【岩手県内初、建設テックのクラッソーネと八幡平市が空き家除却促進に係る連携協定を締結】管理不全な状態にある空き家の除却促進により、安心して暮らせる住環境の整備を図る

「すまいの終活ナビ」で解体費用と土地売却価格の概算を提示し、空き家所有者の意思決定を後押し

解体工事の一括見積もりWebサービス「クラッソーネ」を運営する株式会社クラッソーネ（愛知県名古屋市、代表取締役：川口哲平、以下「当社」）は、岩手県八幡平市（以下、「八幡平市」）と、空き家除却促進に係る連携協定を締結いたしました。昨今、全国的にも社会課題となっている空き家問題への対策として、管理不全な状態にある空き家の除却促進を行い、八幡平市民が安心して暮らせる良好な住環境の整備を図ります。

■背景
　近年、空き家が増加し社会課題となっています。総務省統計局発表「平成30年住宅・土地統計調査」によると、全国で空き家は約849万戸、空き家率は13.6％と過去最高の水準となっており、野村総合研究所の試算では2038年には全国の住宅の3軒に1軒が空き家になると予測されています（※1）。岩手県においても空き家は増加傾向にあり、空き家率は16.1％と全国平均（13.6％）より高く、過去最高となっています（※2）。

　八幡平市には、平成30年住宅・土地統計調査（総務省統計局）によると3,040戸の空き家があるとされています。空き家に対する取り組みとして、「八幡平市空家等対策条例」を制定するとともに「八幡平市空家等対策計画」を策定し、2019年には県内で初めて特定空き家の行政代執行を行いました。また、司法書士会、土地家屋調査士会、宅地建物取引業協会や建築士会とも連携し、空き家所有者を対象とした相談会の開催など支援の幅を広げています。
　しかし、市内の空き家は増加傾向にあり、管理不全な状態の空き家が点在しており、管理不全な状態の空き家の解体をより促進するための施策を検討しておりました。

　当社は、解体工事領域で、全国1,700社以上の専門工事会社と施主をマッチングする一括見積もりWebサービス「クラッソーネ」を運営しており、これまでに累計12万件以上のご利用者実績、累計約1万件以上の工事契約実績（※3）があります。また、空き家問題に対する取り組みも強化しており、「解体費用シミュレーター」や「すまいの終活ナビ」を活用した公民連携事業（※4）が国土交通省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に2年連続で採択されています。

　そこで今回、八幡平市や当社のそれぞれが持つ資源や特長を活かしながら、管理不全な状態にある空家等の除却促進に向けて連携協力を図り、空き家の適正な管理の推進に寄与することを目的として、協定の締結に至りました。「すまいの終活ナビ」をはじめとした取り組みを通じて、空き家の課題を解決するとともに、当社のIT技術やデータを活用して、自治体担当者の住民対応の質の向上や業務効率化など、自治体DXの推進に寄与します。

（※1）『2040年の住宅市場と課題　－迫力を欠くストックシフト、本腰を入れた取組が必要－』野村総合研究所より：https://www.nri.com/jp/knowledge/report/lst/2022/cc/mediaforum/forum337
（※2）「平成 30 年 住宅・土地統計調査　結果の概要（岩手県）」資料より
（※3）旧サービス「くらそうね解体」の実績含む
（※4）2年連続、国交省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」の事業者にクラッソーネが採択（2022年7月20日）：https://www.crassone.co.jp/news/release57/

■協定に基づく主な取り組み内容

1. 市民や空き家所有者に対し、解体の概算費用や土地売却査定価格を提示する「すまいの終活ナビ」を紹介
   （URL：https://www.crassone.jp/simulator/navi/iwate/hachimantaishi）

2. 空き家処分の進め方に関する説明冊子（フライヤー）の配布

3. 管理不全な状態にある空き家の除却推進に関わる施策のため、当社サービスやノウハウを提供

■「すまいの終活ナビ」とは
　スマートフォン等から土地建物の面積や最寄り駅、接する道の幅などの条件を入力することで、「解体費用」と解体後の「土地売却査定価格」の概算額を手軽に無料で把握することができるサービスです。「解体費用がどのくらいか分からない」といった情報不足の解消や、解体後の土地売却の見通しが立たないために空き家の解体に踏み切れない所有者の意思決定の後押しを行います。算出にあたっては、市内の解体相場や市場価格などの地域性が反映されており、概算額を表示するページでは、八幡平市の空き家バンクに関する情報も提示されます。
　概算費用を把握したうえで、具体的な見積もりを希望する場合は、一括見積もりサービス「クラッソーネ」により工事会社の紹介を受けることもできます。

