【東京都エリア別住み心地満足度】男女101人に聞いた！江戸川区の住みやすさに関する実態調査

 江戸川区は東京23区の東端に位置し、下町情緒と自然が調和した住宅地として人気を集めています。今回実施した住民満足度調査では、交通の便から治安、自然災害への安全性まで幅広い観点から区民の声を集めました。この調査結果から見えてくる江戸川区の住みやすさの実態をご紹介します。

 本調査に関して

株式会社MEMOCO（本社：東京都渋谷区、代表：熊田貴行）は、同社が品質管理および記事制作を請け負うスムナラと合同で、男女100名を対象に、「江戸川区の住みやすさ」についてのアンケート調査を実施しました。 

 

調査概要

調査内容：「江戸川区の住みやすさ」についてのアンケート調査

調査期間：2025年1月29日(水)〜2025年6月6日(金)

調査方法：インターネット調査（クラウドソーシングサービス）

調査人数：101人

調査対象：男性31人、女性70人

回答者について

出典；スムナラ

回答者の年代

20代：約28%

30代：約38%

40代：約20%

50代：約10%

60代以上：約4%

 

出典：スムナラ

回答者の性別

女性：約69%

男性：約31%

  

  「交通の便」の満足度について

出典：スムナラ

大変満足している：約31%

どちらかというと満足している：約48%

どちらかというと不満：約19%

不満：約2%

都心部へのアクセスの良さが高評価 

江戸川区の交通の便については、約79%の住民が満足していることが判明しました。特に評価が高いのは都心部へのアクセスの良さです。JR総武線、東京メトロ東西線、都営新宿線などの複数路線が利用でき、東京駅まで20分程度、新宿駅まで一本で行けるという利便性が高く評価されています。

 

一方で、不満の声として挙がったのは江戸川区内の南北移動の不便さです。区内移動はバスが主要な交通手段となるため、雨の日の混雑や遅延が課題として指摘されています。また、一部地域では最寄り駅までの距離が遠く、バスの本数が少ないことも不満要因として挙がりました。

 

成田空港や羽田空港へのアクセスも良好で、国内外への旅行にも便利という声も多く聞かれ、江戸川区の立地の良さが交通面での高い満足度につながっています。

 「生活のしやすさ」の満足度について

出典：スムナラ

大変満足している：約39%

どちらかというと満足している：約53%

どちらかというと不満：約7%

不満：約1%

日常生活に不自由なし 

生活のしやすさについては、実に約92%の住民が満足しており、江戸川区の住環境の良さが際立っています。特に評価が高いのは買い物環境の充実度です。駅前にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが豊富に揃っており、仕事帰りに必要なものを購入できる利便性が高く評価されています。

 

大型ショッピングセンターとしては「アリオ葛西」や「ホームズ」などがあり、日常の買い物から家具・家電まで幅広いニーズに対応できる環境が整っています。また、商店街も活発で、個人商店での買い物を楽しむ住民も多く見られます。

 

業務スーパーなどの安価なスーパーも充実しており、食材を安く購入できる点も生活のしやすさにつながっています。一部地域では大型スーパーまでの距離が遠いという声もありますが、全体的には買い物環境への満足度は非常に高い結果となりました。

 「物価」の満足度について

出典：スムナラ

大変満足している：約8%

どちらかというと満足している：約52%

どちらかというと不満：約24%

不満：約16%

都内では比較的リーズナブル 

物価については約60%の住民が満足している一方で、約40%が不満を感じており、意見が分かれる結果となりました。満足している住民からは「都心部と比較すると安い」「下町らしい価格帯の店が多い」「家賃が23区内では比較的安い」といった声が聞かれます。

 

特に食材については、商店街の八百屋や魚屋で新鮮な食材を安く購入できることが評価されています。また、業務スーパーや安売り店も多く、工夫次第で生活費を抑えることができる環境が整っています。

 

一方、不満の声としては「全国的な物価高の影響を受けている」「都内という立地上、やはり高い」という意見が目立ちます。特に外食については都心部とあまり変わらない価格帯という指摘もあり、物価に対する感じ方は個人の生活スタイルや比較対象によって大きく異なることが分かりました。

 「商業施設・娯楽」の満足度について

出典：スムナラ

大変満足している：約21%

どちらかというと満足している：約40%

どちらかというと不満：約35%

不満：約4%

地域差はあるものの充実した施設環境 

商業施設・娯楽については約62%の住民が満足している一方で、約39%が不満を感じており、江戸川区内でも地域による差があることが伺えます。満足している住民からは「葛西エリアの商業施設が充実している」「ディズニーランドが近い」「葛西臨海公園でのレジャーが楽しめる」といった声が聞かれます。

