【ＪＫＫ東京×墨田区】住宅セーフティネット制度を活用した専用住宅を提供

JKK東京（東京都住宅供給公社）

2023年12月8日 14時00分

　ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社：東京都渋谷区、理事長：中井敬三、以下「ＪＫＫ」）は、住宅セーフティネット制度を活用した専用住宅※1を墨田区内の高齢者、障害者及び子育て世帯向けに提供します。
　※1 高齢者・子育て世帯をはじめ、住宅の確保に特に配慮を要する方（以下「住宅確保要配慮者」）のみが入居可能な住宅

１　背景と目的

　東京における住宅のセーフティネット機能の一翼を担うＪＫＫでは、都内のＪＫＫ住宅※2への入居において住宅確保要配慮者を支援しています。

　一方、墨田区では、これまでも民間賃貸住宅を活用したセーフティネット専用住宅の供給を促進してきましたが、現状として十分な供給が進んでいないことが課題となっています。

　この度、墨田区の住宅セーフティネットの強化を図るため、ＪＫＫ住宅を専用住宅として登録し、提供します。　

　※2 ＪＫＫが建設・管理する一般賃貸住宅

２　取組概要

　①　ＪＫＫは墨田区にある一部のＪＫＫ住宅を住宅セーフティネット制度の専用住宅として登録

　②　墨田区は専用住宅（家賃低廉化補助対象住戸）の入居者を公募し、申込みを受付し、世帯状況等の資格要件を確認する「家賃低廉化補助」の事前審査を実施、抽選

　③　ＪＫＫは専用住宅の空室連絡を墨田区に行い、墨田区から当選者に内見を案内

　④　ＪＫＫは入居希望者に対して入居資格審査を実施

　⑤　墨田区は入居希望者の世帯所得等を審査し、「家賃低廉化補助」(区1/4･都1/4･国1/2)の交付を決定(国の「住宅セーフティネット制度」に基づく)

　⑥　ＪＫＫは入居希望者と賃貸借契約を締結

　⑦　墨田区は賃貸人であるＪＫＫに「家賃低廉化補助」分を支払

　⑧　入居者は「家賃低廉化補助」分が減額された低廉な家賃で入居可能

３　ＪＫＫが提供する住戸

　墨田区内のＪＫＫ住宅2戸（令和5年度）

４　墨田区による入居者募集の内容

・募集方法　

　　抽せん方式

・募集期間

　　令和5年12月11日(月曜日)から令和5年12月25日(月曜日)まで

・入居開始

　　令和6年3月以降

①　高齢者、障害者世帯向け

住宅名

所在地

戸数

間取り

面積

入居者が負担

する家賃※3

コーシャハイム白鬚東

墨田区堤通

2－13－1

1戸

2DK

51.30㎡

65,600円

※3 家賃低廉化補助（最長20年間）が月額２万円交付された場合の金額。別途共益費の支払いが必要です。

②　子育て世帯向け

住宅名

所在地

戸数

間取り

面積

入居者が負担

する家賃※4

コーシャハイム白鬚東

墨田区堤通

2－13－１

1戸

4DK

75.68㎡

73,200円

※4 家賃低廉化補助（最長10年間）が月額4万円交付された場合の金額。別途共益費の支払いが必要です。

〇募集方法や資格要件の詳細についてはこちら

　ＪＫＫ HP https://www.to-kousya.or.jp/chintai/safetynet/index.html

　墨田区 HP https://www.city.sumida.lg.jp/kurashi/zyuutaku/minkan_chintai/shirahige.html

５　「住宅セーフティネット制度」、「家賃低廉化補助」とは（国土交通省ＨＰ）

　「住宅セーフティネット制度」とは、住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅として、その貸主が都道府県等に住宅を登録し、住宅確保要配慮者へ提供する制度です。この制度をもとに、登録された住宅に入居する住宅確保要配慮者の家賃負担を軽減することを目的として、家賃を減額した貸主に対して、その減額分を国と地方自治体が補助金として交付する「家賃低廉化補助」が実施されます。

〇　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000055.html　　

◆ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社）概要

　所在地　　　東京都渋谷区神宮前5-53-67

　設立　　　　昭和41年4月

　代表者　　　理事長　中井　敬三

　事業内容　　①賃貸住宅及び関連施設の管理事業、建設事業

　　　　　　　②公営住宅等の管理受託事業

　WEBサイト　https://www.to-kousya.or.jp/