完全禁煙＆子育てに配慮した住戸を中心に高倍率

杉並区の新築賃貸住宅「カーメスト新高円寺」のオープンルームには約2,800名が来場！

JKK東京（東京都住宅供給公社）

2023年11月24日 14時00分

　ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社：東京都渋谷区、理事長：中井敬三、以下「ＪＫＫ」）は、杉並区に新築賃貸住宅「カーメスト新高円寺」を竣工し、令和５年10月に開催した現地オープンルームには、約2,800名のお客様が来場され、募集戸数181戸に対して845件のお申込みがあり、全体平均倍率が約4.7倍となりました。
　Ａ・Ｂ・Ｃの３棟のうち、最も人気があった棟は、完全禁煙＆子育てに配慮した間取りを中心としたＢ号棟であり、住戸別では4LDKのＢ401号室で最大倍率28倍となり、多子・多世帯からの人気が集まりました。

カーメスト新高円寺　外観

１．完全禁煙＆子育てに配慮した間取り中心のＢ号棟の平均倍率は約5.1倍

　当住宅は受動喫煙防止の観点から、３棟のうちＡ号棟の専有部を除き、バルコニー等の共用部を含めた敷地内全てを禁煙としています。

　３棟のうち平均倍率が最も高かったのはＢ号棟で、募集住戸60戸に対して303件のお申し込みがあり、約5.1倍となりました。

　Ｂ号棟は、専有部と共用部全てが完全禁煙となっているうえ、3LDK・4LDKが他の棟よりも多いため、健康志向や子育て世帯層に評価されたと考えられます。

カーメスト新高円寺　敷地配置図

２．子育て世帯向け間取りは4LDKを中心に高倍率

　子育て世帯向けの間取りである3LDKは、募集戸数20戸に対して162件のお申し込みがあり、平均倍率は8.1倍となりました。4LDKは募集戸数３戸に対して53件の申込みがあり、平均倍率は約17.7倍にのぼり、全申込みの中で最大倍率となったのは、4LDKのB401号室で、倍率は28倍となりました。B401号室は、お部屋の中央にオープンエアーバルコニーがあるうえ、２人同時に利用可能な２面ボウル洗面台が備え付けられており、多子・多世帯でゆとりある暮らしを楽しめる点が人気のポイントであったと考えられます。

　※当リリース内の倍率は全て抽せん倍率優遇制度の適用前の単純倍率で記載しています。

間取り	募集戸数	お申込み件数	平均倍率
3LDK	20戸	162件	8.1倍
4LDK	3戸	53件	17.7倍

オープンエアーバルコニー（B401号室）

２人同時に利用可能な２面ボウル洗面台（B401号室）

３．「東京こどもすくすく住宅認定」対象住戸の平均倍率は約6.2倍

手前：キッズスペース　奥：コミュニティサロン（集会室）

　東京都は、居住者の安全性や家事のしやすさ等に配慮し、かつ、子育てしやすい環境づくりのための取組を行っている住戸を対象として、「東京こどもすくすく住宅認定制度」を設けています。

　当制度には、子どもを見守りながら遊ばせることができるキッズスペース併設のコミュニティサロン（集会室）など、居住者間のコミュニティ形成に配慮したソフト面の取組などを含め、モデルごとに様々な認定基準が設けられており、当住宅は「アドバンストモデル」において認定を取得しています。

　「アドバンストモデル」の認定対象は50㎡以上の住戸で、当認定対象住戸である63戸には388件のお申込みがあり、平均倍率が約6.2倍となり、子育て向け住戸への需要の高さが伺えました。

　なお、当住宅は50㎡未満の住戸についても認定対象と同等の仕様を採用しています。

子どもの指はさみ防止のため、玄関扉の隙間に指が入りにくい仕様を採用

子どものトイレトレーニングなどに配慮し、親が一緒に入るためのスペースを確保

〇「東京こどもすくすく住宅認定制度」の詳細は以下東京都ホームページを参照。

https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/child-care-seido.html

４．「カーメスト新高円寺」概要

所在地	杉並区松ノ木一丁目12番35号
総戸数	206戸（募集戸数：181戸）
構造・階層	鉄筋コンクリート造４階建
竣工年月	令和５年８月
入居年月	令和５年12月中旬以降（予定）
間取り	1DK・1LDK・2K・2DK・2LDK・3LDK・4LDK