不動産管理会社向け「管理戸数成長診断パッケージ」を2026年7月6日より提供開始。管理戸数・オーナー満足度・収益構造を可視化する新機能を「社長の分身」に追加
管理戸数の拡大とオーナー満足度向上を支援する新パッケージ。管理会社特有の経営課題を分析し、持続的な成長をサポート。
■概要
株式会社ルミッション（本社：東京都港区）は、経営支援サービス「社長の分身」において、不動産管理会社向け新パッケージ「管理戸数成長診断パッケージ」を2026年7月6日（月）より提供開始しました。
本パッケージは、不動産管理会社が抱える管理戸数の伸び悩みやオーナー離脱、管理業務の属人化、収益構造などを分析し、管理会社の持続的な成長を支援するために開発した業界特化型の新機能です。
従来の「社長の分身」は中小企業全体を対象とした経営支援サービスでしたが、今回新たに追加した「管理戸数成長診断パッケージ」では、不動産管理会社特有の経営課題を分析する診断機能や、管理戸数拡大に向けた経営改善コンテンツを新たに搭載しました。
管理業務の効率化だけではなく、管理戸数の増加、オーナー満足度の向上、利益率改善まで見据えた経営支援を提供します。
▶ サービス公式サイト
https://lp.lumission.world/
■不動産管理会社向けに追加した新機能
今回提供を開始する「管理戸数成長診断パッケージ」では、
不動産管理会社が管理戸数を増やしながら、安定した収益基盤を構築できるよう、新たに「管理戸数成長診断」「オーナー満足度分析」「管理収益分析レポート」「管理品質診断」「管理会社成長ロードマップ」の5つの新機能を追加しました。
「管理戸数成長診断」では、管理戸数の推移や新規獲得状況、解約率などを整理し、成長を妨げている要因を分析します。
「オーナー満足度分析」では、問い合わせ対応、提案頻度、定期フォロー、トラブル対応などを可視化し、オーナーとの関係性を強化するための改善ポイントを明確にします。
さらに、「管理収益分析レポート」では、管理料収入だけでなく、リフォーム、設備更新、保険、売買紹介などの関連収益も含めて分析し、利益が積み上がる収益構造を整理します。
加えて、「管理品質診断」では業務フローや担当者ごとの対応品質を確認し、「管理会社成長ロードマップ」では、短期・中期・長期の成長戦略を設計します。
また、診断結果をもとに、「5方良し経営診断」「経営課題整理レポート」「無料経営相談」「顧客向けセミナーコンテンツ」なども提供し、不動産管理会社の経営改善を継続的に支援します。ージの特長です。
■サービス開発の背景
近年、不動産管理会社を取り巻く環境は大きく変化し、人口減少や空室率の上昇、管理会社間の競争激化に加え、オーナーのニーズも多様化し、「管理するだけ」では選ばれにくい時代になっています。
また、多くの管理会社では、管理戸数を増やしたいと考えながらも、営業活動やオーナーフォローが担当者任せになり、管理品質や提案内容にばらつきが生じています。その結果、管理戸数が思うように増えず、既存オーナーの満足度低下や収益性の悪化につながるケースも少なくありません。
当社では、その背景には「管理会社としての成長戦略や管理体制が体系的に整理されていないこと」があると考えています。
そこで今回、不動産管理会社が自社の経営課題を可視化し、管理戸数の拡大と収益改善を支援する「管理戸数成長診断パッケージ」を開発しました。
■導入によって期待される効果
本パッケージを活用することで、管理戸数の拡大に向けた営業活動やオーナー対応の改善点を明確にするとともに、管理品質の標準化や利益構造の見直しを進めることができます。
また、管理会社としての強みや課題を客観的に把握できるため、長期的なオーナーとの信頼関係構築や収益基盤の強化につながることが期待されます。
■なぜ“無料”で提供するのか
株式会社ルミッションでは、管理戸数の増加だけを目的とするのではなく、オーナーとの信頼関係を深め、管理品質と収益性を両立できる不動産管理会社づくりを目指しています。
近年は、管理戸数の拡大だけでは持続的な成長が難しく、オーナー満足度の向上や収益構造の見直し、組織体制の整備など、経営全体を見据えた取り組みが求められています。
そこでまずは、自社の経営課題を客観的に整理し、管理会社としての強みや改善ポイントを明確にしていただく機会として、「管理戸数成長診断パッケージ」を無料で提供します。
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■ 今後の展開
今後は、不動産管理会社向けの成功事例や経営データを蓄積しながら、管理戸数の拡大やオーナー満足度向上につながる分析機能の拡充を進めてまいります。また、賃貸管理だけでなく、不動産売買や資産活用など周辺領域とも連携し、不動産会社が長期的に選ばれ続ける経営基盤づくりを支援するサービスへと発展させていく予定です。
■ 会社概要
会社名：株式会社ルミッション
所在地：東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー7F
事業内容：中小企業向け経営支援・コンサルティング
公式サイト：https://lumission.world/jp/
お問い合わせ：https://lumission.world/jp/contact
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