建設テックのクラッソーネ、三重県伊勢市と「空家の除却及び利活用の促進に係る連携協定」を締結

「すまいの終活ナビ」を県内初導入、解体費用や土地売却査定価格の概算額を手軽に算出

解体工事の一括見積もりWebサービス「クラッソーネ」を運営する株式会社クラッソーネ（愛知県名古屋市、代表取締役：川口 哲平、以下「当社」）は、三重県伊勢市（以下、「伊勢市」）と「空家の除却及び利活用の促進に係る連携協定」を締結いたしました。昨今、全国的にも社会課題となっている空き家問題への対策として、伊勢市内の空き家の管理・利活用を推進することで、安全安心なまちづくりを目指します。

■背景
　近年、空き家が増加し社会課題となっています。総務省統計局発表「平成30年住宅・土地統計調査」によると、全国で空き家は約849万戸、空き家率は13.6％と過去最高の水準となっており、野村総合研究所の試算では2038年には全国の住宅の3軒に1軒が空き家になると予測されています（※1）。三重県内の空き家も年々増え続けており、平成30年時点で約13万戸に上っています。総住宅数に占める空き家の割合は15.2％で、全国の空き家率13.6％と比べて高い水準となっています（※2）。

　伊勢市では、令和2年度に伊勢市内全域を対象として空家等実態調査を実施した結果、市内に2,513件の空家があることを把握しています。市民の皆様にいつまでも住み続けていたいと感じていただけるような住環境の整備を推進すべく、令和4年3月に「第2期伊勢市空家等対策計画」を策定し計画的に空家等対策を進めてきました。その中で、空家リフォーム促進事業補助金や耐震性の無い木造空家除却に対する補助金等の各種施策について、市ホームページや固定資産税納税通知書の送付時を通じ情報提供し、空家の適正管理や利活用促進の周知に努めています。

　当社は、解体工事領域で、全国約1,700社の専門工事会社と施主をマッチングする一括見積もりWebサービス「クラッソーネ」を運営しており、これまでに累計12万件以上のご利用者実績、累計1万4,000件以上の工事契約実績（※3）があります。2020年9月からは施主と工事会社に対し“着手金保証”“完工保証”“第三者賠償責任保険”を組み合わせた「クラッソーネ安心保証パック」（※4）の提供を無料で開始し、空き家解体に伴う不安解消、社会課題化している空き家問題解決への取り組み強化を行っています。

　今回、伊勢市や当社のそれぞれが持つ資源や特長を活かしながら、空き家の除却および利活用の促進に向けて連携協力することにより、空き家の解消に寄与することを目的として、協定の締結に至りました。取り組みを通じて、空き家の課題を解決するとともに、当社運営の「すまいの終活ナビ」をはじめとしたIT技術やデータを活用して、自治体担当者の住民対応の質の向上や業務効率化など、自治体DXの推進に寄与します。

■協定に基づく主な取り組み内容

1. 伊勢市内の空き家の除却及び利活用の促進のため、当社のサービスやノウハウを本市へ提供

2. 伊勢市内の空き家の所有者等からの相談に対応する際の「すまいの終活ナビ」の積極的な活用
   （伊勢市版「すまいの終活ナビ」URL：https://www.crassone.jp/simulator/navi/mie/iseshi）

3. 空き家処分に関するフライヤーの活用による、市内の空き家所有者等に対する啓発や「すまいの終活ナビ」の周知

4. 伊勢市内の空き家の除却及び利活用の促進に向けた市内事業者との積極的な連携

■「すまいの終活ナビ」とは
　スマートフォン等から土地建物の面積や最寄り駅、接する道の幅などの条件を入力することで、「解体費用」と解体後の「土地売却査定価格」の概算額を手軽に無料で把握することができ、「解体費用がどのくらいか分からない」といった情報不足の解消や、解体後の土地売却の見通しが立たないために空き家の解体に踏み切れない所有者の意思決定の後押しを行います。算出にあたっては、市内の解体相場や市場価格などの地域性が反映されており、概算額を表示するページでは、伊勢市の解体に関わる補助金制度の情報も提示されます。
　概算費用を把握したうえで、具体的な見積もりを希望する場合は、一括見積もりサービス「クラッソーネ」により工事会社の紹介を受けることもできます。
　また、「すまいの終活ナビ」を活用した空き家対策事業は、令和4年度の国土交通省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に採択されています。

