ココザス株式会社｜自社ブランド「COCO VILLA」の運営で培った知見を活かしバケーションレンタルの総合プラットフォーム「＆ VILLA」を始動

自社ブランド「COCO VILLA」で全国18拠点・20棟を運営する実績をもとに、企画・集客・運営・売買を一体で支援

ココザス株式会社

2026年3月9日 16時00分

ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：安藤義人）は、自社ブランド「COCO VILLA」の運営で培ってきた知見を活かし、バケーションレンタルの企画・物件取得・運営・集客まで一体で支援する総合プラットフォーム「＆ VILLA」を、2026年3月9日（月）にリリースしました。

ココザス株式会社では、日本各地で一棟貸しバケーションレンタル施設の企画・運営を行っており、現在は全国18拠点・20棟を展開しています。

自社施設の運営を通じて、立地やコンセプト設計、価格戦略、集客導線、運営体制の構築など、バケーションレンタル事業に必要なノウハウを蓄積してきました。

今回開始した「＆ VILLA」は、こうした運営で培ってきた知見を活かし、バケーションレンタルの企画・物件取得・運営・集客まで一体で支援する総合プラットフォームとして展開していきます。

＆ VILLA 公式サイト

＆ VILLA（アンドヴィラ）とは

＆ VILLAは、バケーションレンタルの企画・集客・運営・売買までを一体で支援するプラットフォームです。

バケーションレンタル事業では、物件の取得や企画、宿泊施設としての運営、集客、さらには売却など、複数の専門領域が関わります。

これらの工程はそれぞれ別の事業者が担うことが多く、事業としての設計や判断が分断されやすいという課題があります。

＆ VILLAでは、これらの要素を一つの流れとして設計し、バケーションレンタル事業の立ち上げから運営、さらには不動産としての活用までを一体で支援します。

ココザス株式会社は、自社ブランド「COCO VILLA」にて全国で一棟貸しバケーションレンタル施設を運営しており、その実運営を通じて得た知見をもとに、本プラットフォームを構築しました。

