オフィスに2億円投資し商談成約率4倍を実現――Legaseed代表・近藤悦康の初著書『オフィスの魔力』が4月27日(月)に幻冬舎より発売
コロナ禍にあえてオフィスを拡大移転。出社率98%、ドラマ・CM撮影のロケ地にもなった「儲かるオフィス」の設計思想を初めて書籍化
株式会社Legaseed（本社：東京都港区、代表取締役CEO：近藤悦康）の代表・近藤悦康の初の著書『オフィスの魔力――人・金・夢を引き寄せる「儲かる会社」の作り方』が、2026年4月27日（月）に幻冬舎より発売されます。
■書籍概要
書名：オフィスの魔力 人・金・夢を引き寄せる「儲かる会社」の作り方
著者：近藤悦康（株式会社Legaseed 代表取締役CEO）
出版社：幻冬舎
発売日：2026年4月27日（月）
価格：1,650円（税込）
Amazon：https://www.amazon.co.jp/dp/4344045742
■本書の内容
本書は、「オフィスはコストセンターではなく、プロフィットセンター（利益を生み出す場所）である」という新しいオフィスの概念を提案する一冊です。
著者の近藤は、2020年のコロナ禍において世間に「オフィス不要論」が広がる中、あえてオフィスの拡大移転を決断。内装に2億円を投資し、企業の理念・歴史・ビジョンを五感で体感できる「体験ショールーム」としてのオフィスを設計しました。
その結果、以下の成果を実現しています。
- オフィスに来訪いただいた商談の成約率は、来訪なしと比較して4倍以上
- リモートワークも自由に選べる中、社員の出社率は98%（自発的選択）
- ドラマやCMの撮影ロケ地としてもオフィスを貸し出し、オフィス自体が複数の収益源に
- テレビ朝日「羽鳥慎一モーニングショー」（2026年2月）にてオフィスと働き方が全国放映
本書では、日本のオフィスが昭和から令和に至るまでどのように進化してきたかを振り返りながら、これからの時代に求められる「オフィス＝体験ショールーム」という概念を提案。マンションのロビーから始まり、「古くてボロい」ビルの内装に6,000万円をかけた「都会の秘密基地」、そして品川グランドセントラルタワーの「都会のオアシス」へと進化させてきた近藤自身のストーリーとともに、オフィス設計の具体的な考え方と実践方法を解説しています。
■本書の構成
- 第1章 オフィス進化論――昭和・平成・令和、その先へ
- 第2章 三つの社利を同時に高める「公共の器」としてのオフィス設計
- 第3章 Legaseedオフィスの各空間の設計思想と実践例
- ジェネシスロード（洞窟型エントランス）
- 都会のオアシス（メインフロア）
- バオバブ（シンボルツリー）
- コックピット（経営の可視化）
- ∞（無限大）の導線
- 第4章 人と組織をいきいきと動かす、オフィス設計の本質とは？
- 第5章 回遊しているうちに、ファンになっている
- 第6章 カルチャーを映す鏡としてのオフィス
■著者プロフィール
近藤悦康（こんどう よしやす）
株式会社Legaseed 代表取締役CEO。1979年生まれ。前職の中小企業（社員20名規模）に新卒第1号として入社。中途採用で毎年20〜30名が入れ替わる状態を目の当たりにし、「いい人材が入るからこそいい会社になる」という信念のもと新卒採用を変革。無名の中小企業でありながら年間2万人超の応募を集め、その成功ノウハウを体系化して2013年にLegaseedを創業。
現在は累計600社超の組織変革コンサルティングを手がけるほか、HRナビゲーションツール「miryo⁺」、実践型ワークショップ「engine」、長期インターン求人プラットフォーム「Infra」（登録学生14万人超）を展開。自社でも新卒社員8割・平均年齢28歳の組織で社員一人当たり粗利2,400万円を実現し、GPTW「働きがいのある会社」2026年版 25-99名部門4位を受賞。
■出版記念講演のご案内
『オフィスの魔力』の発売を記念し、著者・近藤悦康による出版記念講演を開催いたします。書籍の内容をさらに深掘りし、Legaseedのオフィスを実際にご覧いただきながら、「儲かるオフィス」の設計思想を体感できる特別な機会です。
日時：2026年4月24日（金）16:00〜18:00
会場：株式会社Legaseedオフィス（東京都港区港南2-16-3 品川グランドセントラルタワー24F）
対象：経営者・経営幹部
費用：無料
申込：https://info.legaseed.co.jp/l/736943/2026-02-25/cvv2p5
※フリーランス、競合他社（経営コンサルティング / 人材業界）の方はお申込みいただけません。
■取材・メディア対応について（記者・編集者の方へ）
本書および著者・近藤悦康は、以下のテーマでの取材に対応可能です。
①「逆張りのオフィス戦略」
リモートワーク全盛期にオフィスの内装に2億円を投資して拡大した理由と、その後の劇的な変化。「なぜ今オフィスに投資するのか」という経営判断の背景。
②「中小企業が大手に勝てる採用戦略」
従業員77名の会社が年間2万人超の応募を集め、就職人気ランキングで大手企業を抑えて2位を獲得した仕組みの全貌。
③「空間経営」という新しい経営概念
オフィスを「経費」ではなく「最大の経営投資」として捉え、採用・定着・業績を同時に高める「空間経営」の考え方。
④ Legaseedオフィス見学（現地取材・撮影対応可）
品川グランドセントラルタワー24FのLegaseedオフィスへの現地取材が可能。洞窟の入口をイメージしたENTRANCEから、宇宙船の管制塔をイメージしたCOCKPITまで、コンセプトあふれるオフィス空間を映像・写真撮影いただけます。
⑤「働きがい」と「儲かる経営」の両立
「働きがいのある会社」ランキング4位と社員一人あたり粗利2,400万円を同時に実現した経営手法。従業員満足と企業収益は本当にトレードオフなのか。
■想定媒体
・経済・ビジネス誌：中小企業の採用戦略・オフィス投資の費用対効果
・人事・HR系メディア：採用ブランディング・離職防止・エンゲージメント
・経営者向けウェブメディア：「空間経営」という新概念・社長の意思決定
・建築・インテリア系メディア：コンセプトオフィス・ワークプレイスデザイン
・地方紙・地方経済誌：中小企業の成功モデル・採用難時代の突破口
・テレビ（経済・ビジネス番組）：オフィスツアー映像・採用実績の数字
【本プレスリリースに関する報道関係者からのお問い合わせ先】
株式会社Legaseed
部署名：広報PRチーム 担当：奈良
電話：090-6569-7925（直通） FAX：050-6865-5689
E-mail：nara-t@legaseed.co.jp
■会社概要
会社名：株式会社Legaseed
所在地：〒108-0075 東京都港区港南2-16-3
品川グランドセントラルタワー24F
代表者：代表取締役CEO 近藤悦康
設立：2013年11月11日
資本金：4億7,500万円
従業員数：77名
事業内容：組織変革コンサルティング、HRTech事業
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