2017年1月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

~ エリア別の平均変動率は、東京都区部の上昇率が低下 ~

野村不動産アーバンネット株式会社(本社:東京都新宿区/取締役社長:前田 研一)は、 2017年1月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。 この度、 調査結果がまとまりましたので、 お知らせいたします。

【調査結果のポイント】
■10-12月期の特徴 (四半期ベースの比較)
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、 全エリア平均の変動率は2013年7月調査以降、 連続してプラスを維持しました。 
 

【住宅地価格】
・10-12月期の「住宅地価格」は、首都圏エリア平均では0.3%(前回0.1%)の変動率となりました。 
四半期比較で「値上がり」を示した地点が20.9%(前回21.5%)、「横ばい」が70.3%(前回69.6%)、「値下がり」が8.9%(前回8.9%)となり、値上がり地点と減少、 横ばい地点が増加しました。 エリア別の平均変動率では、 東京都区部の上昇率が低下したものの、 全エリアでプラスとなりました。
  

   
 【中古マンション価格】
・10-12月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均で0.3%(前回0.1%)の変動率となりました。 
四半期比較で「値上がり」を示した地点が16.3%(前回12.5%)、「横ばい」が70.8%(前回74.2%)、「値下がり」が12.9%(前回13.3%)となり、値上がり地点が増加し、 値下がり地点と横ばい地点が減少しました。 エリア別の平均変動率では、 東京都区部で上昇率が低下したものの、 千葉以外のエリアでプラスとなりました。 

※エリア:調査対象の所在毎に、 東京都区部、 東京都下、 神奈川県、 埼玉県、 千葉県 の5つに分けています。 

【本調査について】
本調査は、 平成元年よりスタートし、 「野村の仲介+(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、 調査地点・対象マンションを選択し、 通常取引を想定して実勢価格を査定しております。 調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、 数値は都県全体の変動率を表すものではありません。 
調査は3ヶ月毎(1月、 4月、 7月、 10月)に実施し、 調査結果は、 不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。 http://www.nomu.com/knowledge/chika/
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。 
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