【想定年利10.8%】不動産クラウドファンディング「TECROWD」、海外ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」を投資対象とするファンド情報公開。

1口10万円から海外に投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の63号ファンド（募集金額約6億円）を6月13日18時より募集開始することをお知らせいたします。

63号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。

この度新たに63号ファンド 「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」の情報を2024年5月29日より公開し、2024年6月13日18時より募集を開始いたします。

先行抽選対象/累計調達250億円キャンペーン！

本ファンドは、ダイヤモンドクラス～エメラルドクラス（全クラス）の会員様を対象として、募集枠の一部を通常の募集に先立ってお申込・入金手続きが可能となる、先行抽選システムを採用いたします。

なお、累計調達250億円キャンペーンとして、すべてのクラスの皆様一律で500口（5,000万円）を上限に口数登録をいただけます！

･会員クラス制度の詳細はこちら

･先行抽選システムの詳細はこちら（｢投資機会を逃さないシステム｣欄に記載がございます）

※6/13㈭18時より一般募集（先着順）でのお申し込みも受け付けます

63号ファンド 「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」の概要

本プロジェクトは、スリランカのバンダラナイケ国際空港直結ホテルの取得･運用プロジェクトです。

上棟済、建設中のホテルを購入し、竣工後に運営会社と、マスターリース契約を締結の上運用を行い、運用期間終了後に売却を予定しています。

投資家の皆さまからご出資いただいた資金はホテルの取得費用に充て、竣工後のインカムゲインおよび売却時のキャピタルゲインを原資に配当を実施するインカムゲイン型+キャピタルゲイン型の複合型ファンドです。

※対象物件は地下1階、地上8階建の計9フロアから成りますが、本ファンドでは5階・6階の2フロア分の取得をいたします

※2024年7月1日～2025年5月31日は無配当期間であり、配当計算期間に含めません

募集開始予定日	2024年6月13日
運用開始予定日	2024年7月1日
初回配当予定日	2025年8月29日
想定運用期間	35ヵ月
募集金額	624,900,000円(別途劣後出資69,500,000円)
想定利回り(年利)	10.8%
最低出資金額	10万円

※投資開始には本人確認・所定の審査を含めた会員登録が必要です。

国際空港直結の大規模ホテル

本物件はスリランカ唯一の国際空港であるバンダラナイケ国際空港直結のホテルです。観光客誘致政策･モルディブへのトランジット需要の高まりにより観光客数が増加している一方、空港周辺には大規模ホテルが無く、供給が間に合っていない状況です。

また本物件はトランジットにも対応可能であり、底堅い稼働率が期待できます。

需要に裏付けされた安定稼働と競合の少なさを鑑み、本プロジェクト成功の可能性は極めて高いと判断しております。

スリランカについて

スリランカの特性

スリランカの国土は65,610k㎡と北海道の約0.8倍程度ながら、人口は約2,218万人と日本と比較しても人口密度の高い国です。

2009年までの間、約30年間紛争が続いていましたが、終結後は内需･外国人観光客流入が持ち直し、経済成長をしてきました。

立地に関しても、アジア･アフリカ･中東へのアクセスが容易なインド洋の中心にしており、南アジア諸国の窓口としての地位を確立しています。

（参照：JICAレポート）

スリランカの国家データ

国土面積	65,610k㎡（外務省）
一人当たりGDP	3,474米ドル（2022年・スリランカ中銀）
インフレ率	50.4%（2022年・スリランカ中銀）
政体	共和制
民族	シンハラ人（74.9％）、タミル人（15.3％）、スリランカ・ムーア人（9.3％）（一部地域を除く値）（外務省）
識字率	92%（2021年・世界銀行）
人口	約2,218万人（2022年・スリランカ中央銀行）
経済成長率	-7.8%（2022年・スリランカ中央銀行）
主要産業	農業（紅茶、ゴム、ココナツ、米作）、繊維業（スリランカ中央銀行）
通貨	ルピー（LKR）
言語	公用語（シンハラ語、タミル語）、連結語（英語）
平均寿命	女性80歳　男性73歳（2023年・UNFPA）

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」

■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。なお、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。

TECROWDサイト

運営会社について

TECRA株式会社

本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：新野博信
​資本金：1億5660万円
事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/

宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号

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