら設計、建築、テナント誘致までを一貫して手がけ、地域に根ざしたオーダーメイドのまちづくりを推進してまいります。

■株式会社フィル・カンパニー会社概要

設立　　：2005 年 6 月 3 日

代表者　：外山　晋吾

事業内容：空中店舗「フィル・パーク」、

　　　　　ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業

URL　　：https://philcompany.jp/ (コーポレートサイト)

所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.

資本金　：7 億 8,964 万 7,000 円

■株式会社プレミアムガレージハウス会社概要

設立　　：1984 年 7 月 20 日（2019 年完全子会社化）

代表者　：外山　晋吾

事業内容：ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業

URL　　：https://premium-garage.co.jp/

所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.

資本金　：3,510 万円

■株式会社フィル・コンストラクション会社概要

設立　　：2014 年 3 月 3 日

代表者　：髙野 隆

事業内容：空中店舗「フィル・パーク」、

　　　　　ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の建築

所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.

資本金　：2,000 万円

■株式会社フィル・イノベーション・ラボ会社概要

設立　　：2022年 12 月 1 日

代表者　：外山 晋吾

事業内容：まちづくりのための空間ソリューション事業の開発

所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.

資本金　：5,000万円