 

特に葛西地域は商業施設が集中しており、映画館やショッピングモール、レストランなどが充実しています。また、江戸川区の特色として水辺の自然を活かした公園や施設が多く、ファミリー層には高く評価されています。

 

一方で不満の声としては「最寄り駅周辺に娯楽施設が少ない」「若者向けの施設が不足している」「カフェやおしゃれなお店が少ない」という意見が目立ちます。住む地域によって商業施設・娯楽へのアクセスに差があることが、満足度のばらつきにつながっているようです。

 「治安」の満足度について

出典：スムナラ

大変満足している：約23%

どちらかというと満足している：約43%

どちらかというと不満：約24%

不満：約10%

ファミリー層には安心の住環境 

治安については約67%の住民が満足しており、安心して暮らせる環境であることが分かります。満足している住民からは「ファミリー層が多く落ち着いている」「大きな事件が少ない」「警察の巡回が頻繁で安心」「地域コミュニティが活発で見守り体制が整っている」といった声が聞かれます。

 

江戸川区は子育て世帯が多く住む地域として知られており、地域全体で子どもを見守る雰囲気があることが治安の良さにつながっています。また、住宅地が中心で歓楽街が少ないことも、治安の安定に寄与しているようです。

 

一方で不満の声としては「外国人住民の増加による文化的摩擦」「夜道の暗さ」「一部地域での治安への不安」「暴走族などの騒音問題」といった意見が挙がりました。特に駅前など人通りの多いエリアでは、夜間の治安に対する不安を感じる住民もいることが分かりました。

 「自然災害への安全性」の満足度について

出典：スムナラ

大変満足している：約14%

どちらかというと満足している：約39%

どちらかというと不満：約32%

不満：約15%

水害リスクが最大の懸念材料 

自然災害への安全性については約54%の住民が満足している一方で、約47%が不満を感じており、江戸川区の地理的特性による課題が浮き彫りになりました。最も多く挙がった懸念は水害リスクです。江戸川、荒川に囲まれた立地で、海抜0メートル地帯も多いことから、大雨や台風時の水害への不安が強く表れています。

 

満足している住民からは「区の防災対策が充実している」「避難場所が明確に示されている」「防災訓練が定期的に実施されている」「これまで大きな災害被害を受けていない」といった声が聞かれます。江戸川区は防災教育に力を入れており、住民への情報提供も積極的に行っているようです。

 

一方で不満の声では「ハザードマップが真っ赤で不安」「津波や高潮のリスクが高い」「液状化の危険性」「避難時の交通手段への不安」が挙がりました。東日本大震災の際に液状化現象が発生した地域もあり、地震に対する不安も根強く残っています。

 「住みやすさ総合評価」について

出典：スムナラ

大変満足している：約29%

どちらかというと満足している：約57%

どちらかというと不満：約13%

不満：約1%

総合的な住みやすさ：高い満足度を実現 

住みやすさの総合評価では約86%の住民が満足しており、江戸川区の住環境の良さが総合的に評価されています。満足している住民からは「都心へのアクセスが良いのに家賃が安い」「子育て支援が充実している」「自然と都市機能のバランスが良い」「下町の人情味がある」といった声が多く聞かれます。

 

特に子育て世帯からの評価が高く、保育園や学校、公園などの子育て環境の充実、区の子育て支援制度の手厚さが高く評価されています。また、大都市圏でありながら自然が身近にあり、ゆったりとした生活ができることも魅力として挙げられています。

 

わずかながら不満を感じる住民からは「災害リスクが心配」「商業施設の充実度にばらつきがある」「交通の便で改善の余地がある」といった声が聞かれますが、全体的には非常に高い満足度を示しており、バランスの取れた住みやすい街として評価されていることが分かります。

 まとめ 

今回の江戸川区住民満足度調査の結果、多くの項目で高い満足度が示され、江戸川区が住みやすい街として高く評価されていることが明らかになりました。特に生活のしやすさ（約92%が満足）、交通の便（約79%が満足）、総合的な住みやすさ（約86%が満足）において高い評価を獲得しています。

 

都心部へのアクセスの良さと比較的リーズナブルな住居費、充実した買い物環境、子育て支援の手厚さが江戸川区の大きな魅力として浮かび上がりました。一方で、自然災害への安全性については住民の意見が分かれており、特に水害リスクに対する不安が根強いことも分かりました。

 

江戸川区は下町の人情味と現代的な利便性を併せ持つ、バランスの取れた住環境を提供している街と言えるでしょう。今後も住民のニーズに応えながら、さらなる住みやすさの向上が期待される地域です。