■代表者のコメント
八幡平市長 佐々木　孝弘 氏

　全国的に空き家が増加傾向にあり、当市においても同様の状況です。空き家の所有者や相続人には、市外にお住いの方が多くいらっしゃいます。空き家は、放置することにより、老朽化が加速し、保安上危険となる、衛生上有害となるなど周辺地域に様々な悪影響を及ぼすことが懸念されます。
　このたび、株式会社クラッソーネ様との連携協定の締結を契機に「解体費用シミュレーター」や「すまいの終活ナビ」などの活用により、所有者や相続人の方々が空き家の対応を考えるきっかけとなることを期待しております。

株式会社クラッソーネ　代表取締役CEO　川口哲平

　当社は「『街』の循環再生文化を育む」というビジョンを掲げ、解体工事を通じて多くの人々の豊かな暮らしの実現を目指しています。事業を行う中で、空き家問題の高まりを感じており、またその解決には自治体と民間事業者の連携が重要だと考えています。
　この度、積極的に空き家対策を進めている八幡平市と連携協定を締結し、空き家解体の領域でサポートできることを大変嬉しく思います。弊社の解体についての知識や経験・IT技術を活かして、空き家所有者の意思決定を支援し、管理不全空き家の除却を促進できるよう尽力して参ります。

■八幡平市について（概要）
　八幡平市は、平成17年9月に旧西根町・旧松尾村・旧安代町の3町村が合併し誕生しました。
　当市の掲げる将来像は「農（みのり）と輝（ひかり）の大地」で、その実現を目標としてまちづくりを展開しています。
　「農（みのり）」とは、本地域の基幹産業である農業を意味し、米やほうれんそう、りんどう、畜産物など他に誇る品質に優れ、かつ、豊富な農産物をイメージしています。また、健やかで生きがいや喜びにあふれた人々が「結（ゆい）」の精神で連携・共同していくまちの姿も意味しています。
　「輝（ひかり）」とは、萌える若葉の緑、清らかな水と澄んだ空の青、鮮やかな紅葉の赤、純白の雪をイメージし、豊かな森林と躍動感あふれる観光や商工業を表しています。また、北東北の交流拠点として、人や物、情報が活発に行き交い、未来に向かって限りない発展をする市の将来像を意味しています。

■株式会社クラッソーネについて（会社概要）
本社　　：〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅5丁目7番30号 名駅東ビル4F
代表者　：代表取締役CEO 川口 哲平
設立　　：2011年4月1日
資本金　：1,552,984,770円(資本準備金含む)
URL　　：https://www.crassone.co.jp
事業内容：解体工事領域で、全国1,700社以上の専門工事会社と施主をマッチングする
　　　　　一括見積もりWebサービス「クラッソーネ」を運営

【「クラッソーネ」サービス概要】
　2020年4月に全国展開した新サービス「クラッソーネ」は、解体工事領域で、全国1,700社以上の専門工事会社と施主をマッチングする一括見積もりWebサービスです。施主に対し工事会社を直接紹介することで、工事会社の多重下請け構造を解消し、施工費のコストダウンにつながることはもちろん、施主の希望条件に合わせて最適な工事会社を紹介します。見積もり内容の相談から工事完了まで運営がサポートし、契約の取り交わしは電子契約を採用しており、全てWeb上で完結できます。
　また、最短1分で解体工事の概算費用を把握できる「解体費用シミュレーター」や、解体工事費用に加えて解体後の土地売却査定価格も同時に算出する「すまいの終活ナビ」も提供しており、これらを利用した公民連携での空き家対策事業が、令和3年度・令和4年度の国土交通省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に2年連続で採択されています。本事業を通じて空き家解体の検討を早期化することによって、社会課題である「空き家問題」の解決や、昨今注目を集めている「住まいの終活」の推進に取り組んでいきます。