新宿区で住みたい地域ランキングTOP5【結果発表】
〜本当に住みやすい街はどこ？200人の本音と不動産のプロの目線から徹底解剖〜
株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区 代表取締役：越川直之）が運営する訳あり不動産の再生支援サイトではアンケート調査を実施
詳細はコラムにて公開 ▶ https://philia-co.com/media/other/questionnaire-shinjuku/
((調査結果の引用・転載についてのお願い))
①本調査結果・画像をご利用いただく際は情報の出典元として、
「再建築不可・長屋・連棟・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。
②webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。
【 https://philia-co.com/media/other/questionnaire-shinjuku/ 】
弊社への掲載許可は不要です。
【調査概要】
調査対象： 全国の男女
調査期間： 2026年8月10日～20日
調査機関： 自社調査
調査方法： インターネットによる任意回答
有効回答数： 200人
世界最大級のターミナル機能を誇る一大拠点でありながら、洗練された高級住宅街や歴史ある花街、国際色豊かなカルチャーエリアなど多面的な顔を持つ東京都新宿区。職住近接を叶えたい単身者から、質の高い住環境を求めるファミリー層まで、世代を問わず絶大な人気を集めています。
今回は、20代〜50代の男女200名を対象に「新宿区で住みたい地域」に関するアンケート調査を実施しました。注目の第1位から順に、住む人のリアルな口コミと不動産専門家による分析を交えて詳しくご紹介します！
第1位：新宿（68票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
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「どこへ行くにも交通アクセスが圧倒的。百貨店も映画館も病院もすべて揃っていて生活の利便性は日本一だと思います」（30代・男性）
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駅前の『西新宿一丁目地区プロジェクト』など再開発で街がどんどん新しくなっていて、歩くだけでワクワクします」（20代・女性）
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「新宿御苑が近くにあるエリアなら、緑も感じられて都会の利便性と癒やしを両立できる」（40代・女性）
【プロの見解】世界屈指のターミナル性を持ち、職・住・商が超高次元で融合する究極の利便性エリアです。近年は駅西口を中心に大規模再開発が目白押しで、都市インフラの進化に伴う将来性と資産性は絶大。新宿御苑周辺など緑豊かな居住エリアも隣接しており、圧倒的な拠点性を求める層にとって唯一無二の価値を提供します。
第2位：神楽坂（32票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
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「石畳の路地や隠れ家的な飲食店が多く、お散歩するだけで日常が豊かになります。上品で落ち着いた雰囲気が大好きです」（30代・女性）
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「大手町や飯田橋へのアクセスが良く通勤が快適。治安も良くて安心して暮らせます」（40代・男性）
【プロの見解】かつての花街の情緒と、風情ある街並みが残る屈指の上質住宅エリアです。東京メトロ東西線をはじめ複数路線が利用可能で、大手町などのオフィス街へ抜群のアクセスを誇ります。格式高い飲食店やこだわりの個人店が立ち並び、落ち着いた住環境と洗練されたライフスタイルを両立させたい層から絶大な支持を得ています。
第3位：高田馬場（24票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
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「JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が使えてとにかく交通の便が良い。学生街なので安くて美味しい飲食店が多い」（20代・男性）
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「駅東口で再開発計画が進んでいて、これからさらに綺麗で便利になりそうな期待感があります」（40代・男性）
【プロの見解】山手線・東西線・西武新宿線が交差する屈指の交通拠点で、都内各所へスムーズに移動できます。早稲田大学をはじめとする文教エリアとして活気に溢れ、リーズナブルな飲食店やスーパーが充実。現在は「高田馬場駅東口地区」などで再開発の動きが進んでおり、利便性と防災性のさらなる向上が期待される伸び代の大きい街です。
第4位：四ツ谷（23票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
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「JR中央・総武線と丸ノ内線・南北線が通っていて通勤がすごく楽。『コモレ四谷』をはじめ駅前が綺麗に整備されて過ごしやすい」（30代・女性）
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「皇居外堀の緑が豊かで治安が抜群に良い。上質な住環境で安心して暮らせます」（50代・男性）
【プロの見解】JRと地下鉄が交差する高い交通利便性と、迎賓館や外濠の緑に囲まれた豊かな自然環境が融合するエリアです。大型複合施設「CO・MO・RE YOTSUYA（コモレ四谷）」の誕生により生活機能と広場空間が飛躍的に向上しました。文教地区としての格式と良好な治安を誇り、ファミリー層や実利派から高く評価されています。
第5位：西新宿（21票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
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「都庁前や西新宿駅からすぐでオフィスへの通勤が快適。新宿中央公園があって都会の中でも緑を感じられます」（20代・女性）
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「築浅の高級タワーマンションが多く、コンシェルジュやセキュリティがしっかりしていて安心して住める」（40代・男性）
【プロの見解】日本を代表する超高層ビル街でありながら、西新宿六丁目エリアなどの大規模再開発によってハイグレードなタワーマンションが相次いで誕生している注目地域です。都営大江戸線や丸ノ内線が使え、新宿駅へも徒歩圏。「新宿中央公園」の緑やリニューアルされた憩い空間も近く、先進的な職住近接ライフに最適です。
まとめ
今回の調査では、圧巻のターミナル機能と都市としての強みを誇る「新宿」が堂々の第1位を獲得しました。続く2位〜5位にも、歴史と品格が漂う「神楽坂」、再開発と交通利便性が光る「高田馬場」、住環境と防災性に優れた「四ツ谷」、先進的なタワーマンション街が広がる「西新宿」と、それぞれの異なる魅力を持つ地域が順当にランクインしています。
一方で、ランキング外の「その他（32票）」にも、落合エリア（下落合・中落合）や市谷、曙橋、早稲田、新大久保といった多様な地域が含まれており、新宿区全体がライフスタイルや世帯属性に合わせて多様な住環境を選べる、懐の深いエリアであることが窺えます。
新宿区での失敗しない住まい探しにおいては、単に「都心へのアクセス」だけでなく、「治安や文教環境の良さを求めるか（神楽坂・四ツ谷）」「買い物や外食の利便性・活性度を求めるか（新宿・高田馬場）」「職住近接の先進的な暮らしを求めるか（西新宿）」など、ご自身の生活スタイルの優先順位を明確にして選択することが成功の鍵となります。
▶株式会社フィリアコーポレーションについて
フィリアコーポレーションは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアを中心に、再建築不可物件や共有持分、長屋・連棟式建物といった、一般的に売却が困難とされる「空き家」「訳あり不動産」の買取・再販を専門とする不動産会社です。
1,000件以上の相談実績と「空き家相談士」の資格を持つ代表自らが、複雑な権利関係や法的制約を丁寧に紐解き、他社で断られた物件にも新たな価値を見出します。
▶会社概要
代表者：代表取締役 越川 直之
事業内容：不動産売買・再生業
所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階
▶問い合わせ
広報 勝野
press@philia-co.com
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