日本初加盟、Re-grit Partners が不動産データの共通言語「RealEstateCore（REC）」を推進する国際コンソーシアムに参画

AIが“実行するビル運用”時代の基盤を日本へ

株式会社Re-gritPartners

2026年4月1日 08時30分

株式会社Re-grit Partners（本社：東京都千代田区、代表取締役社⾧：山木智史、以下「当社」）は、不動産データのオープンデータオントロジー標準「RealEstateCore（REC）」を推進する国際非営利コンソーシアム「RealEstateCore Consortium」（本部：スウェーデン・ストックホルム）に、日本初のメンバーシップ企業として加盟いたしましたのでお知らせいたします。

■本加盟の意義

AI活用の高度化に伴い、不動産・建物データの横断的な統合が求められている一方で、日本の不動産市場ではデータ標準が十分に整備されておらず、システム間の分断がAI実装のボトルネックとなっています。

本加盟を通じ、当社は日本市場における不動産データ標準化の推進、AI活用基盤の整備、都市データ連携の高度化に貢献してまいります。

■RealEstateCore（REC）とは

RealEstateCore（以下「REC」）は、不動産データの命名・分類を「共通言語」で記述するためのオープンデータオントロジーです。2017 年にスウェーデンで誕生し、欧州を中心にスマートビル・スマートシティ領域で急速に採用が拡大しています。

RECの最大の特徴は、ベンダーではなく不動産オーナー企業と研究機関が主導し開発した点です。従来、空調・照明・セキュリティ・エネルギー管理・契約書管理等といった不動産データはベンダーごとに異なるデータ形式で構築され、相互連携が困難でした。RECにより、異なるベンダー間でもデータを横断的に統合できるため、ベンダーロックインから解放されるだけでなく、AI活用や高度な分析が現実のものとなります。

RECは、BIM/IFC、Brick Schema、Project Haystack等、既存の業界標準を置き換えるのではなく、それらを「橋渡し」する共通基盤です。建物空間を記述するW3C Building Topology Ontology（BOT）とも公式にアラインメントされています。また、セマンティック Web技術に基づき設計されており、AIやマシン間通信（M2M）を含む高度なデータ活用の基盤となります。Microsoft Azure Digital Twinsの公式オントロジーとしても採用されています。

URL：https://www.realestatecore.io/

■RECが解決する社会課題・提供価値

不動産業界はいま、AIの進化によって大きな転換点を迎えています。

これまでの可視化やレコメンデーションを中心とした活用から、「Agentic AI（自律型AI）」へ。すなわち、「分析するAI」から「実行するAI」への進化を遂げようとしています。

この変化は、単なる業務効率化にとどまらず、ビル運用、さらにはビル経営の意思決定そのものを再定義する可能性を秘めています。

しかし、AIが真価を発揮するためには高品質かつ標準化されたデータ基盤の存在が前提となります。

RECは、分断されてきた不動産データとビル設備データを統合し、異なるシステム間の意味を揃える共通言語として機能することにより、AIが信頼性の高いデータに基づいて自律的に判断・実行できる環境が整います。

また、これまで不動産データ（建物空間、契約情報、運用データ等）は個別にサイロ化され、業界横断的なデータ活用は限定的だったため、AI活用も「見える化」や「分析」に留まってきました。

RECにより不動産データとビル設備データが接続されることで、ビル設備の可視化・分析中心の活用から、収益性・稼働率・エネルギー最適化を含む経営レベルの高度化まで担う次世代の運用モデルへ進化していくと考えられます。

■スマートシティへの接続 — 建物から街へ、街から都市へ

RECは、NGSI-LD（都市データ標準）との親和性が高いため、将来的にNGSI-LDとの連携により、スマートシティ・パワーグリッド（都市OS）へシームレスに展開が可能となれば、建物単体ではなく都市全体のエネルギー需給を最適化する仕組みへの接続も視野に入れることができると考えられます。

■ Re-grit Partnersの役割 — 日本市場を強力にリードする

当社は、日本唯一のスマートビル MSI（Master System Integrator）専門チームを擁するコンサルティングファームです。

各フェーズにおいて、戦略コンサルタント、一級建築士、設備設計士、 IT アーキテクト（BIM、AI、クラウド等）、プロジェクトマネージャー等、多様な専門性を持つスペシャリストがワンチームで伴走し、日本市場におけるRECの実装・普及を主導してまいります。

本加盟を機に、当社は以下の活動を推進してまいります。

日本市場における RECの普及・啓発活動
REC準拠プロジェクトの実装支援
日本発のユースケース・ベストプラクティスの創出

私たちが目指す未来

建物単体ではなく、街と、都市とつながる。データを自由に活用し、AIが建物を自律的に最適化する。不動産オーナーや事業者がベンダー起因ではなくテクノロジーを選択・統合できる市場構造の実現を目指します。当社はRECの普及を通じ、日本の不動産・スマートシティ領域におけるオープンデータ連携を強力にリードしてまいります。

■Welcome from the RealEstateCore Consortium

"As the real estate industry enters an era of AI-driven building operations, the need for a common data foundation has never been greater. We are delighted that Re-grit Partners has joined the RealEstateCore Consortium as our first member in Japan — a market of immense strategic importance. Their commitment to open standards and cross-disciplinary expertise make them an ideal partner to bring REC to the Japanese market, and we are confident this will accelerate the industry's readiness for the next generation of intelligent buildings."

— Dr. Erik Wallin, Chairman, RealEstateCore Consortium

「不動産業界がAI主導のビル運用時代を迎えるにあたり、共通データ基盤の必要性はかつてないほど高まっています。戦略的に極めて重要な市場である日本から、Re-grit Partnersが当コンソーシアム初の日本メンバーとして参画されたことを心より歓迎します。オープンスタンダードへのコミットメントと分野横断的な専門性を持つ同社は、RECを日本市場に展開するための理想的なパートナーです。今回の参画により、次世代のインテリジェントビルに向けた業界全体の準備が加速すると確信しています。」

— Dr. Erik Wallin, Chairman, RealEstateCore Consortium

■RealEstateCore Consortiumについて

RealEstateCore Consortium は、不動産向けオープンデータオントロジー標準の開発・推進を行う国際非営利コンソーシアムです。2017 年にスウェーデン・ストックホルムで設立され、Vasakronan、Akademiska Hus、Willhem、Idun Real Estate Solutions、RISE、ヨンショーピング大学等の不動産大手企業・テック企業・研究機関が創設メンバーとして参画しています。