【シニアライフに安心を】「小金井本町あんしん住まいプロジェクト」第一弾！

特別養護老人ホームやグループホーム等の福祉施設が開設

JKK東京（東京都住宅供給公社）

2023年8月29日 14時00分

　ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社：東京都渋谷区、理事長：中井　敬三、以下「ＪＫＫ」）が推進する小金井本町住宅（小金井市）の団地再生事業において、高齢者の皆さまに安心して住んでいただけるように、様々な形態の福祉施設等を段階的に整備する「小金井本町あんしん住まいプロジェクト」を進めています。
　今般、ＪＫＫが本事業の第一弾として、住宅の建替えにより創出した用地に誘致した特別養護老人ホーム「本町けやきの杜」が令和5年8月1日に開設しました。

■背景

　高齢者が住みなれた地域で安心して暮らすためには、多様な施設、住まいの整備が求められますが、都内の地価高騰により、施設整備に適した土地の確保が困難となっています。

　こうしたことを背景に、JKKは団地を建替える際に創出した土地を民間事業者に減額した賃料で貸し出し、特別養護老人ホームやグループホーム等の福祉施設の誘致を行う「福祉インフラ整備事業」を推進しています。

　このたび、当「福祉インフラ整備事業」を活用して、小金井本町住宅の敷地内に、社会福祉法人七日会が運営する「本町けやきの杜」が開設しました。

「本町けやきの杜」外観写真

周辺地図

■「本町けやきの杜」の概要

所在地　　　　小金井市本町四丁目7番１号（敷地面積：約5,000㎡）

アクセス　　　ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅徒歩15分

　　　　　　　またはバス約6分「本町住宅」下車徒歩3分

整備施設　　　特別養護老人ホーム（定員108人）、短期入所生活介護（定員12人）

　　　　　　　認知症高齢者グループホーム（定員18人）

　　　　　　　防災拠点型地域交流スペース

運営事業者　　社会福祉法人七日会

土地貸付期間　50 年間（定期借地権設定契約）

W E B サイト　http://nanokakai.jp/

■小金井本町あんしん住まいプロジェクトの概要

　ＪＫＫは、平成31年に20棟770戸からなる小金井本町住宅（小金井市）の団地再生事業に着手し、5棟240戸の一部住棟を１棟244戸のＪＫＫ住宅※「（仮称）カーメスト小金井本町」に建替えを進めています。

　本住宅は、１Rから３LDK（25から75㎡）と幅広い間取りを揃えており、一人暮らしから子育て世帯まで多様なライフスタイルに対応しています。

　また、本事業では、JKK住宅の建替えに合わせて「小金井本町あんしん住まいプロジェクト」として①高齢者福祉施設「本町けやきの杜」、②ＪＫＫシニア住宅、③小金井市地域包括支援センターの３つの施設を包括的に整備することで、入居者だけでなく地域住民の様々な課題・ニーズに対応し、高齢者の皆さまが安心して住んでいいただける街づくりを進めます。

※JKK が建設・管理する一般賃貸住宅

「小金井本町あんしん住まいプロジェクト」全体配置図

①高齢者福祉施設「本町けやきの杜」　対象者：医療や介護による支援が必要な高齢者

　この度、建替えにより創出した用地に誘致・開設した「本町けやきの杜」には、特別養護老人ホームやグループホーム等の高齢者福祉施設のほか、地域交流スペースを併設し、地域住民も利用できるコミュニティ支援サービス、生活支援サービスを提供する予定です。

　当スペースでは、子ども無料学習塾や子ども食堂なども令和6年4月に開設する予定です。

②新しいタイプの賃貸住宅「ＪＫＫシニア住宅」　対象者：自立している、または在宅で介護が可能な高齢者

　ＪＫＫ住宅初となる高齢者等が低廉な負担で住み続けられ、バリアフリーや見守り等にも十分配慮した「ＪＫＫシニア住宅」を、現在建設中の「（仮称）カーメスト小金井本町」内に、令和6年10月の竣工を目指して、40戸供給します。

[参考]過去のリリースはこちら

　新しいタイプの高齢者向け賃貸住宅「JKKシニア住宅（仮称）」を整備第一弾は小金井市「小金井本町住宅」で供給　（令和２年12月22日）

https://www.to-kousya.or.jp/k_news/r2_12_22press.html

③小金井市地域包括支援センター　対象者：医療・介護・福祉等の観点から相談支援を必要とする高齢者全般

　同じく「（仮称）カーメスト小金井本町」には、小金井市地域包括支援センターを誘致します。同センターは高齢者に関する総合相談窓口で、健康保持や生活の安定のための専門的な支援が小金井市により提供されます。

[参考]ＪＫＫにおける福祉施設の整備等の取組み

　ＪＫＫは近年の団地再生事業において、創出した用地等を活用し、各自治体のニーズに応じた下記6施設を整備しました。現在は、世田谷区の大蔵住宅の建替えにおいて、特別養護老人ホーム、障害者生活介護事業所等の整備を進めています。

	施設名	施設種別	自治体	創出用地等	開設
1	ケアホーム板橋	特別養護老人ホーム等	板橋区	向原住宅	令和元年6月
2	サポートハウスココロネ板橋	障害者生活介護事業所等	板橋区	向原住宅	令和2年11月
3	中野すみれ園	特別養護老人ホーム等	中野区	広町住宅	令和元年7月
4	優っくり村文京小日向	特別養護老人ホーム等	文京区	茗荷谷住宅	令和2年3月
5	MIWAたばた保育園	認可保育園	北区	田端住宅	令和2年4月
6	にじいろ保育園中野駅南口にじいろルーム中野駅南口	認可保育園子育てひろば	中野区	中野住宅	令和2年4月