（※1）『2040年の住宅市場と課題　－迫力を欠くストックシフト、本腰を入れた取組が必要－』野村総合研究所より：https://www.nri.com/jp/knowledge/report/lst/2022/cc/mediaforum/forum337
（※2）三重県公式サイト内「空き家の現状」より
（※3）旧サービス「くらそうね解体」の実績含む
（※4）空き家処分の不安を解消するための新サービス完全無料型「クラッソーネ安心保証パック」を提供開始（2020年9月29日）：https://www.crassone.co.jp/news/release18/

■代表者のコメント
伊勢市長 鈴木　健一 氏

　人口減少や高齢化に伴う空家の増加が全国的に社会問題となっています。空家対策の推進のためには、空家所有者の皆様をはじめ、市、地域の皆様、専門家団体の皆様など、様々な主体が、連携、協力をしていくことがますます重要になってくると考えます。
　今回の連携協定締結により、株式会社クラッソーネ様が持つサービスやノウハウを本市の空家対策に活用することで、市内の管理不全な空家等の除却促進を図り、安全安心なまちづくりを進めて参ります。

株式会社クラッソーネ　代表取締役CEO　川口哲平

　当社は「『街』の循環再生文化を育む」というビジョンを掲げ、解体工事を通じて多くの人々の豊かな暮らしの実現を目指しています。事業を行う中で、空き家問題の高まりを感じており、またその解決には自治体と民間事業者の連携が重要だと考えています。
　この度、伊勢神宮をはじめとした歴史ある伊勢市と連携協定を締結し、空き家解体の領域でサポートできることを大変嬉しく思います。弊社の解体についての知識や経験・IT技術を活かして、市民の皆様が安心して暮らせるまちづくりが実現できるよう、尽力して参ります。

■伊勢市について（概要）
　伊勢市は、「お伊勢さん」、「日本人の心のふるさと」と呼び親しまれる伊勢神宮が2,000 年以上前から鎮座するまちです。江戸時代から、日本全国から訪れる大勢の人々が交流するまちとして栄えてきました。
　「お伊勢まいり」に訪れる人々との交流や20 年に一度の神宮式年遷宮に向けた奉献行事を通じて、伊勢のまちと人々には「おもてなしの心」や「常若（とこわか）の精神」が継承されてきています。
　まちなみには、歴史と文化に富んだ名所・旧跡が多く残存し、日本の源流としての雰囲気をそこかしこに感じることができます。
（https://www.city.ise.mie.jp/）

■株式会社クラッソーネについて（会社概要）
本社　　：〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅5丁目7番30号 名駅東ビル4F
代表者　：代表取締役CEO 川口 哲平
設立　　：2011年4月1日
資本金　：1,552,984,770円(資本準備金含む)
URL　　：https://www.crassone.co.jp
事業内容：解体工事領域で、全国約1,700社の専門工事会社と施主をマッチングする
　　　　　一括見積もりWebサービス「クラッソーネ」を運営

【「クラッソーネ」サービス概要】
　2020年4月に全国展開した新サービス「クラッソーネ」は、解体工事領域で、全国約1,700社の専門工事会社と施主をマッチングする一括見積もりWebサービスです。特長としては、物件情報を入力するだけで、優良なおすすめ工事会社を紹介します。施主に対し工事会社を直接紹介することで、工事会社の多重下請け構造を解消し、施工費のコストダウンにつながることはもちろん、施主の希望条件に合わせて最適な工事会社を紹介します。見積もり内容の相談から工事完了まで運営がサポートし、契約の取り交わしは電子契約を採用しており、全てWeb上で完結できます。施主は工事会社の口コミや工事実績を閲覧でき、着手金保証や完工保証などを組み合わせた「クラッソーネ安心保証パック」（無料）を利用することにより、安心して工事を行うことが可能です。
　また、最短1分で解体工事の概算費用を把握できる「解体費用シミュレーター」も提供しており、シミュレーターを利用した公民連携での空き家対策事業が、令和3年度・令和4年度の国土交通省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に2年連続で採択されています。本事業を通じて空き家解体の検討を早期化することによって、社会課題である「空き家問題」の解決や、昨今注目を集めている「住まいの終活」の推進に取り組んでいきます。