図面の帯替えを自動化！「AI自動マイソク帯替え機能」を10月8日にリリース

〜 レインズの物件一覧から直接帯替え完了！大量PDFの一括変換・微調整機能で図面作成の手間と時間を劇的に削減 〜

不動産会社向けにホームページ制作やシステム開発を展開する株式会社博士.com（本社：東京都武蔵野市、以下「博士.com」）は、不動産店舗における図面作成・追客業務の効率化を推進するため、マイソク（販売図面）の店舗情報帯を一括・自動で自社仕様に切り替えられる「AI自動マイソク帯替え機能」を2026年10月8日（木）に正式リリースいたします。

本機能は、PDFをアップロードするだけの簡単ステップで自社帯入りのマイソクを即座に生成できるシステムです。レインズの物件一覧画面からの直接変更や、大量PDFの一括変換・ダウンロードに対応。さらに塗りつぶしやテキスト挿入などの微調整機能も備え、日常的な帯替え作業の負担を大幅に軽減します。

▶︎ 「AI自動マイソク帯替え機能」詳細ページ：https://www.j-s-p.com/obi/

■ 開発の背景：マイソク帯替え作業には時間と手間がかかる 

不動産店舗の日常業務において、レインズや他社から入手したマイソク（販売図面）の帯部分（店舗名・連絡先・自社アピール等）を自社用に変更して印刷・顧客共有する作業は欠かせません。

しかし、1枚ずつ画像編集ソフトやExcel等で切り貼りして作成する作業は、地味に手間と時間がかかり、大量の図面があると業務が圧迫されることから、現場スタッフの大きな負担となっていました。

博士.comは、この作業時間を最小限に抑え、営業担当者が本来注力すべき接客や追客活動に集中できるよう、直感的な操作で一瞬で帯替えが完了する本機能を開発いたしました。

■ 「AI自動マイソク帯替え機能」の主な特長と便利機能 

1. 簡単2ステップで自社マイソクが完成＆一括生成：

PDFをアップロードして出力するだけのシンプル操作。大量のPDFをまとめてアップロードし、一括で帯変更・一括ダウンロードが可能です。レインズの物件一覧画面から直接帯変更を行うこともできます。

2. 痒い所に手が届く「再編集・微調整機能」を搭載：

単に帯を載せるだけでなく、図面ごとの配置に合わせて細かく調整が可能です。

① 塗りつぶし機能： 元の文字や不要な情報を隠したい場合、指定エリアに四角形を重ねてカバー。

② テキスト挿入機能： キャッチコピーや追加情報を自由に配置可能。

③ 重ね順変更機能： 塗りつぶし、追加テキスト、帯画像の表示順を自在に調整。

④ 帯の複数追加： 店舗情報帯だけでなく、各種アピールバナーなど複数の帯画像を設置可能。

■ 導入による3つのメリット

・図面作成にかかる時間を最大90%削減し、残業・業務負担をカット

手作業での切り貼り作業が不要になり、数クリックで自社マイソクが完成するため、業務効率が飛躍的に向上します。

・レインズからの直接変更＆一括ダウンロードで追客スピードがアップ 

お客様へのメール送付や店頭でのチラシ配布準備が即座に完了し、ライバル店舗よりもスピーディーな対応が可能になります。

・微調整機能により、綺麗で信頼感のある販促図面が作成できる

塗りつぶしや文字乗せが自由に行えるため、元図面のデザインを崩さず、美しく見やすい自社図面を作成できます。

■ ホームページ博士について 

ホームページ博士は、20年以上にわたり、不動産業界のホームページ制作・集客支援を行ってきました。単なるホームページ制作だけではなく、SEO対策・広告運用・反響分析・コンテンツ改善まで一貫して対応しております。これまで培ってきた経験と、1000社以上のWEB戦略・運用支援実績をもとに、地域密着の不動産会社様から大手企業様まで幅広くサポートいたします。長年積み重ねてきたデータとノウハウを活かし、不動産WEB戦略をご提案します。
▶︎ ホームページ博士について：https://www.j-s-p.com/

■ 会社概要

会社名： 株式会社博士.com

所在地：〒180-0002　東京都武蔵野市吉祥寺東町1-17-18　三角ビル2Ｆ 

事業内容：WEB制作コンサルタント事業 、動画企画制作コンサルタント事業 、Ｗebシステム管理事業 、ポータルサイト運営事業 、情報誌の発刊・編集事業 、取材広告代理事業 、エンターテイメント事業 

 URL：https://web-hakase.com/

■ 会社概要

担当部署： プランニング事業部

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