杉並区で住みたい地域ランキングTOP5【結果発表】
〜本当に住みやすい街はどこ？200人の本音と不動産のプロの目線から徹底解剖〜
株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区 代表取締役：越川直之）が運営する訳あり不動産の再生支援サイトではアンケート調査を実施
詳細はコラムにて公開 ▶ https://philia-co.com/media/other/questionnaire-suginami/
((調査結果の引用・転載についてのお願い))
①本調査結果・画像をご利用いただく際は情報の出典元として、
「再建築不可・長屋・連棟・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。
②webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。
【 https://philia-co.com/media/other/questionnaire-suginami/ 】
弊社への掲載許可は不要です。
【調査概要】
調査対象： 全国の男女
調査期間： 2026年8月10日～20日
調査機関： 自社調査
調査方法： インターネットによる任意回答
有効回答数： 200人
都心へのアクセスに優れながら、独自の文化や緑豊かで穏やかな住環境が広がる東京都杉並区。個性的で活気ある商店街や文教エリアの落ち着きが共存しており、単身者からファミリー層まで幅広い世代から住みやすい街として根強い人気を誇ります。
今回は、20代〜50代の男女200名を対象に「杉並区で住みたい地域」に関するアンケート調査を実施しました。注目の第1位から順に、住む人のリアルな口コミと不動産専門家による分析を交えて詳しくご紹介します！
第1位：荻窪（54票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
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「JR中央線・総武線に加えて東京メトロ丸ノ内線の始発駅なのが強すぎる。大手町や東京駅まで座って通勤できるのは本当に助かります」（30代・男性）
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「駅前の『ルミネ荻窪』や『タウンセブン』で大体の買い物が完結する。昔ながらのラーメン屋や個人店も多くて街歩きが楽しい」（40代・女性）
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「タウンセブン屋上の『ルーフガーデン』など子どもを遊ばせられる場所があり、文教地区で治安も良いので安心して子育てできます」（30代・女性）
【プロの見解】 中央線主要駅としての利便性に加え、丸ノ内線始発駅という圧倒的な通勤快適性を備えた区内最大の拠点です。駅直結の商業施設が集積する利便性と、駅から少し離れた閑静な高級住宅街の趣が見事に調和しています。生活利便性・教育環境・資産維持率のいずれも隙がなく、杉並区を代表する安定感抜群の王道エリアです。
第2位：高円寺（51票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
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「純情商店街やパル商店街など活気ある商店街がいくつもあり、物価が安くて買い物がしやすい。古着屋やライブハウスなどのカルチャーも最高」（20代・男性）
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「新宿までJRで一瞬で行けるアクセス性が魅力。安くて美味しい飲食店が多いので、一人暮らしにはこれ以上ない環境です」（30代・男性）
【プロの見解】 新宿まで約6分という卓越した交通アクセスと、南北に広がる多彩な商店街群がもたらす高い生活利便性が強みです。独特のサブカルチャーや人情味あふれる雰囲気が若年層を引きつける一方、近年は高架下スペースの再開発や耐震化・防災街づくりが進み、街の安全面と快適性も一層向上している魅力的なエリアです。
第3位：阿佐ヶ谷（33票）
その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
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「『阿佐谷パールセンター』というアーケード商店街があるので、雨の日でも濡れずに買い物ができてすごく便利です」（40代・女性）
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「ケヤキ並木の中杉通りが綺麗で、緑が多く落ち着いた雰囲気。高円寺と荻窪のいいとこ取りをしたような住みやすさがあります」（30代・女性）
【プロの見解】 巨大アーケード商店街「阿佐谷パールセンター」に代表される生活利便性と、美しいケヤキ並木が象徴する穏やかな住環境が見事に融合した街です。阿佐ヶ谷ジャズストリートなどの文化イベントも盛んで、コミュニティの温かみが感じられます。都会の利便性を享受しつつ、落ち着いて生活したい層に広く愛されています。
第4位：西荻窪（22票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
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「個人経営のおしゃれなカフェやアンティークショップ、こだわりのパン屋さんが多くて休日のお散歩が日常の癒やしになります」（20代・女性）
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「吉祥寺まで一駅で出られるのに、西荻窪自体はガヤガヤしすぎていなくて治安が良い。静かに暮らしたい人にぴったりです」（50代・男性）
【プロの見解】 吉祥寺の隣駅でありながら、喧騒から一歩離れた温かみのある雰囲気が漂う街です。個人店を中心としたセンスの良い商業が集積しており、独自のコミュニティ文化が根付いています。静かな住宅街が整っており、派手さよりも「暮らしの質」や個性的で丁寧なライフスタイルを大切にしたい実利派に支持される穴場エリアです
第5位：浜田山（14票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
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「井の頭線で渋谷や吉祥寺にすぐ行ける。駅周辺は『パークシティ浜田山』など美しい街並みが整っていて、本当に静かで過ごしやすい」（40代・女性）
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「善福寺川緑地が近くて緑が豊か。治安が抜群に良く、教育環境も整っているのでファミリーには理想的な環境です」（50代・男性）
【プロの見解】 京王井の頭線沿線を代表する区内屈指の高級住宅街です。広大な「善福寺川緑地」などの豊かな自然環境に恵まれ、低層住宅を中心とした美しい街並みが保たれています。井の頭線利用で渋谷・吉祥寺方面へスムーズにアクセスでき、良好な治安と優れた子育て環境を求めるファミリー層から絶大な信頼を集めています。
まとめ
今回の調査では、丸ノ内線始発の交通利便性と商業機能が揃う「荻窪」と、商店街文化とエネルギー溢れる「高円寺」がわずか3票差の大激戦を繰り広げ、ワンツーフィニッシュを飾りました。続く「阿佐ヶ谷」「西荻窪」「浜田山」も、アーケード商店街や独自のカルチャー、緑豊かで閑静な邸宅地など、それぞれの個性と強みを活かして上位にランクインしています。
一方で、ランキング外の「その他（26票）」にも、井の頭線の久我山や永福町、方南町、井荻など魅力的な地域が含まれており、杉並区全体が交通アクセスや住環境の好みに応じて多様な選択肢を持てる、非常に層の厚いエリアであることが分かります。
杉並区での失敗しない住まい探しにおいては、「利便性と始発電車の快適さを重視するか（荻窪）」、「活気ある商店街や賑わいを求めるか（高円寺・阿佐ヶ谷）」、「落ち着いた雰囲気や独自の文化・緑豊かな環境を重視するか（西荻窪・浜田山）」など、ご自身の生活スタイルと優先順位を明確にして街の特性を見極めることが成功の鍵となります。
▶株式会社フィリアコーポレーションについて
フィリアコーポレーションは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアを中心に、再建築不可物件や共有持分、長屋・連棟式建物といった、一般的に売却が困難とされる「空き家」「訳あり不動産」の買取・再販を専門とする不動産会社です。
1,000件以上の相談実績と「空き家相談士」の資格を持つ代表自らが、複雑な権利関係や法的制約を丁寧に紐解き、他社で断られた物件にも新たな価値を見出します。
▶会社概要
代表者：代表取締役 越川 直之
事業内容：不動産売買・再生業
所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階
▶問い合わせ
広報 勝野
press@philia-co.com
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