日本のバケーションレンタルを、次のステージへ

ココザス株式会社は、日本各地でバケーションレンタル施設を企画・運営しています。

現在、自社ブランド「COCO VILLA」では全国18拠点・20棟を展開しており、地域ごとの特性に合わせた宿泊施設の立ち上げと運営を行っています。

拠点数は順調に拡大しており、2026年末には50拠点以上の展開予定です。

バケーションレンタルには、人を呼び、滞在を生み、地域に新しい価値を残していく力があります。

その可能性を、もっと広く、もっと強くしていくために。
私たち自身が現場で向き合ってきた課題や試行錯誤を、同じように悩む誰かの役に立てられないかと考えました。

個別の支援や属人的な対応ではなく、経験や判断そのものを「仕組み」として残すこと。

そうして生まれたのが、＆ VILLAです。

企画・集客・運営・売買といった要素を分断せず、現場で培ってきた知見を一つの流れとして提供することで、バケーションレンタルに関わる選択肢を広げていきます。

バケーションレンタルが日本各地に広がり、地域とともに価値が積み重なっていく未来を、私たちは目指しています。

＆ VILLAの強み

1：現場から積み上げたリアルなノウハウ

ココザス株式会社は、自社ブランド「COCO VILLA」にてバケーションレンタル施設の企画・運営を行ってきました。

立ち上げ準備から日々の運営、価格設計や集客導線の調整まで、実際の現場で試行錯誤を重ねながらノウハウを蓄積しています。

＆ VILLAでは、こうした実運営で得た知見をもとに、机上の理論ではなく実務に基づいた支援を提供します。

2：価値を最大化する一気通貫の仕組み

バケーションレンタル事業では、物件の取得や企画、宿泊施設としての運営、集客、売却など、複数の工程が関わります。

これらが分断されると、施設の価値や事業としての収益性を最大化することが難しくなります。

＆ VILLAでは、企画・集客・運営・売買までを一体の仕組みとして設計することで、長期的な価値を生み出すバケーションレンタル事業を支援します。

3：必要なところから関われるサービス設計

バケーションレンタル事業に関わる立場や目的は、オーナーや投資家、運営事業者などさまざまです。

＆ VILLAでは、事業の立ち上げから運営、集客、売買まで、すべてを任せることも、必要な部分だけを利用することも可能です。

それぞれの状況に合わせて関わることができる柔軟なサービス設計を提供しています。

自社ブランド「COCO VILLA」で蓄積してきた実運営実績

自社ブランド「COCO VILLA」を通じて、日本各地で一棟貸しバケーションレンタル施設の企画・運営を行っています。

実際に自ら施設運営を行うことで、立ち上げから運営改善までのノウハウを蓄積してきました。

現在は全国18拠点・20棟を展開しており、立地や施設特性に応じた運営設計を行いながら、各地域で宿泊事業を展開しています。

自社施設では複数拠点において最大稼働率96.8％を記録するなど、高い稼働水準を維持しています。

COCO VILLA 八ヶ岳

最大稼働率：96.8%
ADR最高：72,584円

COCO VILLA 那須白河

最大稼働率：80.6%
ADR：34,500円 → 50,849円

COCO VILLA 大室山

最大稼働率：93.5%
ADR最高：67,089円

COCO VILLA 奥湯河原

最大稼働率：96.8％
ADR：約30,000円 → 71,724円

＆ VILLAは、こうした自社運営施設（COCO VILLA）での実運用を通じて蓄積した知見をもとに、バケーションレンタルの企画・集客・運営・売買までを一体で支援するプラットフォームとして提供するものです。

今後もCOCO VILLAは拠点拡大を進めながら、バケーションレンタル運営の知見を蓄積し、＆ VILLAを通じて日本全国に展開していきます。

＆ VILLAで展開するサービス

＆ VILLAでは、バケーションレンタルの企画・物件取得・運営・集客までを一体で支援する複数のサービスを展開。

現在提供しているサービスに加え、今後もバケーションレンタルに関わる支援領域を拡張していく予定です。

＆やど管理

バケーションレンタル施設の運営代行サービスです。
公式サイト：https://and-villa.jp/yado-kanri/

清掃やゲスト対応といった日々の運営管理に加え、価格設計、OTA運用、集客導線の設計などを含め、宿泊施設としての収益最大化を支援します。

ココザス株式会社が自社ブランド「COCO VILLA」の運営を通じて培ってきた実務ノウハウをもとに、物件特性や地域特性に合わせた運営体制の構築と改善を行います。

遠方に住むオーナーさまでも安心して任せられるよう、企画設計から日々の運営管理まで、一貫した体制でバケーションレンタルの運用を支えます。

オーナーさまの負担を最小限に抑えながら、長期的に資産価値が高まる運営を目指しています。

今後展開予定の3つのサービス

＆ VILLAでは、現在提供しているサービスに加え、バケーションレンタルに関わる支援領域を今後さらに拡張していく予定です。

企画・不動産・集客など、運営の前後に広がる領域まで含め、関連サービスを順次展開していきます。

＆やど企画

バケーションレンタル施設の立ち上げや運営改善を、企画・設計の段階から支援するサービスです。

「どこで」「どのような施設を」「どのように運営するか」といった事業設計を、コンセプト設計や空間設計の段階からサポートします。

自社ブランド「COCO VILLA」の企画・運営で培った知見をもとに、立地特性やターゲットに合わせた宿泊施設の価値設計を行います。

＆別荘投資

バケーションレンタルとしての運営を前提に選定された不動産を扱う、売買プラットフォームです。

旅館業や民泊としての活用が成立することを前提に、立地や建物条件を踏まえて選定された建物付き物件のみを掲載します。

購入後の運営までを見据えた情報提供を行い、安心して次のステップに進める不動産売買を支援します。

＆サウナ宿

サウナ付き宿泊施設に特化した検索・予約プラットフォーム（OTA）です。

サウナを目的に旅をする人に向けて、全国のサウナ付きバケーションレンタル施設を検索・予約できるサービスを提供します。

掲載施設は、設備情報だけでなく、ロケーションや過ごし方などの体験価値も含めて紹介し、「サウナ目的の旅」を支える宿泊情報を発信していきます。

制作協力

本サイトの制作は、Web制作会社「トエビス株式会社」にご協力いただきました。
構想段階から伴走いただき、サービスのコンセプトや設計を丁寧に形にしていただきました。

https://www.toebisu.jp/

運営会社情報

ココザス株式会社では今後、「＆ VILLA」を通じて、一棟貸しバケーションレンタルの企画・売買・運営・集客を一体で支援する仕組みを広げていく予定です。

自社施設「COCO VILLA」の運営で培った知見を活かし、バケーションレンタル市場の発展と、地域に新たな宿泊価値を生み出す取り組みを進めてまいります。

社　　名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）

代表者名：代表取締役 CEO 安藤義人

設　　立：2016年7月11日

所在地：東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 1F・7F

会社 HP：https://cocozas.jp/

事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）