一棟レジデンスファンド『ドムス・スタイル押上』6/14(月)20時募集開始

クリアル株式会社(代表取締役社長:横田 大造、以下「当社」)は、運営する不動産投資クラウドファンディングサービス『CREAL(クリアル)』において、第45号墨田区横川に所在する一棟レジデンスファンド(以下、「本ファンド」)の投資申込の募集を2021年6月14日(月)20時から開始いたします。

ランダムに配置されたアーチ形状によってデザイン性を高めた外観ランダムに配置されたアーチ形状によってデザイン性を高めた外観

  • 「押上」駅徒歩5分、人気アセットタイプの都内レジデンスへの投資

本ファンドプロジェクトでは、東京都墨田区横川のレジデンス『ドムス・スタイル押上(以下、「本物件」)』を取得します。
本物件は、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線「押上」駅 徒歩約5分・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩約11分と利便性の高い立地に所在しています。本物件の所在する「押上」エリアが属する墨田区は、東京スカイツリーが完成以降、発展目覚ましい人気の居住エリアとなっており、2020年の人口は、2010年と比較して約3.7万人の人口流入・増加(※1)となっています。ここ1年あまりでは、収益が相対的に安定しているとみられる住宅の人気が高まっています。

※1 東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm

  • DINKS(※2)ニーズ取り込みを狙う部屋タイプ

本物件は、本物件は26㎡~32㎡の計18戸で構成されており、全部屋2人入居が可能で、DINKSのニーズが取り込めます。

※2 Double Income No Kidsの略で、一般的に、子供のいない、共働きの夫婦のライフスタイルとされます。

単身者から2人世帯までカバーできる部屋タイプのラインナップ(イメージ)単身者から2人世帯までカバーできる部屋タイプのラインナップ(イメージ)

  • 本ファンド概要

・募集金額:558,000,000円
・想定初回配当日:2021年8月31日(以降毎月配当)
・想定利回り(年利):4.5%(インカムゲイン相当2.5%、キャピタルゲイン相当2.0%)
・想定運用期間:約12ヶ月
・最小投資金額:1万円
 
運営期間中のリターンについて、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約により収益の安定化を図ります。詳細は、以下のCREALウェブページをご確認ください。
https://creal.jp/funds/45

  • 会社概要

社名             クリアル株式会社
URL             https://corp.creal.jp
本社             東京都台東区東上野 2-13-2 CREAL UENO
代表電話       03-6264-2590
設立             2011年5月11日
代表             代表取締役社長 横田 大造
資本金          658,000,000円(資本準備金含む)
事業内容       クラウドファンディング事業/アセットマネジメント事業/ヘルスケアファンド事業
免許             不動産特定共同事業許可番号 東京都知事 第112号
      第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商) 第2898号
      宅地建物取引業 東京都知事(1) 第100911号

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