【宮崎県宮崎市】宮崎市の観光地「青島エリア」の未来を民間と共創！公有地のお試し利用＆道の駅フェニックス建て替えアイデアのサウンディング調査をダブルで開始します。

エリアを「面」で捉え価値向上へ。期間限定のトライアル・サウンディングと対話型調査で、事業者の斬新なアイデアと事業化の可能性を探ります。

宮崎市役所

2025年7月9日 18時05分

宮崎市は、本市を代表する観光地「青島エリア」の新たな可能性と魅力を探るため、公民連携による2種類のサウンディング調査を開始します。一つは、市と県が管理する2つの公有地を対象とした期間限定のお試し利用「トライアル・サウンディング」。もう一つは、築60年を迎えた「道の駅フェニックス」の建て替えも視野に入れた「対話型サウンディング」です。本日より双方の提案・申込受付を開始し、民間事業者の皆様の自由な発想やノウハウを活かしたエリア全体の価値向上を目指します。

■事業の目的

青島を「点」から「面」へ青島エリアの持続的な発展のためには、個々の公有財産を「点」として活用するだけでなく、エリア全体を「面」として捉え、いかに価値を高めていくかという視点が不可欠です。

この考えに基づき、今回の調査では、宮崎市の市有地に加え、宮崎県が管理する「白浜海水浴場」も対象とします。県との協議の上、市が窓口を一本化して一体的に事業者を募集することで、事業者の皆様が参加しやすい環境を整えました。

【調査１】トライアル・サウンディング（期間限定のお試し利用）

期間限定で実際に公有地を使用していただくことで、市場性や今後の事業化の可能性を探る社会実験です。過去に栄町街区公園で実施した際には、Park-PFIによる事業化に繋がった実績があります。単純な営利目的ではなく、青島エリアの価値向上に繋がる事業提案を広く募集します。

【対象地と利用イメージ】

青島のシンボルロードでありながら、現在は人通りが多くないのが課題です。駅東口駐車場と一体的に活用し、賑わいを創出するイベントや、椅子・パラソルを置いて多くの人が憩える空間を創るなど、通りの価値をアップデートする提案を期待しています。

今年度は海水浴場を開設しませんが、この絶好のロケーションは今後も有効活用したいと考えています。ゆったりと過ごせる休憩スペースの設置や、近隣宿泊施設の利用者が楽しめるようなコンテンツの提案に期待しています。

【トライアル・サウンディング実施概要】

利用可能期間：令和7年7月23日から10月31日まで

利用日数： 1日から30日の範囲内で、提案内容に応じて許可

提案受付期間：令和7年7月9日から令和7年9月30日まで

留意事項：あくまでトライアルのため、原則として建築物や工作物の設置はできません。提案内容は、公益性や周辺環境への影響などを審査し、利用を許可します。

申込方法：詳細は、官民連携プラットフォーム「みやPORT」の指定テーマ内にあるリンクからご確認ください。

【調査２】対話型サウンディング（「道の駅フェニックス」の未来を考える）

年間30万人以上が訪れる本市有数の観光スポット「道の駅フェニックス」に関する対話型サウンディング調査です。

【背景と目的】昭和40年度に開業した当施設は、築60年を迎え老朽化が進んでおり、建て替えも視野に入れた具体的な検討を進める時期に来ています。今回の調査は、期間限定利用の募集とは異なり、民間事業者との対話を通じて、市場性の有無や効果的な事業手法を把握し、より魅力的な施設とするためのアイデアを募るものです。

日南海岸随一の景観を最大限に活かし、青島エリアとの相乗効果を生み出すことで、エリア一帯の価値向上に資する施設を目指します。

【募集するアイデア】

施設整備や運営の手法（PFI、指定管理など）

導入すべき機能や施設の規模

運営期間に関する提案

その他、市の財源（国の補助金活用など）に関する意見や要望

【対話型サウンディング実施概要】

対話実施期間：令和7年7月23日から10月31日まで

申込受付期間：本日（発表日）から令和7年9月30日まで

今後の流れ：今年度中に現指定管理者や民間事業者との対話を進め、建て替え時期を含む整備方針を固めていきます。

申込方法：詳細は、官民連携プラットフォーム「みやPORT」の指定テーマ内にあるリンクからご確認ください。

https://www.city.miyazaki.miyazaki.jp/business/cooperation/contact/317028.html