コリアーズ、アジア太平洋地域オフィスマーケットインサイト2024年下半期＆2025年アウトルックレポートを発表

アジア太平洋地域オフィス需要は880万㎡に　―2025年も堅調な見通し

　大手総合不動産コンサルティングサービス・投資運用会社であるコリアーズ・インターナショナル・ジャパン株式会社（代表：小笠原 行洋、本社：東京都千代田区、NASDAQおよびTSX：CIGI、以下コリアーズ・ジャパン）は、「アジア太平洋地域オフィスマートケット・インサイト 2024年下半期＆2025 年アウトルック」を発表しました。

　当レポートによると、アジア太平洋地域（APAC）の主要11市場におけるオフィス需要は2024年下半期に前年同期比6.1％増の470万㎡に達し、年間では15.9％増の880万㎡と大幅に成長しました。この成長は、企業の拡大、オフィス回帰、グローバル・ケイパビリティ・センターの成長など、複合的な要因によって推進されています。

　2024年下半期の需要成長は、インド、日本、特にオーストラリアなどの市場で顕著でしたが、ニュージーランド、フィリピン、韓国、香港、台湾では比較的低調でした。

新しいオフィス供給は絶対的には需要にほぼ追いついていましたが、前年比で16.9%減少しました。ほとんどの市場では前年同期と比較して供給が緩和されましたが、インドとインドネシアは例外でした。インドは2024年下半期に前年比7%の新規供給増加を記録し、同期間のアジア太平洋地域の新規供給の60%以上を占めました。

　コリアーズの調査によると、2025年上半期にはほとんどの市場で需要と供給が強化され、空室率は範囲内にとどまると予測されています。

2025年に向けた展望

　アジア太平洋地域全体で、グローバル・ケイパビリティ・センターの需要増、貸出金利の緩和といった要因が市場を下支えし、主要エリアでは安定的な賃料上昇が見込まれます。

アジア太平洋地域 オキュパイアサービス マネージングディレクターであるマイク・デイビスは「2025年も、企業の拡大と安定した経済成長が続き、オフィス賃貸市場の見通しは依然としてポジティブであり、強い需要が今後の市場の変化を促進するでしょう。」と述べています。

詳細については、以下のURLよりレポートをダウンロードしてください

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