CREAL、墨田区森下一棟レジデンスファンド

3/25（木）20時募集開始

クリアル株式会社（代表取締役社長：横田 大造、以下「当社」）は、運営する不動産投資クラウドファンディングサービス『CREAL（クリアル）』において、第41号墨田区森下一棟レジデンスファンド（以下、「本ファンド」）の投資申込の募集を2021年3月25日（木）20時から開始いたします。

 

外観写真

 

• 「森下」駅徒歩5分、近年開発が進むエリアでの新築レジデンス

本ファンドプロジェクトでは、東京都墨田区の新築レジデンス『（仮称）ドムス・スタイル森下（以下、「本物件」）』を取得します。
本物件は、都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩５分と利便性の高い立地に所在しています。徒歩圏内にはＪＲ「両国」駅が位置しており、複数路線へのアクセスが可能な立地です。また、森下エリアは、新宿方面ほか都心部や千葉方面へのアクセスなど高い利便性がありながら、一方で穏やかな住環境を有している等の要因から、流入人口も増えております。特に本物件の所在する「立川」エリア（立川一丁目～四丁目）では、2010年の人口は4,707人でしたが、2020年では6,125人と、約1.3倍の人口増加となっています※1。

※1　墨田区「月別世帯人口」
〈https://www.city.sumida.lg.jp/kuseijoho/sumida_info/population/monthly/index.html〉
 

• 2人入居可能な部屋サイズで幅広いニーズに対応

本物件は、全体で12戸、うち6戸は34㎡台、残り6戸は28㎡台です。いずれの住戸も2人入居可能となっており、単身者からDINKS※2まで幅広い賃貸ニーズに応える物件です。実際に現在の入居者は12戸中9戸について2人での入居となっています。

※2　Double Income No Kidsの略で、一般的に、子供のいない、共働きの夫婦のライフスタイルとされます。
 

• 本ファンド概要

・  募集金額： 398,000,000円
・   初回配当日： 2021年5月31日（以降毎月配当）
・   想定利回り(年利)： 4.5％（インカムゲイン相当2.5％、キャピタルゲイン相当2.0％）
・   想定運用期間： 2021年4月9日 - 2022年3月31日（約12ヶ月）
・   最小投資金額： 1万円
・   クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約によって収益の安定化を図り、運用対象期間の毎月配当を実現しています。
詳細は、以下のCREALウェブページをご確認ください。
https://creal.jp/funds/41
 

• 会社概要

社名             クリアル株式会社
URL             https://www.corp.creal.jp/
本社             東京都台東区東上野 2-13-2 CREAL UENO
代表電話       [phone]
設立             2011年5月11日
代表             代表取締役社長　横田　大造
資本金          658,000,000円（資本準備金含む）
事業内容       クラウドファンディング事業／アセットマネジメント事業／ヘルスケアファンド事業
免許             不動産特定共同事業許可番号 東京都知事 第112号
　　　　　　第二種金融商品取引業者 関東財務局長（金商） 第2898号
　　　　　　宅地建物取引業 東京都知事（1） 第100911号