土地を「選ばれる資産」へ。アイ工務店の資産活用ブランド「アイモードレジデンス」が事業開始6年で売上100億円を突破

　株式会社アイ工務店（本社：大阪府大阪市北区、代表取締役社長：坂井 達也）は、資産活用ブランド「アイモードレジデンス」において、事業開始から約6年で累計引渡棟数300棟超、2025年度（第16期）売上高100億円超を達成したことを発表します。当社の資産活用事業は、首都圏エリア・中部エリア・近畿エリアに加え、九州エリア拠点として福岡にも事業所を拡大。土地オーナーの多様なニーズに応える「自由設計」と、戸建て事業で培った「集中購買」による適質価格の実現を強みに、2029年までに年間引渡200棟達成を目指します。少子高齢化や相続土地の増加、建築コスト高騰といった社会課題が重なる今、「選ばれる賃貸住宅をつくり、長く活かす」という新時代の資産活用モデルとして注目を集めています。

「アイモードレジデンス」とは・・・3つの強みで「選ばれる建物」を実現

【強み①】自由設計で変形地・狭小地でも最大限の戸数を確保し、地域最大級の高利回り

アイモードレジデンス最大の特長は、規格品にとらわれない完全自由設計です。旗竿地（道路から細長い通路でつながった土地）や変形地、狭小地など、他社が「建てにくい」と敬遠しがちな土地でも、1棟あたりの戸数を最大化する設計プランを提案。土地オーナーの表面利回りの向上に寄り添います。間取りは1LDK〜3LDKの複数タイプを柔軟に組み合わせ、部屋ごとにコンセプトを設定するなど、入居者目線の住空間を実現。バリアフリー対応（段差解消・車椅子配慮・エレベーター設置）や最新設備も積極的に採用しています。

【強み②】戸建て事業の「集中購買」を賃貸・資産活用物件にも適用

アイ工務店は年間8000棟規模の戸建て分譲・注文住宅を手がける中で、主要建材・設備メーカーとの大量一括購買（集中購買）体制を構築してきました。この購買力を賃貸・資産活用物件にも適用することで、戸建て仕様と同等レベルの高品質な資材・設備を、市場相場より低コストで採用することが可能です。具体的には、断熱性能・遮音性能に優れた構造材、高耐久の外装材、省エネ性能の高い設備機器などを「適質価格」で提供。建築コストを抑えながら建物品質を高めることで、入居者には快適性、オーナーには収益性という二つの価値を同時に実現します。

【強み③】住宅から非住宅まで対応する多様な資産活用メニュー

アイモードレジデンスは賃貸マンション・アパートにとどまらず、木造倉庫や事務所などの非住宅建物にも対応。2025年建築基準法改正によって木造建築の適用範囲が拡大し、木造の非住宅領域はコスト・環境性・快適性を兼ね備えた新たな資産活用の選択肢として注目されています。また、資産活用を検討するオーナーには「コンシェルジュ」による初期相談から竣工・運用までの一貫サポート体制を整備。入居状況の変化や修繕・リノベーションニーズへ対応するアフターサポートを通じ、「建てて終わり」ではなく長期的な資産価値の維持・向上を支援します。

 

「アイモードレジデンス」紹介サイト

6年目で100棟・100億円を達成！ 2029年までに累計200棟を目指す

　「アイモードレジデンス」は、事業開始から約6年で累計引渡棟数300棟超（2025年度（第16期）100棟超）、売上高100億円超を達成。2029年までの3年間で累計200棟を目標に掲げ、さらなる拠点拡大と体制強化を進めます。首都圏エリア・中部エリア・近畿エリアに加え、九州エリア拠点として2026年2月には福岡にも事業所を拡大。少子高齢化や相続土地の増加、建築コスト高騰といった社会課題が重なる今、「選ばれる賃貸住宅をつくり、長く活かす」という新時代の資産活用モデルを展開します。また、SDGsやカーボンニュートラルへの対応として木造非住宅建築の拡充、ICTを活用したスマート賃貸住宅の提案など、時代のニーズに合わせたサービス進化も継続します。

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■会社概要

株式会社アイ工務店

大阪府大阪市北区梅田1丁目13番1号　大阪梅田ツインタワーズ・サウス15階

HP：https://www.ai-koumuten.co.jp/

アイ工務店は、2010年に創業し、2011年1月、兵庫県姫路市に第一号のモデルハウスをオープンして以来、大阪、兵庫をはじめ、47都道府県330ヶ所に住宅展示場（アイスタジオ含む）を拡大した結果、延べ4万件を超えるお客様とのご縁を紡ぐことに。また、2025年10月に住宅展示場「アイパーク米子」オープンにより全47都道府県に営業展開を行うこととなりました。前期は8,500棟を超えるご依頼をいただき、2024年度の着工戸数ランキングでは全国5位（2025年9月住宅産業研究所調べ）を達成するなど、確かな経営基盤を確立し、全国各地に新モデルハウスを続々と誕生させております。創業以来、お客様のご要望に応えるだけでなく、「自分が住むなら・・・」という思いを込めてご提案し、ご満足いただいた結果が3.8万件を超えるお客様とのご縁をいただきました。これからもお客様とのご縁を大切にし、皆様の理想の家づくりにおけるベストパートナーを目指して、さらなる事業展開に取り組んで参ります。